Fred Petterbaan 291019 JT AmsterdamRietlanden

Bent u op zoek naar een grote lichte (heren)woning, met een totale oppervlakte van maar liefst 175m2 met eigen parkeergarage voor 2 auto’s, aan de rand van het centrum van Amsterdam, dan moet u Fred Petterbaan 29 in het Oostelijke havengebied, de Rietlanden, komen bezichtigen. Het gebied bruist van activiteiten en heeft op loopafstand restaurantjes, winkelcentrum “Brazilië”, koffietentjes, biologische markt, een zeilschool en een tram, bijna voor de deur! Met de OV faciliteiten (tram/bus) is het Amsterdamse Centraal Station op slechts 3 tramhaltes bij u vandaan! Deze zeer fraaie woning met een ruime en lichte woonkamer met fantastisch hoog plafond van 3,25m, royale woonkeuken en meerdere buitenruimtes van totaal 30m2 is nu te koop. Centraal gelegen in het kindvriendelijke Oostelijk Havengebied met mogelijkheid tot kantoor of werken aan huis! ***ENGLISH TEXT BELOW*** INDELING BEGANE GROND Entree aan de straatzijde via voordeur of de inpandige garage aan de achterzijde. Entree, meterkast, ruime hal met doorgang naar de eerste slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, w.c. en wastafel. Ideaal als logeer- of extra werkkamer. Kast met aansluiting voor wasmachine en droger en opbergruimte. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de ruime parkeergarage met plaats voor twee auto's (UNIEK!), fietsen en opbergkasten. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek in een omgeving met betaald parkeren (waar geen parkeer vergunning wordt afgegeven!). INDELING EERSTE VERDIEPING Via de houten trap, met opslagruimte onder de trap, bereikt u de woonverdieping. Overloop met separate w.c met fontein. De plafondhoogte is maar liefst 3.25m en daardoor oogt het woongedeelte nog veel groter. Aan de voorzijde is de woonkamer van 30m2. De grote ramen, bijna van vloer tot plafond, geven deze kamer een bijzondere uitstraling, veel licht en vrij zicht op het Rietlandpark. De grote en tijdloze woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde waar men met gemak met 8 mensen aan een tafel kan zitten! In de vide aan de achterzijde is een serre aangebracht, hierdoor is er veel lichtinval aan de achterzijde en een doorkijk naar de lucht en wolken. Woonkeuken en woonkamer: totaal maar liefst 71m2 groot en plafondhoogte van 3,25m. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de overloop kunt u het eerste terras van 14,5m2 op het zuiden betreden. Hier is het door de beschutte ligging al vroeg in het voorjaar mogelijk om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer met airco, met vaste kasten, en een tweede slaapkamer met losse kasten. De luxe badkamer heeft een inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Ook op deze overloop treft u nog een aparte w.c met fontein aan en de wtw met opslagplek. INDELING DERDE VERDIEPING Heerlijke ruime kamer met Airco, te gebruiken als tweede woonkamer, extra slaapkamer of werkkamer. Het terras is te betreden middels harmonica schuifdeuren. Fantastisch tweede terras op het Noordwesten met vanaf ca 15:00 uur de zon tot de laatste zonnestralen in de avond. Er zijn reeds afvoer- en water voorbereidingen getroffen, om in deze ruimte een 3e badkamer met w.c. te maken, naar gelang de bestemming van deze ruimte. OMGEVING De woning is gelegen in het rustige Oostelijk Havengebied. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en het contact met het water. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn en winkelcentrum Brazilië (o.a. Jumbo, Odin, Grape District, Etos, Marqt, Hema, Kruidvat en een apotheek). Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende scholen, een traiteur, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club, Anne & Max, De Zuid en Bombarie. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op fietsafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, en vlakbij een jachthaven en een zeilschool. Daarnaast diverse steigers om evt je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik. Bereikbaarheid: met de fiets bent u in 15 minuten midden in het centrum van Amsterdam en in 10 minuten staat u op het CS. Goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer (tram en bus) en binnen een paar minuten bent u via de Piet Heintunnel op de A10. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Parkeergelegenheid: voorzien van een inpandige parkeerplaats voor 2 auto’s. Kortom: Een heerlijk (gezins)huis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 w.c.'s, 2 parkeerplaatsen, met veel licht, buitenruimte en op een prachtige plek, aan de rand van het centrum en de Ring A10. BIJZONDERHEDEN: - Een heel huis, dus geen onder- of bovenburen, van 175m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot mei 2048, daarna notariëel vastgelegd Eeuwigdurende erfpacht - Perfect voor gezinnen en/of werk/bedrijf aan huis - Ruime woonverdieping met hoog plafond - 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc's - Terrassen op het Zuiden en Noord-Westen - Inpandige parkeergarage, plaats voor twee auto’s en meerdere fietsen - Serre met glazen dak en veel lichtinval - T.o.v. winkelcentrum “Brazilië” - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Aanvaarding in overleg, kan snel - Vaste notaris: Actus Notarissen Amsterdam Meetinstructie: Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper, enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, ben je volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** Very nice, spacious and bright townhouse of no less than 175m2 divided over 4 floors, including two parking spaces, 4 spacious bedrooms, and 2 bathrooms. Very spacious and sunny living room with a fantastic high ceiling of 3.25m, a spacious kitchen, and several outdoor spaces of 30m2 in total. Centrally located in the child-friendly Eastern Docklands with the possibility of office or work at home! LAYOUT GROUND FLOOR Entrance on the street side via the front door or the indoor garage at the rear. Entrance, meter cupboard, spacious hallway with passage to the first bedroom with a private bathroom with a shower, toilet, and sink. Ideal as a guest room or an extra study. Cupboard with connection for washing machine and tumble dryer, and storage space. At the rear of the ground floor is the spacious garage with room for two cars, bicycles, and more than enough storage space. Never search for a parking spot again! LAYOUT FIRST FLOOR Via the stairs, you reach the living floor. The ceiling height is no less than 3.25m, and therefore, the living area looks much larger than it is. At the front is the living room of 30m2. The large windows, almost from floor to ceiling, give this room a special appearance, lots of light, and unobstructed views of the Rietlandpark. The large and timeless kitchen with all appliances is located at the rear, where you can easily sit at a table with 8 people! In the loft at the rear is a conservatory installed, so there is a lot of light at the rear and a view of the sky and clouds. Kitchen and living room: in total no less than 71m2 and a ceiling height of 3.25m. LAYOUT SECOND FLOOR Through the landing, you can enter the first terrace of 14.5m2 facing south. Here, it is possible to enjoy the sun early in the spring due to the sheltered location. The second floor has two spacious bedrooms. At the front, the master bedroom with Airco, with fixed wardrobes, and a second bedroom with free standing wardrobe. The luxurious bathroom has a walk-in shower and a large washbasin. On the landing, you will find a separate toilet. LAYOUT THIRD FLOOR Lovely spacious room with air conditioning to use as a second living room, extra bedroom, or study. The terrace can be accessed through the harmonica sliding doors. Fantastic second terrace on the northwest with the sun from 15:00 hours the sun until the last rays in the evening. There is a drainage and water supply to possibly create a 3rd bathroom and toilet. SURROUNDINGS The property is located in the quiet Eastern Docklands. The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness, and contact with the water. Within walking distance are an Albert Heijn and the shopping centre Brazil (including Jumbo, Odin, Grape District, Etos, Hema, Kruitvat, Marqt, and a pharmacy). In addition, there are several schools in the area, a caterer, gyms, the Lloyd Hotel, Anne & Max, De Zuid, and Bombarie. Also, the Javastraat and Czaar Peterstraat are within cycling distance, with many trendy shops and restaurants. On Wednesdays, there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a small neighborhood harbor, or nearby a marina and a sailing school. In addition, several jetties to moor your boat before you sail to the canals of Amsterdam or for a refreshing swim. Accessibility By bike, you are in 15 minutes in the center of Amsterdam, and in 10 minutes you are at the CS. Good connection with the rest of the city through public transport (tram and bus), and within a few minutes you are through the Piet Hein tunnel on the A10. With the Oostveer you have a very good connection to Amsterdam North (including restaurants De Goudfazant and Hangar) IN SHORT: A wonderful family home with 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets, 2 parking spaces, with lots of light, outdoor space, and a beautiful location, close to Amsterdam city center. PARTICULARS: - A whole house, so no upstairs or downstairs neighbors - Perfect for large families (with an office at home) - Spacious living floor with high ceiling - 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets - Terraces facing South and North-West - Indoor parking garage, space for two cars and several bicycles - Conservatory with a glass roof and lots of daylight - Near shopping center "Brazilië" - Old-age clause and no occupancy clause applicable: the seller has not lived in the house himself - Delivery in consultation can be quick - Fixed notary: Actus Notarissen Amsterdam