In het water van het Tolhuiskanaal, aan de Grasweg 18 ligt een hele fraaie, uitstekend onderhouden woonark met een schitterende tuin TE KOOP!
Aan de oever van het IJ verreist de wijk Overhoeks, het Manhattan van Amsterdam Noord, met hele mooie appartementengebouwen begrenst
door een kanaal waarin een rijtje woonarken en watervilla’s. Eén daarvan, genaamd *QUE SERA*, ligt nu te koop en biedt een fantastische kans om te midden van deze nieuwe wijk aan het IJ, een uitstekend onderhouden
woonark te bewonen met 81 vierkante meters woonoppervlak, een hele fraaie tuin aan op het zuidwesten met een geïsoleerde schuur van 25 m2 en een riant waterterras met mogelijkheden om een bijboot aan te leggen. Alles verkeert in uitstekende staat van onderhoud!
Op de begane grond is de hal met entree, badkamer met toilet, douche en wastafel en de trap naar de etage. Een ruime woonkamer met open keuken voorzien van alle gemakken zoals ingebouwd 5-pits kooktoestel met wokbrander, combimagnetron, MIELE-vaatwasser, USA koel-vriescombi, een deur aan de waterzijde naar het ruime terras. Op de begane grond is één slaapkamer en op de verdieping zijn twee slaapkamers. De gehele woning is goed geïsoleerd en heeft een C-energielabel. De woning wordt centraal verwarmd dmv. een gasgestookte combi-CV bj. 2016.
Het betonnen waterterras dient tevens ter verhoging van de stabiliteit en meet
9.80 x 2.30 m. De fraai aangelegde tuin van ca. 176 m2 is afgescheiden van de straat dmv. een betonnen schutting met afsluitbare poort. Tussen de wal en de ark is een degelijke kunststof vlonder van ca. 32 m2, de tuin is voorzien van fruitbomen en veel vaste planten. Er is een terras met siertegels met fraaie zit en parasol, een deel van de tuinmeubelen zijn inbegrepen.
De ligplaatsvergunning wordt afgegeven voor onbepaalde tijd, het jaarlijkse liggeld/precario bedraagt ca. € 1.100,--
De woonark is aangesloten op elektra, aardgas, water, riool en telefoon/kabel.
De Distelwegpont is op enkele minuten loopafstand en brengt je naar Pontsteiger, de Buiksloterwegpont, op enkele minuten fietsen, brengt je naar het Centraal Station. Bewoners van de woonark kunnen twee P-ontheffingen krijgen, parkeren kan voor de deur.
Deze woonark biedt een fantastische kans voor degene die betaalbaar op een inspirerende plek wil wonen, de wijk is deels nog in ontwikkeling, er komen nog een fietsbrug over het Tolhuiskanaal en een fraai park bij de Distelwegpont. De wijk bruist al van het leven met vele horecagelegenheden, winkels en scholen op loopafstand. Goede ontsluiting naar de A10 RING en vele fiets en wandelmogelijkheden bijvoorbeeld over de IJ-boulevard die deze wijk mede zijn wereldse karakter geeft.
Geen overdrachtsbelasting!
