Elandsstraat 1481016 SJ AmsterdamElandsgrachtbuurt

Elandsstraat 148 & 150 – Amsterdam (Jordaan) Dubbele woning op eigen grond met ontwikkel- en beleggingspotentie In het hart van de geliefde Jordaan, aan de charmante en rustige Elandsstraat, bieden wij deze bijzondere dubbele woning op eigen grond aan. Het object bestaat uit twee naast elkaar gelegen panden en maakt onderdeel uit van het rijksmonument Hofje Venetiae. De woning beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van 159 m² (NEN 2580) en is gelegen op twee kadastraal gesplitste percelen. Dankzij de ligging en het karakter van het pand is het object aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een eigen woonhuis met potentie, waarbij het geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden ingericht en gemoderniseerd. De woning beschikt over een functionele indeling met meerdere verdiepingen, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen, zoals een gezinssituatie, werken aan huis of een combinatie van wonen en logeren. Indeling Begane grond Entree aan de Elandsstraat. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige ruimte behorend bij huisnummer 150, momenteel ingericht als studio met eigen voorzieningen. Daarnaast is via huisnummer 148 toegang tot de overige verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een badkamer, patio en slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonverdieping. Deze etage is ingericht als leefruimte met een woonkamer en keukenopstelling alsmede een extra slaapkamer. Dankzij de ligging aan de straatzijde is er prettige daglichttoetreding aan de voorzijde. Dit niveau vormt het centrale woonniveau van het pand. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich meerdere kamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De indeling is functioneel en passend bij het karakter van het pand. Vliering Via een trap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte en maakt geen onderdeel uit van de gebruiksoppervlakte wonen, maar biedt wel praktische extra opslagruimte. Mogelijkheden De huidige indeling is zodanig dat nummer 148 toegang biedt tot alle verdiepingen, terwijl nummer 150 is ingericht als (eventueel te verhuren) zelfstandige studio. Afhankelijk van de wensen van koper biedt het object diverse mogelijkheden, waaronder het realiseren van twee volwaardige woningen van ieder circa 80 m² GO, elk op een eigen perceel. Eventuele aanpassingen en (her)indeling zijn voor rekening en onderzoek van koper. Ligging De Elandsstraat is rustig gelegen maar uiterst centraal, op loopafstand van de Negen Straatjes, de grachtengordel en een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. De Jordaan staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, levendige sfeer en uitstekende bereikbaarheid per fiets en openbaar vervoer. Bijzonderheden • Dubbele woning (2 adressen) • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Totale gebruiksoppervlakte ca. 159 m² GO • Kadastraal gesplitst in twee percelen • Rijksmonument (Hofje Venetiae) • Vrij van huur en gebruik • Ontwikkel-, splitsings- en beleggingspotentie • Centrale ligging in de Jordaan • Asbestclausule van toepassing • ‘As is where is’ clausule van toepassing Vraagprijs: EUR 1.100.000 k.k.