Eikenweg 291092 BX AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Unieke kans: te realiseren modern woonhuis van circa 194 m² woonoppervlakte op eigen grond aan de Eikenweg 29 in Amsterdam. Hierbij bieden wij aan een bijzonder en exclusief nieuwbouwproject aan de Eikenweg 29 te Amsterdam, gelegen op een perceel van circa 140 m². Voor deze locatie is een high-end woonhuis ontworpen, bestaande uit een volwaardig souterrain en een bel-etage. Het ontwerp is zorgvuldig tot stand gekomen en kenmerkt zich door een sterke focus op privacy, daglicht, comfort en multifunctioneel gebruik. Dit biedt een zeldzame kans om een architectonisch doordacht woonconcept te realiseren op een stedelijke locatie, met de mogelijkheid om het afwerkingsniveau naar eigen wens vorm te geven. INDELING Tekeningen zijn beschikbaar. De woning bestaat uit twee bouwlagen: een volwaardig souterrain en een bel-etage. De entree van de woning bevindt zich op de bel-etage. Bij binnenkomst komt u in een ruime entreezone. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische berging, geschikt voor onder meer fietsen en opslag. Aan de rechterzijde van de woning, separaat van de woonentree, is een zelfstandige kantoorruimte gesitueerd met een eigen entree en een eigen toilet. Deze opzet maakt het mogelijk wonen en werken op een hoogwaardige en functionele wijze te combineren, met behoud van privacy. Vanuit de entree van het woonhuis loopt u rechtdoor de royale living binnen, waar de open keuken en woonkamer samenkomen. Deze verdieping vormt het hart van de woning en is opgezet als een lichte en ruime leefruimte. De grote raampartij zorgt voor een prettige daglichttoetreding en een sterke relatie met buiten. Op deze verdieping bevinden zich ook een afzonderlijk toilet en de interne trap naar het souterrain. Via de trap bereikt u het souterrain, dat is ingericht als volwaardige woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, alsmede een tweede, separate badkamer. Centraal in het plan ligt een fraai vormgegeven patio van circa 16,1 m², die zorgt voor een prettige daglichttoetreding, lucht en een bijzondere ruimtelijke beleving in het souterrain. Daarnaast zijn op deze verdieping een inloopkast, een wijnkamer, een technische ruimte en een overloop gesitueerd. METRAGES Perceeloppervlakte: circa 140 m² Souterrain: – Gebruiksoppervlakte wonen: circa 85,7 m² – Bruto vloeroppervlakte: circa 121,6 m² Begane grond (bel-etage): – Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108,0 m² – Bruto vloeroppervlakte: circa 120,9 m² Gebouwgebonden buitenruimte: – Patio: circa 16,1 m² Aanvullende toelichting metrages: De vermelde metrages zijn gebaseerd op de huidige vergunde bouwplannen en bijbehorende tekeningen. Deze oppervlakten zijn niet vastgesteld op basis van een NEN 2580-meetrapport. Aan de opgegeven metrages kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) ENERGIELABEL Het energielabel zal na realisatie worden vastgesteld. Het ontwerp en de bouwkundige uitgangspunten bieden uitstekende mogelijkheden voor een energiezuinige en duurzame uitvoering. BIJZONDERHEDEN – Onherroepelijke omgevingsvergunning aanwezig – Verkoop inclusief bouwplannen en tekeningen – High-end architectonisch ontwerp – Woning met volwaardig souterrain – Patio als centraal licht- en privacy-element – Twee slaapkamers en twee badkamers – Zelfstandige kantoorruimte met eigen entree – De bouwplannen zijn reeds in samenwerking met een aannemer verder uitgewerkt OPLEVERING Oplevering in overleg. Het object wordt verkocht in de huidige staat (as is), inclusief de bestaande opstal, omgevingsvergunning en de bijbehorende bouwplannen. De realisatie van het vergunde plan, waaronder sloopwerkzaamheden, aannemingskosten en overige bijkomende kosten, komt volledig voor rekening en risico van koper. LOCATIE De Eikenweg is gelegen in het populaire Amsterdam-Oost, in een stedelijke en levendige omgeving met een prettige mix van wonen, werken en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants, evenals uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het Oosterpark ligt op enkele minuten loopafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Per fiets bereikt u in circa 10 tot 15 minuten het centrum van Amsterdam, het Museumplein en De Bijenkorf. NS-stations Amsterdam Amstel en Muiderpoort liggen op korte fietsafstand, waarbij station Muiderpoort tevens binnen ongeveer 10 tot 15 minuten lopen bereikbaar is. Daarnaast zijn tram-, bus- en metroverbindingen in de directe omgeving aanwezig en zorgen de nabijgelegen Ring A10 en de aansluitingen op de A1 en A2 voor een goede ontsluiting, waardoor zowel de stad als de regio eenvoudig bereikbaar zijn. NOTARISKEUZE Projectnotaris: HMK Notarissen DISCLAIMER De getoonde renders en artist impressions zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en sfeerimpressie. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. De uiteindelijke uitvoering, indeling, materiaalkeuze en afwerking kunnen afwijken van de weergegeven impressies. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''