Eva Besnyöstraat 5791087 LM AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

*English text below* Je direct thuis voelen? Wij kennen dat gevoel en dit is zonder meer van toepassing bij deze goed formaat 4-KAMER stadswoning met een ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten én een eigen parkeerplek in de nabijgelegen parkeergarage. De woning is gelegen op Haveneiland-Oost op het kindvriendelijke Amsterdam-IJburg en is zeer compleet te noemen, met onder andere handige inpandige bergingen voor de gewenste opbergruimte, een optie tot 3 slaapkamers en veel natuurlijk licht! De locatie is een perfecte combinatie tussen stad en natuur, om de hoek van het ruim opgezette "Theo van Goghpark", het Diemerpark en het IJmeer. Zo heb je de keuze tussen even uitwaaien op het strand, wandelen langs het water of even op de fiets naar het centrum van Amsterdam. Kortom een woning die niet mag missen, maak snel een afspraak met ons kantoor en wij leiden je graag rond! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 116m² - Erfpacht is afgekocht t/m 15-03-2058 - Eigen parkeerplek in de nabij gelegen parkeergarage (onderdeel van een VvE) - VvE bijdrage voor de parkeerplek is € 33,10 per maand - 3 goed formaat slaapkamers - Zonnig terras van ca. 9m² - Hoge plafonds van ca. 2.65m - Nette afwerking, u kunt deze woning zonder grote investeringen betrekken - Stadsverwarming - Energielabel: A - De woning is recent v.v. nieuwe vloeren - Volledig geïsoleerd en volledig v.v. dubbele beglazing - Door de gehele woning ligt vloerverwarming - Een glasvezelaansluiting is aanwezig, tevens is elke verdieping voorzien van een Ethernet aansluiting INDELING: Buitenberging (met genoeg ruimte voor de fietsen), entree woning, ruime hal met meterkast en stadsverwarming unit, modern toilet met fonteintje, toegang tot de zeer ruime en luxe uitgevoerde eetkeuken van ca. 20m² met veel kastruimte. De keuken is van het merk Siematic en is v.v. diverse inbouw apparatuur zoals een brede keramische kookplaat (Pelgrim), brede RVS afzuigkap (Siemens), combimagnetron (Siemens), heteluchtoven (Siemens), vaatwasser (Siemens) en een ruime koel- vriescombinatie (Siemens). Ook is er voldoende ruimte in deze eetkeuken voor een goed formaat eettafel waar u dus samen heerlijk kunt tafelen. Ook bevindt zich in de keuken een handige trapkast met veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een ruime inpandige berging met veel hoogte en voldoende opbergmogelijkheden. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping is de brede woonkamer gelegen van ca. 28m² groot. Door de vele raampartijen is dit een bijzonder prettige en lichte ruimte. Aansluitend aan de woonkamer is de 1e slaapkamer welke nu is ingericht als speelkamer voor de kinderen, via deze ruimte is er ook toegang tot het zonnige terras d.m.v. een brede schuifpui. Op het terras kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon en heerlijk buiten eten en borrelen. De schuifpui is voorzien van een geïntegreerde zonwering. 2e VERDIEPING: Ook deze verdieping heeft veel lichtinval door de meerdere raampartijen. Op deze verdieping treft u 2 goed formaat slaapkamers van ca. 10m² en 15m², waarvan de eerste ook voorzien is van geïntegreerde zonwering. De badkamer is gunstig gelegen tussen deze 2 kamers in. De badkamer heeft een goede indeling en is v.v. een mooi ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een nette wastafel. De badkamer is verder afgewerkt met mooie tegels tot aan het plafond en goede kwaliteit kranen. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige straat om de hoek van diverse parken en veel water, voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt om de hoek, winkelcentrum IJburg maar ook heel handig bij de Maxis in Muiden met verschillende winkels. Maar ook de IJburglaan/Pampuslaan kent vele lokale ondernemers met leuke winkels waar u prima kunt shoppen. Uiteraard zijn er ook diverse bakkerijen, slagers, gezellige koffie tentjes zoals de "Espressofabriek", vele restaurants zoals Dok 48, NAP, Kitchen of Hapiness, Caña kortom genoeg keuze. Wat ook prettig is aan de ligging van de woning is de afstand tot de scholen, zowel basisscholen, middelbare scholen maar kinderopvang zijn goed vertegenwoordigd en liggen op nog geen 5 minuten van de woning vandaan. Daarnaast zijn ook de snelweg A1/A10 snel te bereiken en is het openbaar vervoer goed geregeld en is het centraal station van Amsterdam met zowel de bus (66) als de tram (26) goed bereikbaar. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen. *English text* Feel at home right away? We know that feeling, and it certainly applies to this well-sized 4-ROOM city home with a spacious and sunny southwest-facing rooftop terrace and a private parking space in the nearby parking garage. The property is located on Haveneiland-Oost in the child-friendly Amsterdam-IJburg and is exceptionally complete, featuring convenient built-in storage spaces for all your storage needs, the option for up to three bedrooms, and plenty of natural light! The location offers the perfect balance between city life and nature, just around the corner from the spacious "Theo van Gogh Park," the Diemerpark, and the IJmeer. Whether you prefer a refreshing walk on the beach, a stroll along the water, or a quick bike ride to the city center of Amsterdam, the choice is yours! In short, a home you don't want to miss! Schedule a viewing with our office, and we'd be happy to give you a tour. HIGHLIGHTS: - Living area of approximately 116m² - Leasehold bought off until 15-03-2058 - Private parking space in the nearby garage (part of an HOA) - HOA costs for the parking are € 33,10 per month - 3 well-sized bedrooms - Sunny terrace of approximately 9m² - High ceilings of approximately 2.65m - Neatly finished; move-in ready without major investments - District heating - Energy label: A - Recently fitted with new flooring - Fully insulated with double glazing throughout - Underfloor heating throughout the house - Fiber optic internet connection and Ethernet ports on every floor GROUND FLOOR: An external storage unit (with plenty of space for bicycles), entrance hall with a meter cupboard and district heating unit, a modern toilet with a small sink, and access to the very spacious and luxurious open-plan kitchen (approx. 20m²) with ample cabinet space. The Siematic kitchen is equipped with various built-in appliances, including a wide ceramic cooktop (Pelgrim), stainless steel extractor hood (Siemens), combi-microwave (Siemens), convection oven (Siemens), dishwasher (Siemens), and a large fridge-freezer combination (Siemens). The kitchen offers enough space for a large dining table, making it the perfect spot for cozy meals. Additionally, the kitchen features a handy under-stairs storage closet with plenty of room and a washing machine connection. The hallway also provides access to a large internal storage space with ample height and storage options. FIRST FLOOR: On this floor, you will find the spacious living room of approximately 28m². Thanks to the many windows, this is a particularly pleasant and bright space. Adjacent to the living room is the first bedroom, which is currently set up as a playroom for the children. From this room, you also have access to the sunny terrace through a wide sliding door. The terrace is a perfect spot to enjoy the sunset, dine outdoors, and relax with a drink. The sliding door is equipped with integrated sunshades. SECOND FLOOR This floor also benefits from plenty of natural light due to its large windows. Here, you'll find two well-sized bedrooms (approx. 10m² and 15m²), one of which also includes integrated sunshades. The bathroom is ideally situated between these two rooms and features a bathtub, walk-in shower, second toilet, and a sleek sink. The bathroom is finished with floor-to-ceiling tiles and high-quality fixtures. SURROUNDINGS: The home is situated on a quiet street, just around the corner from various parks and plenty of water. For daily groceries, you can visit the nearby supermarket, IJburg shopping center, or the Maxis shopping center in Muiden, which offers a range of stores. The IJburglaan/Pampuslaan area is home to many local businesses, charming shops, bakeries, and butcheries. For coffee lovers, "Espressofabriek" is a great spot, and there are numerous restaurants nearby, such as Dok 48, NAP, Kitchen of Happiness, and Caña. Another great advantage of this location is its proximity to schools—several primary and secondary schools, as well as daycare facilities, are within a 5-minute walk. Additionally, the A1/A10 highways are easily accessible, and public transport is well-organized. Amsterdam Central Station can be quickly reached via bus (66) or tram (26). DISCLAIMER: The measurements and data in the floor plans and brochure are indicative. While this information has been compiled with great care, it is possible that some details may become outdated or incorrect over time. No rights can be derived from the floor plans and brochure information. Kalwij Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete information, nor for any damage resulting from visiting our website or external links. Kalwij Vastgoed also excludes liability for third-party information.