Geerdinkhof 6741103 RN AmsterdamG-buurt-Oost

UNIEKE KANS: HOEKWONING MET OPBOUW EN UITBOUW MOGELIJKHEDEN! Deze moderne en lichte woning biedt alles wat je zoekt: met een royale woonoppervlakte, twee slaapkamers (eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren), een ruime en zonnige tuin, én een praktische indeling is dit een perfecte gezinswoning. De ligging aan de rand van een bosrijke omgeving en de hoeklocatie zorgen voor vrij uitzicht, veel privacy en een unieke combinatie van rust en ruimte. Bovendien beschikt deze woning over een garage aan huis, wat het helemaal compleet maakt. Indeling Via de eigen oprit betreed je de woning en kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de leefruimte. De grote schuifpui zorgen hier voor veel daglicht en een fijne ambiance. De woonkamer biedt plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo de verzorgde achtertuin in, waar je in alle rust kunt genieten van de het zonnetje.  De open keuken is voorzien van een kookschiereiland en inbouwapparatuur en biedt ruime werk- en opbergmogelijkheden, perfect voor iedereen die graag kookt. Dankzij de open verbinding tussen keuken en woonkamer sta je in direct contact met je gezin of gasten terwijl je in de keuken actief bent. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage die toegankelijk is via de keuken.  Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Dit maakt de indeling ideaal voor bijvoorbeeld een ouder- en kinderkamer, of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort. Het is eenvoudig om op de eerste verdieping een derde slaapkamer te realiseren. Heb je meer ruimte nodig? Dan is het mogelijk om een extra verdieping op de woning te laten plaatsen. Erfpacht De erfpacht voor deze woning is afgekocht tot en met 2036.  Omgeving en bereikbaarheid De woning bevindt zich in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, direct grenzend aan een bosrijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Voor gezinnen met kinderen zijn er speeltuinen en parken in de omgeving, wat de locatie ideaal maakt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen zoals de A10, en het openbaar vervoer is dichtbij. Hierdoor ben je snel in het centrum van Amsterdam of elders in de regio. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 94 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1987; - Energielabel C; - Mogelijkheden tot uitbouw en opbouw; - Garage aan huis; - Eigen oprit; - Royale zij- en achtertuin; - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot en met 2036; - Hoekwoning grenzend aan een bosrijke omgeving; - Rustige en groene woonomgeving; - Oplevering in overleg.