Groenlandstraat 541060 MH AmsterdamDe Aker-Oost

Zeer ruime en lichte eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin (zuidwest), energielabel A én eigen parkeergarage! Gelegen in de rustige wijk 'Middelveldsche Akerpolder en Sloten', op hele korte afstand van oa. de Jumbo(3 minuten per fiets) en de Albert Heijn (5 minuten). Er zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven op loop- en fietsafstand. Wil jij heerlijk rustig en groen wonen, maar je toch met een kleine 20 minuten fietsen middenin het bruisende stadsleven begeven? We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging! Indeling De eerste etage van deze woning bestaat uit een riante hal met wasruimte, toilet, zeer ruime garage (met laadpaal!) én een zeer ruime werk- of slaapkamer. Vergelijkbare woningen hebben de gehele etage (of een deel ervan) opnieuw ingericht, waardoor de woning uitermate geschikt is voor dubbele bewoning. Het woongedeelte is gelegen op de eerste etage. Door de grote raampartij aan beide zijden heb je hier een zeer prettige lichtinval en voelt de ruimte riant aan. De nieuwe keuken (2021) staat centraal op deze verdieping, waardoor je hier perfect met vrienden en familie kunt borrelen en eten. De keuken is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien, zoals een stoomoven, combioven- en magnetron, vaatwasser, koel-en vriescombinatie en Quooker met cube (bruiswater). De zonnige tuin is fraai aangelegd en gelegen op het Zuidwesten. Er is hierdoor zon vanaf 11 uur tot het einde van de avond. Een fantastische plek om te genieten van zonnige zomerdagen! Op de bovenste etage bevinden zich drie goede slaapkamers en tevens de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, radiator en wastafel. Kortom, een zeer ruime opgezette en goed ingedeelde eengezinswoning. Instapklaar! Duurzaamheid De woningen in deze straat zijn gebouwd in 2003 en hierdoor zeer duurzaam. Alle kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing en er zijn maar liefst 13 zonnepanelen (2023) aanwezig. De woning is voorzien van energielabel A. Erfpacht Deze woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2049, waarna er een overstap is gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon na 2049 bedraagt (anno 2025) €1500,47, +jaarlijkse inflatie. Parkeren Deze woning beschikt over een ruime garage, welke zeer eenvoudig in te rijden is. De garage is tevens voorzien van een elektrische laadpaal. Parkeren van een tweede auto kan via het vergunningstelsel van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Energielabel A, gebouwd in 2003; - Geheel voorzien van HR+ beglazing; - Woonoppervlakte 151.2 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Zonnige tuin, gelegen op het Zuidwesten; - Met 3 ruime slaapkamers op de tweede etage; - Hele prettige werk- en of gastenkamer op de begane grond; - Ruime garage aanwezig mét elektrische laadpaal; - Voorzien van 13 zonnepalen (2023); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2049 en daarna vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canonbetaling; - Oplevering in overleg, ca. augustus; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."