Gooise Kant 2681104 MM AmsterdamGooise Kant

Moderne uitgebouwde tussenwoning in nieuwbouwwijk Switi gebouwd in de kenmerkende jaren '30 bouwstijl. In de achtertuin is een "tiny office" met veel voorzieningen aanwezig. Parkeren is in de voortuin op eigen terrein, er is daar ruime voor 2 auto's! Omgeving en bereikbaarheid: De wijk Switi is gebouwd in fraaie jaren ’30 bouwstijl en ligt direct naast het Nelson Mandelapark en vlakbij het natuurgebied Gaasperplas. Op enkele minuten fietsen is de Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en winkelcentrum de Kameleon te bereiken. Deze wijk kenmerkt zich door de groene en kindvriendelijke omgeving. De autoluwe straten en de speelzones voor de kinderen dragen bij tot een fijne leefomgeving voor gezinnen. De woning is bijzonder gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Bushaltes en metrostation Kraaiennest aan de Karspeldreef is binnen 5 minuten te bereiken. Met de auto zit je dicht bij diverse uitvalswegen zoals de Gooiseweg, A1, A9, A2 en A10 en op je eigen oprit en in de straat kun je gratis parkeren. Daarnaast ben je binnen 15 minuten rijden in het hartje van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met eigen parkeerplaatsen kom je in hal met toegang tot het toilet en trap naar de eerste verdieping. De ruime keuken aan de voorzijde is voorzien van veel inbouwapparaten. De woonkamer is tuingericht en via de openslaande deur kom je dan ook in de tuin met achterom en een "tiny office". De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dit betekent dat je hier heerlijk van het (middag)zonnetje kunt genieten! In dat aparte tuinhuis is veel licht en ook een eigen sanitaire voorziening met douche en toilet. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en de moderne, lichte badkamer met douche, wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Wat een ruimte! Hier kun je, mede door de aanwezige dakkapel, met gemak nog twee slaapkamers creëren en nog ruimte genoeg overhouden voor berging en een plek om de was te doen. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 120 m2 (inclusief tuinhuis) * Energielabel A++, geldig tot 21 maart 2035 * Voortdurend recht van erfpacht met jaarlijkse canon van € 2186,29,- met een jaarlijkse indexering t/m 30 juni 2068 * Achtertuin gelegen op het zuidoosten * Zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2024 * Parkeervergunning aanvragen is mogelijk. Afhankelijk van aantal bewoners en in bezit van voertuigen. Vanwege parkeermogelijkheid op eigen terrein is vooralsnog de regel dat er geen vergunning te krijgen is wanneer men 1 auto heeft. Kosten parkeervergunning: € 193,- per jaar. * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.