Frankenstraat 141060 SE AmsterdamDe Aker-Oost

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** AANRADER! Exclusief te koop bij de Hollandsche Makelaardij in Amsterdam: een ruime gezinswoning in de Middenveldsche Aker Polder! Deze ideale gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een voor- en achtertuin, in een kindvriendelijke buurt is nu te koop. Perfect voor expats en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, instapklare woning. OMGEVING: De Middenveldsche Aker Polder is een rustige, kindvriendelijke en groene wijk met tal van voorzieningen op loopafstand. Het nabijgelegen winkelcentrum De Dukaat biedt een grote supermarkt, slager, bakker, drogist en meer. Basisscholen, kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zijn eveneens lopend bereikbaar. De wijk heeft veel speelgelegenheden voor kinderen en ligt op fietsafstand van Osdorpplein, waar je kunt winkelen, uit eten gaan, of genieten van een theatervoorstelling in de Meervaart. Dankzij tram 1 en de nabijheid van de ring A10 is de verbinding met station Lelylaan en het stadscentrum uitstekend. Ook vind je in de buurt het charmante theehuisje aan de Ringvaart, een geliefde plek om te lunchen, en diverse recreatiemogelijkheden bij de Sloterplas en de Oeverlanden. INDELING: Via de nette voortuin betreed je de woning en kom je in een ruime, lichte hal met een dakraam. Op de begane grond bevindt zich een apart toilet en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, compleet met koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, klimaatkast, vijfpits gasfornuis en vaatwasser, volledig gerenoveerd in 2021. Via openslaande deuren stap je de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die ideaal is voor kinderen. De tuin heeft een houten schuur en een achterom en grenst aan een gezamenlijke tuin, waar kinderen veilig kunnen spelen. Eerste verdieping: De trap leidt naar een lichte overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met wastafelmeubel en douche. De slaapkamers aan de achterzijde hebben hoge schuine plafonds die zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. De master-bedroom biedt bovendien volop mogelijkheden voor extra kastruimte. De ruime achtertuin is voorzien van een houten schuur van ca. 6m2. Genoeg plek voor fietsen en andere spullen. De tuin in onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achtertuin treft u een speelplaats voor kinderen deze is afgesloten van de openbare weg. Kortom, deze instapklare woning biedt alles voor comfortabel en stijlvol wonen in een prettige, goed bereikbare buurt! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan bij de Hollandsche Makelaardij. ERFPACHT: De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-12-2046. Hierna is er een vaste canon, welke jaarlijks geindexeerd wordt. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte (NEN 2580): 102 m² - Drie ruime slaapkamers; - Gerenoveerd in 2021; - Tuin met houten schuur en achterom; - Veel voorzieningen in de buurt; - Veilige omgeving afgesloten binnenplaats; - Energielabel A; - Glasvezelaansluiting; - Zorgeloos wonen in een prachtige woning met alle voorzieningen 'om de hoek! - Woning kan met inboedel worden verkocht. Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------- ENGLISH TEXT RECOMMENDED! Exclusively for sale at Hollandsche Makelaardij in Amsterdam: a spacious family home in Middenveldsche Aker Polder! This ideal family home, with three spacious bedrooms, a front and back garden, located in a child-friendly neighborhood, is now for sale. Perfect for expats and families seeking a comfortable, move-in-ready property. SURROUNDINGS: Middenveldsche Aker Polder is a quiet, family-friendly, green neighborhood with a wide range of amenities within walking distance. The nearby De Dukaat shopping center offers a large supermarket, butcher, bakery, pharmacy, and more. Primary schools, daycare facilities, and a GP practice are also accessible on foot. The neighborhood has plenty of playgrounds for children and is just a short bike ride from Osdorpplein, where you can shop, dine out, or enjoy a theater performance at De Meervaart. Tram 1 and the nearby A10 ring road provide excellent connections to Lelylaan station and the city center. Nearby, you'll also find the charming tearoom on the Ringvaart, a favorite lunch spot, and various recreational areas at Sloterplas and De Oeverlanden. LAYOUT: Enter the house through the well-kept front garden, leading into a spacious, bright hallway with a skylight. On the ground floor, you’ll find a separate toilet and stairs to the first floor. From the hallway, you access the living room with large windows at the front. At the back, there is a modern open kitchen, equipped with a refrigerator, freezer, combi-oven/microwave, wine cooler, five-burner gas stove, and dishwasher, fully renovated in 2021. French doors open to a spacious, low-maintenance back garden, ideal for children. The garden includes a wooden shed and a back entrance and borders a shared garden where children can play safely. First Floor: The stairs lead to a bright landing that gives access to three bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a washbasin and shower. The rear bedrooms feature high, slanted ceilings, creating an extra spacious feel. The master bedroom also offers ample room for additional wardrobes. The spacious back garden includes a wooden shed of approximately 6 m², providing plenty of space for bikes and other belongings. The garden is designed for low maintenance. Adjacent to the back garden, there is a playground for children that is closed off from public roads. In short, this move-in-ready home offers everything needed for comfortable and stylish living in a pleasant, accessible neighborhood! Schedule a viewing with Hollandsche Makelaardij today. LEASEHOLD: The land is leased perpetually from the municipality of Amsterdam. The leasehold fee is paid off until 31-12-2046. After that, a fixed fee applies, indexed annually. DETAILS: Living area (NEN 2580): 102 m² Three spacious bedrooms; Renovated in 2021; Garden with wooden shed and back entrance; Many amenities nearby; Secure area with a closed courtyard; Energy label A; Fiber optic connection; Worry-free living in a beautiful home with all amenities around the corner! Property can be sold with furnishings! Disclaimer: This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other consequences thereof. All measurements and surfaces provided are indicative. Buyers have a duty to investigate all matters that are important to them. Our office represents the seller in this transaction. Prospective buyers are always expressly invited to measure the property’s area and to have a structural inspection performed. If they choose not to do so, they release the seller and their broker from all liability. The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more consistent measurement method to indicate usable surface area. Measurement Instruction does not exclude differences in outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.