Helena Kuipers-Rietberghof 341106 WE AmsterdamGein 3

Ruime 4-kamer eengezinswoning van 100 m2. in Gein-3, super mooie locatie op 450m. loopafstand van het recreatiegebied Gaasperplas met park en strand. Met kunststofdakkapel optie naar extra slaapkamer, cv-ketel van 2025 en Energielabel B. SUPERLOKATIE - VEEL GROEN - GAASPERPLAS OP 450m De wijk ligt gunstig nabij metrostation Gein, bushalte 47 en op 20 minuten reisafstand van het centrum van Amsterdam. Winkels, markt, sportcentrum, medisch centrum, scholen, alles is relatief dichtbij zoals de winkelcentra Gein, Reigersbos en Amsterdamse Poort met max. 10 minuten op de fiets. Ruim parkeergelegenheid in de straat. Snelle bereikbaarheid door de goede aansluiting op de ringwegen naar o.a. Schiphol, Almere, Zaandam. Zuidoost is een van de groenste wijken van Amsterdam met 2 parken en de natuur van de Gaasperzoom om de hoek. Een nette verzorgde woning, verkoop uit nalatenschap, levering kan snel. Indeling: Beneden Entree in hal met apart 1ste toilet, energiekast en de trap naar de eerste etage. Woonkamer ruim en licht met de toegang naar de tuin op het zuiden, dus hele dag zon. Daarom is een zonnescherm erg prettig. De gehele benedenverdieping heeft een nette laminaatvloer. Onder de trap de zeer praktisch trapkast. Keuken (2021) fris wit luxe keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron en koel-vrieskast, grote rvs afzuigkap en veel werkblad en aflegmogelijkheden in laden en kasten. Eerste verdieping Ruime badkamer, met douche, 2e toilet en wastafel en handdoekradiator. 2-slaapkamers, optie naar 3. Een kamer is uitgevoerd met een inbouwkast. Deze optie is ook weer aan te passen naar een aparte kamer. En dan weer 3 slaapkamers op deze etage of een werkkamer. Tweede verdieping Een ruime etage met kunststofdakkapel en groot veluxdakraam. Daardoor een ruime kamer slaapkamer voorzien van inbouwkasten en heel veel diepe bergruimte achter deze kasten. In de traphal de ruimte voor de wasmachineaansluiting en droger. Tevens hier de nieuwe cv-installatie van Intergas uit 2025. Tuin Tuin is ruim en diep met 11.00 meter, ligging op het zuiden met een achterom. Stenen berging van 5m2 tevens voorzien van electra Detailinformatie Bouwjaar 1986 Energielabel B Woonoppervlakte 100 m2, perceelgrootte: 103 m2 CV installatie van Intergas HR combi van 2025 nog met garantie. Erfpacht is afgekocht tot 15-4-2035. Informatie vastzetten per jaar of afkopen is beschikbaar. Oplevering in overleg. Op 450 meter van de Gaasperplas met park en strand, ideaal voor sporten, met de hond een rondje maken en recreëren. Kom kijken!