Gooise Kant 3301104 MM AmsterdamGooise Kant

Zo kom je deze unique woning zelden tegen: wonen te midden van de natuur, waar comfort, duurzaamheid en gezond wonen samenkomen...en dat in Amsterdam! Deze unieke, energiezuinige woning, direct aan het water, is recent opgeleverd. Met zonnepanelen, triple glas en volledig elektrische voorzieningen voldoet het huis aan de hoogste energienormen (Energielabel A+++), wat resulteert in lage energiekosten, minimaal onderhoud en een ideaal binnenklimaat. In deze gloednieuwe eengezinswoning zijn diverse indelingen mogelijk voor een moderne keuken. De aanwezige keuken is makkelijk verplaatsbaar naar jouw eigen wensen! De woning beschikt over twee badkamers en 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid van een vijfde slaapkamer. Op iedere etage is een toilet aanwezig, in totaal 3. De muren zijn al strak afgewerkt. De vloeren van het woongedeelte en de vier ruime slaapkamers kun je verder helemaal naar eigen smaak inrichten, net als de voor- en achtertuin die bij deze fijne tussenwoning horen. En er komt een prachtig park aan de voorkant van het huis! Kom snel een kijkje nemen en ervaar het zelf! Indeling van de woning. Begane grond: Via de hal, met toegang tot het toilet en de meterkast, stap je de woning binnen. In de woonkamer word je meteen verwelkomd door het overvloedige licht dat naar binnen valt. Aan de achterzijde vind je een ruime en sfeervolle plek, perfect als eetkamer of knusse zithoek. De schuifpui geeft je toegang tot het balkon, waar je een prachtig uitzicht hebt over het water. Zie je jezelf al zitten, met een glas wijn in de hand, genietend van een zwoele zomeravond? Deze aanwezige keuken kent een mooie afwerking, onder meer met witte kastfronten, een houtkleurig keukenwerkblad en diverse inbouwapparatuur. Er zijn diverse indelingen mogelijk voor de moderne keuken. De aanwezige keuken is makkelijk verplaatsbaar naar jouw eigen wensen, zie de foto's! Eerste verdieping: Zodra je op de verdieping komt, valt meteen de ruimte op. Deze verdieping biedt twee kamers, die kunnen worden ingericht als slaapkamers, werkkamers of een combinatie van beide. Eén van de kamers aan de achterzijde biedt uitzicht op het water, ideaal als rustige werkplek of extra slaapkamer. De ruime badkamer maakt deze verdieping compleet, uitgerust met een ruim ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Het is allemaal nieuw en af! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale, woningbrede slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een open sfeer. Daarnaast is er een tweede badkamer compleet met een inloopdouche, hangend toilet en wastafel _ ideaal voor gezinnen of gasten. De technische ruimte op deze verdieping is uitgerust met moderne apparatuur die de woning energiezuinig maakt zoals de omvormer voor de zonnepanelen, de warmtepomp boiler en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning heb je een privéterras aan het water, een fijne plek om tot rust te komen. De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeerplaats op het terrein voor mogelijk 2 auto's en een schuur met groendak voor extra opslagruimte. Daarnaast is de schuur voorzien van een laadpaal. Aan de voorzijde van de woning komt een prachtige parkachtige omgeving voor een heerlijke wandeling en een rustig groen uitzicht. Ligging: De woning ligt in een rustige, groene wijk met een aankomend park aan de voorkant van het huis. Het park wordt via een voetpad verbonden met het tunnelpark van de A9 en het Nelson Mandelapark, waardoor een heel groot aaneengesloten parkgebied ontstaat. In het Nelson Mandelapark zijn wandel-, hardloop- en fietsroutes. Er zijn sporttoestellen, een basketbalveld, een voetbalveld en een skatepark. Voor kinderen is er een speeltuin en een waterspeelplaats. Vanuit de uitkijktoren kunt u het park goed bekijken. Elk jaar is het Kwaku Summer Festival in het park. Met winkels, scholen, en recreatie zoals de Gaasperplas en Brasapark biedt deze locatie het beste van beide werelden: rust en natuur gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Goede bereikbaarheid met OV en de auto: bus- en metrostations liggen in de buurt, en binnen enkele minuten ben je op de A1, A2, A9 of A10. Ideaal voor forenzen die snel in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol moeten zijn. Bijzonderheden -Zeer energiezuinig met energielabel A+++ -Extra hypotheekbedrag met energielabel A+++ is € 30.000,- -Maar liefst ca. 126 m² woonoppervlakte -Ecobouw en Triple glas (HR+++) -Sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het water en groenstroken -Platte daken, waardoor je op de tweede verdieping extra veel ruimte hebt! -Twee badkamers en op iedere verdieping een toilet -Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid van een vijfde slaapkamer -Elektrisch bedienbare screens aan de voorgevel op de 1ste en 2de etage -Parkeren op eigen erf met laadpaal (er passen zelfs 2 auto's achter elkaar) -Maar liefst 17 zonnepanelen met een vermogen van 400Wp per paneel -Waarborg garantiecertificaat -Ruime schuur met groendak -Infraroodverwarming voor ideaal binnenklimaat! -All-Electric -Erfpacht canon € 1.845,- per half jaar tot 1 september 2047 en (mogelijk) fiscaal aftrekbaar - Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd per 23 januari 2023 met lage WOZ-waarde. -Opkoopbescherming is niet van toepassing -Restitutie (overdrachts)/belasting voordeel verkoper -Projectnotaris Notariskantoor Brummelhuis -Oplevering kan snel