Emanzana 31103 AV AmsterdamE-buurt

Gelegen op een rustige locatie ligt deze leuke Hoekwoning van circa 90 m² met een heerlijk zonnig dakterras. De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen die je volledig naar eigen wens kunt indelen, met volop mogelijkheden voor meerdere slaapkamers. De woning ligt in een centrale, kindvriendelijke buurt. Je woont hier rustig, terwijl het bruisende Amsterdam altijd dichtbij is. De woning is volledig aardgasvrij, aangesloten op stadswarmte en voorzien van energielabel A. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: De woning is gelegen in Emerald, een gloednieuwe wijk in de E-buurt, met afwisselende woonsferen door grote variatie in kleur- en materiaalgebruik. Dit zeer centraal gelegen wijkje ligt in Amsterdam-Zuidoost, om de hoek bij Diemen-Zuid en Holland Park. In de autoluwe straatjes kunnen kinderen heerlijk samen spelen. Op loop- en fietsafstand liggen winkelcentrum Ganzenpoort met weekmark, winkelcentrum Diemen-zuid, kinderdagverblijven, basisscholen, fitnessclubs en buurtcentra. Voor recreatie is er een manege en recreatieplas Gaasperplas met zijn strand. Tevens kun je in het Gaasperpark en Diemerbos heerlijk wandelen of hardlopen. Op enkele minuten fietsen bevinden zich winkelcentra Amsterdamse Poort en De Kameleon, evenals de Arena Boulevard. Via de Gooiseweg zijn de snelwegen A1, A2, A9 en A10 rondom Amsterdam gemakkelijk te bereiken. Openbaar vervoer tref je om de hoek. Bus, metro en trein stoppen in de directe omgeving. Voor het huis ligt een brede groenstrook met een kinderspeelplaats waar je vrij op uitkijkt. Via de brede stoep bereik je de overkapte voordeur. Binnen kom je in een ruime entree met meterkast, separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging. Vanuit hier stap je de woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en profiteert dankzij de hoekligging van veel daglicht. De moderne keuken is uitgerust met: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de vele lades en kasten is er meer dan genoeg ruimte voor al je keukenspullen en voorraad. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze ruimte is nu ingericht als woonkamer, maar leent zich uitstekend voor het realiseren van twee ruime slaapkamers. De openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor veel licht en maken dit een fijne plek om op zonnige dagen alles open te zetten en even te genieten. Tweede verdieping Hier bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en een tweede toilet. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om, indien gewenst, een ligbad toe te voegen naast de douche. Derde verdieping: Via de vaste trap bereik je het riante dakterras van ca. 23 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek met veel zon, die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten, bijvoorbeeld met een gezellige zithoek of een buitenkeuken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 90 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht; - Perfect voor jonge gezinnen. De wijk is zeer kindvriendelijk met speelplaats voor de deur; - Geheel naar eigen wens in te delen, met de mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers; - Ruim zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A; - Gehele huis is voorzien van vloerverwarming; - Parkeren in de buurt kan met vergunning(en); - Scholen, winkels, recreëren op loop- en fietsafstand; - Uitstekende verbindingen met: de trein, metro, bus, auto en fiets. - 20 minuten vanaf metro Diemen-Zuid naar Centraal station; - Niet zelfbewoning- en asbest clausule van toepassing; - Vaste projectnotaris; - Oplevering kan snel. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je het appartement graag persoonlijk ervaren. ***English version*** Situated in a quiet location, this charming corner house of approximately 90 m² features a lovely sunny roof terrace. The house boasts three full floors that can be fully configured to your liking, with ample opportunity for multiple bedrooms. The house is located in a central, family-friendly neighborhood. Enjoy peaceful living here, yet the vibrant city of Amsterdam is always close by. The house is completely natural gas-free, connected to district heating, and has an energy label A. The leasehold has been purchased in perpetuity. Check out our virtual tour! Area: The house is located in Emerald, a brand-new neighborhood in the E-buurt district, with a diverse range of colors and materials. This very centrally located neighborhood is situated in Amsterdam Zuidoost, just around the corner from Diemen-Zuid and Holland Park. Children can play together in the car-free streets. The Ganzenpoort shopping center with its weekly market, Diemen-Zuid shopping center, daycare centers, primary schools, fitness clubs, and community centers are within walking and cycling distance. For recreation, there's a riding school and the Gaasperplas recreational lake with its beach. Gaasperpark and Diemerbos are also great for walking or running. The Amsterdamse Poort and De Kameleon shopping centers, as well as Arena Boulevard, are just a few minutes by bike. The A1, A2, A9, and A10 highways around Amsterdam are easily accessible via Gooiseweg. Public transport is just around the corner. Bus, metro, and train stops are nearby. In front of the house lies a wide green area with a children's playground offering unobstructed views. The wide sidewalk leads to the covered front door. Inside, you enter a spacious entrance hall with a meter cupboard, a separate toilet with a hand basin, and a practical storage room. From here, you step into the living room with an open-plan kitchen. The living room features light laminate flooring and, thanks to its corner location, benefits from abundant natural light. The modern kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. Thanks to the numerous drawers and cupboards, there's plenty of space for all your kitchen utensils and supplies. First Floor The staircase leads to the first floor. This space is currently used as a living room but is ideal for creating two spacious bedrooms. French doors with a French balcony provide plenty of light, making it a lovely place to open everything up and enjoy the sunshine on sunny days. Second Floor The bedroom and bathroom are located here. The spacious, fully tiled bathroom is equipped with a sink, shower, and a second toilet. Its generous size allows for the addition of a bathtub alongside the shower, if desired. Third floor: The staircase leads to the spacious roof terrace of approximately 23 m², conveniently located on the southwest. A wonderful spot with plenty of sun, which you can furnish entirely to your own taste, for example, with a cozy sitting area or an outdoor kitchen. Details: - Living area of ??approximately 90 m² (measured in accordance with NEN 2580 and a measurement report is available); - Perpetual leasehold (purchased in full); - Perfect for young families. The neighborhood is very child-friendly with a playground right outside; - Fully customizable, with the possibility of creating three bedrooms; - Spacious, sunny roof terrace facing southwest; - The entire house has double glazing; - Energy label A; - Underfloor heating throughout; - Nearby parking is available with a permit; - Schools, shops, and recreational facilities are within walking and cycling distance; - Excellent connections by train, metro, bus, car, and bicycle. - 20 minutes from Diemen-Zuid metro station to Central Station; - Non-occupancy and asbestos clauses apply; - Dedicated project notary; - Quick delivery possible. Can you picture yourself living here? Then contact us and schedule a viewing. We'd love to show you the apartment in person.