Eva Besnyöstraat 5751087 LM AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Moderne en instapklare hoekwoning van 132m² verdeeld over vier verdiepingen met een vrij uitzicht over het Theo van Goghpark, 5 slaapkamers (waarvan 1 nu als thuiskantoor in gebruik), één dakterras + één balkon op het zuidwesten én drie badkamers. De ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. Vanwege de grote raampartijen geniet je hier optimaal van het vele licht dat binnenkomt. 's Avonds kan je ontspannen en genieten van de avondzon op één van de buitenruimtes, een perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag. De woning heeft energielabel A! Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak! BIJZONDERHEDEN - Instapklare gezinswoning van 132m² over vier verdiepingen - 4 slaapkamers én een extra werk/slaapkamer (momenteel thuiskantoor) - Maar liefst 3 badkamers - Energielabel A! - Twee buitenruimtes van 11m² én 9m² op het zuidwesten - Volledig gerenoveerd in 2019 en in 2020 opgebouwd - Geen VvE, dus alles in eigen hand - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Voorzien van fraaie lamelparket vloer met nagenoeg overal vloerverwarming - Handige op maat gemaakte kasten door de gehele woning - Externe bergruimte op de begane grond - Erfpacht afgekocht tot 2058 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Praktijkruimte of kantoor aan huis is mogelijk op de begane grond - Parkeren: eigenaren huren momenteel PP’s: (+/- € 90,- p/m per plek) - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een ruime hal met direct links een prettig thuiskantoor, ideaal voor werken of kantoor aan huis. Direct ernaast de eerste slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van inloopdouche én een wastafel. Verder op deze verdieping een separaat toilet, een handige inpandige berging en direct naast de voordeur nog een grote externe berging. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je de sfeervolle en lichte woonkamer treft met grote raampartijen en een fraai uitzicht over het park. De open keuken is modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een nieuwe Quooker uit 2025. Vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon op het zuidwesten, perfect voor ontspannen buiten dineren of gewoon genieten van de frisse lucht. De woonkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast en een mooie lamelparket houten vloer. De stijlvolle stalen schuifdeuren zorgen ervoor dat je de woonkamer kan afsluiten van de overige verdiepingen, ideaal als de kinderen gaan slapen en de borrel nog niet voorbij is. Tweede verdieping: Overloop met vanuit hier te bereiken slaapkamer drie en vier, beiden ruim van opzet met handige inbouwkasten. De hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van een bad, toilet, inloopdouche en wastafel. Op de gang nog een kast met ruimte voor de wasmachine en een bergruimte. Derde verdieping Deze compleet nieuwe (bovenste) verdieping is erop gezet in 2020 (met vergunning) en is de ideale master bedroom van maar liefst 17m². Voorzien van airconditioning, een ruime scheidingskast én wederom een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel. Door de drukverhoger en de 80L boiler geniet je hier altijd van een harde warme straal water. Aansluitend een heerlijk dakterras op het zuidwesten met een zeer fraai uitzicht over het park. OMGEVING Door de hoekligging is het gevoel van privacy en ruimte groot. En met leuke uit- en vergezichten, want de straten zijn breed, het park zichtbaar dichtbij en het water van de Hollandiagracht stroomt bijna onderlangs. Ook zijn het strand en de gezellige haven van IJburg op loopafstand. IJburg kenmerkt zich door een dynamische stedelijke mix van voorzieningen, veel groen en enkele fraaie parken waaronder het voor de deur liggende Theo van Goghpark. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Er is weinig hoogbouw en veel rust. Geniet van de heerlijke restaurants aan de jachthaven van IJburg of langs de IJburglaan of ga lekker shoppen in Winkelcentrum IJburg. Het Diemerpark is ook niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar je kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kun je hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg. Op loopafstand is tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal Station brengt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze instapklare hoekwoning op een fantastische locatie in IJburg. ------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.