Geraardsbergenstraat 131066 WC AmsterdamNieuw-Sloten-Zuidwest

Bent u opzoek naar een royaal middenwoonhuis gelegen op een rustige maar centrale ligging? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! Een groot pluspunt is dat de erfpachtcanon EEUWIGDUREND IS AFGEKOCHT. Deze fijne woning beschikt o.a over 12 zonnepanelen,4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, licht woonkamer en een zonnige achtertuin met achterom. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De Geraardsbergenstraat bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Sloten met in de buurt diverse speelvoorzieningen. Veel voorzieningen zijn op loopafstand gelegen zo is het winkel centrum Belgieplein gemakkelijk bereikbaar met tal van winkels voor uw dagelijkse boodschappen zoals o.a. Albert Heijn, Dirk van den Broek en diverse speciaalzaken. Maar ook basisscholen, gezondheidscentra, horecagelegenheden en sportfaciliteiten zijn in een nabije omgeving gelegen. Via de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken waaronder het centrum van Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol. Maar ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Zo kunt u met tramlijn 2 (op loopafstand bereikbaar) gemakkelijk het centrum van Amsterdam bereiken of met Buslijn 196 (om de hoek) naar Schiphol! Op zoek naar recreatiemogelijkheden? het Nieuwe Meer en Natuurpark Vrije Geer bevinden zich in de directe omgeving. Totaal grondoppervlakte 110 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 120 m2. Totale inhoud ca. 398 m3. Bouwjaar ca. 1995. Indeling begane grond: ruim opgezette entree met de uitgebreide meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), toiletruimte (2022) voorzien van een toilet en fontein, praktische trapkast met veel opbergruimte. Via de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding aanwezig. Vanuit hier heeft u uitzicht op de zonnige achtertuin. De keuken (Keller) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met zicht op de straat. De keuken is voorzien van een apothekerskast, diverse inbouwapparatuur w.o. 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi- magnetron en een afzuigkap. Indeling 1e etage: via de overloop bereikt u de 3 royale slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De overige 2 slaapkamers treft u aan de achterzijde van de etage. De badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche (glazenwand) wastafelmeubel inclusief spiegel, dimlicht en zwevend toilet. De CV ketel bevindt zich in de berging tezamen met de wasmachine aansluiting, mogelijkheid voor het plaatsen van de droger, mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Indeling 2e etage: : deze etage is voorzien van de ruime 4 de slaapkamer met 2 grote raampartijen, balkon en bergruimte. Tevens bestaat de mogelijkheid om de slaapkamer te kunnen vergroten,een extra slaapkamer of dakterras te creëren. Oplevering: aanvaarding in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: A+ Kenmerken: - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. - Gelegen op een zeer gunstige, centrale locatie nabij winkelcentrum Belgieplein. - Moderne badkamer gerenoveerd in 2017. - 4 royale slaapkamers. - Mogelijkheid tot het vergoten van de bovenste etage. - Mogelijkheid tot het creëren dakterras. - Heerlijk zonnige woonkamer met zicht op de zonnige tuin. - De woning is op de 1e en 2e etage voorzien horren. - CV ketel (Intergas bouwjaar 2024) - Vrijstaande houten berging met elektra. - Uitgebreide meterkast (glasvezel aansluiting aanwezig) **** ENGLISH VERSION **** Are you looking for a generous mid-sized familyhome located in a quiet but central location? Then you have come to the right place! A big plus is that the ground rent has been purchased for ever. This fine home features 12 solar panels, 4 spacious bedrooms, modern bathroom, bright living room and a sunny backyard with back entrance. The Geraardsbergenstraat is located in the quiet and child-friendly residential area Nieuw-Sloten with several playing facilities nearby. Many facilities are within walking distance so is the shopping center Belgieplein easily accessible with numerous stores for your daily needs including Albert Heijn, Dirk van den Broek and various specialty stores. But also elementary school, health centers, restaurants and sports facilities are nearby. Through the highways A4, A5, A9 and A10 surrounding villages and cities are easily accessible including the center of Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen and Schiphol. But also public transport is well arranged here. So you can easily reach the center of Amsterdam with tram 2 (within walking distance) or with Bus line 196 (around the corner) to Schiphol! Looking for recreational opportunities? the Nieuwe Meer and Natuurpark Vrije Geer are in the immediate vicinity. Total land area 110 m2. Total living area approx. 120 m2. Total content approx 398 m3. Construction year approx 1995. Layout ground floor: spacious entrance hall with the extensive meter cupboard (fiberglass connection available), toilet room (2022) equipped with a toilet and fountain, practical stairs cupboard with plenty of storage space. Through the hall you reach the cozy living room. Through the large windows there is plenty of daylight available. From here you have a view of the sunny backyard. The kitchen (Keller) is located at the front of the house overlooking the street. The kitchen is equipped with a pharmacy cabinet, various appliances including 4-burner induction hob, refrigerator, freezer, microwaveoven and hood. Layout 1st floor: through the landing you reach the 3 spacious bedrooms and bathroom. The spacious master bedroom is located at the front. The other 2 bedrooms are located at the rear of the floor. The bathroom (2017) has a walk-in shower (glass wall) washbasin including mirror, dim light and toilet. The boiler is located in the storage room along with the washing machine connection, possibility of placing the dryer, mechanical ventilation unit and the inverter of the solar panels. Layout 2nd floor: this floor is equipped with the spacious 4th bedroom with 2 large windows, balcony and storage space. There is also the possibility to enlarge the bedroom, create an extra bedroom or roof terrace. Delivery: acceptance in consultation. Property situation: fully owned. Energy label: A+ Features: - The leasehold canon is perpetually paid off. - Located in a very convenient, central location near shopping center Belgieplein. - Modern bathroom renovated in 2017. - 4 generous bedrooms. - Possibility to enlarge the top floor. - Possibility of creating roof terrace. - Lovely sunny living room overlooking the sunny garden. - The house is on the 1st and 2nd floor with mosquito nets. - Central heating boiler (Intergas year 2024) - Detached wooden shed with electricity. - Extensive meter cupboard (fiberglass connection available)