Haringbuisdijk 9771086 VA AmsterdamWater

Uniek woonschip op toplocatie in Amsterdam – comfortabel wonen op het water! Met trots presenteren wij de COURAGEUX; een modern woonschip op één van de mooiste locaties van Amsterdam, onder architectuur getransformeerd tot een royale en stijlvolle waterwoning van ± 140 m². Gelegen aan de brede promenade rondom het iconische Sluishuis, geniet u hier dagelijks van het leven op het water, met een panoramisch uitzicht over het Buiten IJ, Durgerdam en Vuurtoreneiland. Spectaculaire zonsopgangen en zonsondergangen maken het plaatje compleet. Vanaf uw eigen steiger vaart u met uw sloep of zeilboot direct richting het IJsselmeer, Muiden of via de sluizen naar de Amsterdamse grachten. Wonen met comfort en karakter Het schip is ontworpen met oog voor detail, licht en een slimme indeling. Het karakteristieke teakhouten stuurhuis vormt een sfeervolle entree én een heerlijke plek voor ontbijt of diner met vrij uitzicht. De ruime keuken staat in directe verbinding met het zonnige dakterras en zonnedek en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA kookplaat, NEFF (stoom)oven, AEG vaatwasser, Quooker en een Smeg koelkast. Onder de keuken bevinden zich de technische ruimte en een praktische berging van ± 20 m². De lichte woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst drie meter, is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle Jøtul F163 houtkachel. Het grote dakraam en de patrijspoorten zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het water. Voorin het schip bevinden zich twee ruime slaapkamers en een wasruimte (mogelijkheid tot uitbouwen tot een vierde slaapkamer), evenals een open badkamer met ligbad, separate douche en toilet. Achterin vindt u de royale master bedroom met een eigen badkamer; voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafels en een separaat toilet. Duurzaam en toekomstgericht Het schip is uitgerust met een warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming. In 2022 is het onderwaterschip tijdens een werfbeurt volledig gekeurd. Het schip verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Alles binnen handbereik In het Sluishuis vindt u onder andere Brasserie Ecluse en een hoogwaardige gym. De omgeving biedt volop voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Met tram 26 bent u binnen 11 minuten op Amsterdam Centraal en met de auto rijdt u direct de ring A10 op. Parkeren is optioneel mogelijk in de ondergrondse parkeergarage van het Sluishuis, waar zich tevens een inpandige fietsenstalling bevindt. Een unieke kans om te wonen op een uitstekend bereikbare plek in Amsterdam waar comfort en het buitenleven perfect samenkomen. Wij nodigen u van harte uit voor een eerste kennismaking met deze bijzondere waterwoning. Bijzonderheden: Naam: COURAGEUX Casco: Staal Opbouw: Staal/ hout Afmeting: ± 30 x 5,08 meter Energielabel: A 3 slaapkamers (uit te breiden tot 4) 2 badkamers, 2 toiletten Zonnedek en dakterras met de hele dag zon Mogelijkheid voor bijboot tot ca. 10 meter Voortdurende erfpacht tot 15-12-2068 , canon ca. € 3.500 per jaar op basis van indexering (fiscaal aftrekbaar) VvE-bijdrage: € 169,- per maand Géén overdrachtsbelasting over het woonschip (alleen over de ligplaats) Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.