Grote Diestraat 241023 ZE AmsterdamTuindorp Nieuwendam-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 3 9 3 5 Ruime gezinswoning met energielabel A++ op unieke plek in Nieuwendam! Op dit stukje van Nieuwendam komen zelden woningen in de verkoop. Dat is ook makkelijk uit te leggen, want deze locatie heeft alle ingrediënten om voor een lange tijd met veel plezier te kunnen wonen! Op de Grote Diestraat 24 vind je een goed onderhouden familiehuis met 3 slaapkamers, een voor- en achtertuin met goede zonligging, een ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden én met 9 zonnepanelen op het dak. Wat de woning echt uniek maakt is de ligging in een rustige omgeving met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groenstrook voor het water de Grote Die, met veel speelgelegenheid voor de kinderen en alsnog om de hoek van de stad. Locatie: De Grote Diestraat is een autovrije straat gelegen tussen de idyllische Nieuwendammerdijk en de moderne Nieuwe Purmerweg. Het is een gemoedelijke woonwijk omringd door het groen en water van de "Grote Die". Het Vliegenbos en het Noorderpark liggen beiden op slechts 5 minuten loopafstand. Amsterdam Noord is ideaal dankzij zijn ligging en de grootschalige groenvoorzieningen die de buurt sieren. Niet alleen de stad, maar ook het Waterland en het rijkswegennet van Nederland is dichtbij, waardoor je van hieruit alle kanten op kan. Dit stadsdeel ontwikkelt zich razendsnel met de komst van nieuwbouwwijk Elzenhagen en de vernieuwing van het Buikslotermeerplein. Hier zijn alle winkels en voorzieningen te vinden voor de dagelijkse boodschappen en een grote diversiteit aan horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: Voordeur via de voordeur met toegang tot de berging. Entreehal met toilet, meterkast en trapkast. Half open keuken met standaard keukenblok. De woonkamer in L-vorm is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten met een achterom. Eerste verdieping: Overloop met drie goed bemeten slaapkamers, en een ruime badkamer in het midden van de verdieping, voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Open zolder van ca. 24 m² met de opstelplaats van de nieuwe cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: o Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers; o Energielabel A++; o Veel buitenruimte met voor- en achtertuin; o Grote zolderverdieping met potentie voor 2 extra slaapkamers; o Eigen berging aan de voorzijde; o Bouwjaar 1988; o Woonoppervlakte ca 86 m² + overige inpandige ruimte op zolder van ca 24 m²(meetrapport aanwezig); o Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-05-2039; o Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 10-09-2025 om 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.