Gooise Kant 871104 MM AmsterdamGooise Kant

* english translation here below too* TE KOOP - GEZINSWONING MET TUIN EN OVERDEKTE SERRE VAN GLAS Instapklare, moderne en ruime gezinswoning (104m2) met zonnige tuin! En een glazen serre van 15m2 voor extra leefruimte.Welkom bij Gooise Kant 87 in Amsterdam. Een moderne, energiezuinige en comfortabele gezinswoning gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam. De lichte woonkamer met open keuken en de grote achtertuin met serre en berging, creëren een aangename en comfortabele woonomgeving. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam op korte afstand. Een ideale woning voor gezinnen en iedereen die centraal en comfortabel wil wonen. De woning beschikt over 5 kamers, 4 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer op de zolderverdieping. Deze is gerenoveerd met twee inloopkasten en een plafondhoogte van circa 4 meter. Alle slaapkamers, evenals de ruime zolderverdieping kunnen gemakkelijk als slaapkamer, maar ook als thuiskantoor of hobbyruimte worden gebruikt. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast en toegang tot een apart toilet en de trap. De lichte en ruime woonkamer profiteert van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een aangename, open sfeer ontstaat. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een grote Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met grote vloertegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming met individuele kamerregeling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de ruime achtertuin, die is voorzien van elektriciteit en een berging. De overdekte serre maakt het mogelijk om in vrijwel alle weersomstandigheden van de buitenruimte te genieten. Deze prachtige extra leefruimte is ook nog voorzien van elektrische zonwering. En hoewel deze zeer ruim is, is er nog steeds voldoende ruimte voor de kinderen om in de tuin te spelen met hun speelgoed. De berging achter in de tuin is prettig voor het opruimen van o.a. tuingereedschap en fietsen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van stoffering en verlichting. De indeling biedt veel flexibiliteit voor de inrichting en het dagelijks leven. De badkamer is modern en goed onderhouden, met een ruime inloopdouche, een wastafel met lades en een toilet. En vergeet de hoge deuren niet, die deze verdieping een luxe uitstraling geven. Bovenste verdieping De bovenste verdieping voelt licht en open aan, met hoge plafonds (3,88 m) die al vanaf de trap opvallen. Deze verdieping is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, met veel ruimte voor ruimte in de inloopkast die afgesloten kan worden met prachtige schuifdeuren. Er is ook een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. De dakkapel zorgt voor een veel uitzicht en een aangename sfeer op deze zolderverdieping. Locatie: De nieuwbouwwijk Switi kenmerkt zich door charmante architectuur in jaren 30-stijl, rustige straten en een vredige, kindvriendelijke woonomgeving. Kinderen kunnen veilig buiten spelen dankzij de daarvoor bestemde speelplaatsen en het vele groen. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum Kameleon, Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA – allemaal binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Winkelcentrum Kameleon is op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en er is elke dinsdag een markt. Met de auto bereikt u snel belangrijke snelwegen zoals de A1, A2, A9, A10 en de Gooiseweg. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten te bereiken. Metrolijn 53 en diverse buslijnen stoppen bij station Kraaiennest. Treinstations Diemen-Zuid en Bijlmer Arena liggen ook vlakbij. De praktische indeling en de ruime opzet maken deze woning ideaal voor gezinnen. Er zijn bovendien veel parkeerplaatsen voor de deur. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente. Erfpacht Jaarlijkse erfpacht: € 940,50 (geïndexeerd om de 10 jaar). Betaald per half jaar en dit termijn loopt tot 1 december 2066 en belasting aftrekbaar. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 2018 - 4 slaapkamers - 104m2 plus overdekte serre met glazen deuren en elektrische zonwering - Energielabel A - Duurzaam en energiezuinig - Alle benodigde apparatuur aanwezig (met garantie) - Vloerverwarming op de begane grond - Individuele temperatuurregeling per slaapkamer - HR++ beglazing - Openbare parkeerplaats voor de woning. - Erfpacht vast tot 2066 – kosten per halfjaar € 940,50. PIP- info in de documenten. -Projectnotaris: Eekhoff cs Notarissen te Amsterdam Voor meer informatie en de brochure, bezoek Laat u verrassen en kom deze woning zelf ervaren! Wilt u wonen in een ruime gezinswoning in een rustige straat, een woning met 4 slaapkamers en een fantastische tuin? Dan is dit uw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging in via telefoon of e-mail! Lengers Housing vindt een persoonlijke rondleiding erg belangrijk en laat u deze zeer goed onderhouden woning graag zien. Belangrijke informatie De woning is opgemeten volgens NEN 2580. De meetinstructies geven een indicatie van het bruikbare oppervlak, maar sluiten meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij adviseren kopers om zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper en voor een soepel aankoopproces raden wij u aan een makelaar van Vastgoed Ned in te schakelen. De algemene consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned zijn van toepassing. *English translation* FOR SALE -FAMILY HOME WITH GARDEN AND COVERED SUNROOM Move-in ready, spacious family home(104m2) with large garden, a Sunroom(15m2) and a storage! Welcome to Gooise Kant 87 in Amsterdam. A modern, energy-efficient and comfortable family home with 4 bedrooms, located in a quiet and child-friendly neighbourhood in Amsterdam. The bright living room with open-plan kitchen and the sunny backyard create a pleasant and comfortable living environment. This home combines the best of both worlds: peaceful residential living in a green area with all amenities and excellent connections to Amsterdam city centre within easy reach. An ideal home for families and anyone looking to live centrally and comfortably. The property features 5 rooms, 4 bedrooms incl. the master bedroom located on the top floor (attic), renovated with two walk-in closets with slidingdoors and ceilings going up to approx. 4m height. All bedrooms, as well as a spacious attic floor, could easily be used as bedroom but also as a home office or hobby room. Layout Ground Floor Entrance Hall with meter cupboard and access to a separate toilet and the stairway. The bright and spacious living room benefits from large windows, allowing plenty of natural light to fill the space and creating a pleasant, open atmosphere. At the front of the house is located the modern open-plan kitchen, equipped with built-in appliances and a large American-style fridge. The entire ground floor is finished with large floor tiles and features comfortable underfloor heating with individual room controls. From the living room, a direct access to the spacious backyard, which includes electricity and storage. The covered sunroom makes it possible to enjoy the outdoor space in most all-weather conditions. And although this a very spacious there is still a lot of room for the children to enjoy the garden with their toys. The storage in the rear of the garden provides a lot of room for garden tools and bicycles. First Floor The first floor offers three well-sized bedrooms, all neatly finished and fitted with lighting. The layout provides plenty of flexibility for furnishing and everyday living. The bathroom is modern and well-maintained, featuring a spacious shower, washbasin with drawers and a toilet. And do not forget the high doors which makes the entourage very luxurious. Top Floor The top floor feels bright and open, with high ceilings (3,88m) that are already noticeable from the staircase. This level is well suited as a master bedroom, with a lot of space for a walk-in closet which is closed with beautiful sliding doors. There is also a separate space for a washer and dryer. The dormer gives this attic a beautiful light fall and a pleasant atmosphere. Location The newly built residential area Switi is characterized by charming 1930s-style architecture, low-traffic streets, and a quiet, family-friendly living environment. Children could safely play outside thanks to the designated play areas. Various amenities are located nearby, including the Kameleon Shopping Center, Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff ArenA – all reachable within a few minutes by bike. The Kameleon shopping center is within walking distance for daily groceries, as well as a weekly market held every Tuesday. By car, you could quickly access major roads such as the A1, A2, A9, A10, and the Gooiseweg. Amsterdam city centre can be reached within 15 minutes. A metro line 53 and multiple bus lines stopping at Kraaiennest station Train stations Diemen-Zuid and Bijlmer Arena are nearby The practical layout and generous space make this home ideal for families. Also, a lot of parking places in front of the house. A permit could be requested at the municipal. Leasehold (ground lease) Annual ground rent: €1,881 (indexed every 10 years). Paid in 2 terms and this term runs until December 1, 2066. Key Features - Building Year 2018 - 4 bedrooms - 104m2 plus covered sunroom with glass doors and electric sunscreen - Energy label A - Sustainable and energy - All necessary in appliances (with warranty) - Underfloor heating on ground floor - Individual temperature control per bedroom - HR++ glazing - Public parking in front of the house. - Groundlease fixed till 2066 – payment per half a year € 940,50 costs. PIP info in documents - Project Notary: Eekhoff cs Notarissen in Amsterdam For more information and the brochure, visit Come experience this home for yourself! Would like to live in a spacious family home in a quiet street, A home with 4 bedrooms and a great garden! Then this is the opportunity. Schedule a viewing today by telephone or email! Lengers Housing believes a personal tour is very important and is happy to show this very well-kept house. Important information The house has been measured in accordance with NEN 2580. The measuring instruction is intended to provide an indication of the usable surface but does not rule out measurement differences. This information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from it. We recommend that buyers do their own research into all matters relevant to them. Our office represents the seller, and for a smooth purchasing process we recommend hiring a Vastgoed Ned real estate agent. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Ned apply.