Hemsterhuisstraat 761065 KC AmsterdamEmanuel van Meterenbuurt

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Eengezins-hoekwoning met een woonoppervlak van 99 m2 waaronder maar liefst vier slaapkamers plus een separate garage, op kindvriendelijke toplocatie. De woning verkeerd inwendig in ietwat gedateerde staat maar daar is de prijs dan ook naar zodat u hem geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en desgewenst uitbreiden middels een dakopbouw. De woning en de garage zijn beiden gelegen op eeuwigdurende (afgekochte) erfpacht te midden van diverse speelvelden aan een brede verkeersluwe straat. Locatie Via het Christoffel Plantijn pad loopt u binnen drie minuten naar Watersportcentrum Sloterplas, voor wie van joggen en recreëren aan het water houd is dit de perfecte woning, Sloterpark zwembad aan de overzijde van het water, Theater De Meervaart en een diversiteit aan winkels aan het Osdorpplein allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Prima openbaar vervoer verbinding (tramlijnen 1 en 17) en met de auto bent u via de Lelylaan zo op de A10. Indeling: Ruime entree/ontvangsthal met toegang tot de berging/bijkeuken aan de straatzijde, toiletruimte met naastgelegen trapkast, ruime lichte doorzon woonkamer met schuifpui naar de achterliggende tuin (van waaruit tevens toegang tot de garage) naast de woonkamer de separate keuken welk in dit type woning veelal wordt samengevoegd met de woonkamer tot één grote L-vormige living, trap naar de eerste verdieping: hal/overloop, aan de voorzijde twee slaapkamers, centraal in het midden de badkamer met ligbad en wastafel, aan de achterzijde nog twee slaapkamers waarvan een met balkon. Veel van dit type woning op deze locatie worden uitgebreid met een extra verdieping en/of een aanbouw op de begane grond. De reden hiervan is duidelijk; de woonomgeving is zo prettig dat men liever het woonoppervlak vergroot dan dat men gaat verhuizen. Bijzonderheden: - kindvriendelijke toplocatie, rondom groenvoorzieningen - diverse speel-, sport- en recreatie mogelijkheden - woonoppervlak thans 99 m2 is eenvoudig uit te breiden middels dakopbouw - woning 99 m2 plus separate garage (die tevens via de tuin toegankelijk is) - vraagprijs is inclusief separate garage - vier slaapkamers op de verdieping - tramlijnen 1 en 17 op loopafstand aan de Lelylaan - de eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht - levering in overleg, kan desgewenst snel - bouwjaar 1956 - ouderdomsclausule van toepassing - Notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam. *ENGLISH* Family corner house with a living area of 99 m2 including four bedrooms plus a separate garage, on a child-friendly top location. The house is internally in a somewhat dated state, but the price reflects to this so that you can modernize it entirely to your own taste and, if desired, expand it by means of a roof extension. The house and the garage are both located on perpetual (paid) leasehold in the middle of various playing fields on a wide, traffic-calmed street. Location Via the Christoffel Plantijn path you can walk to Watersportcentrum Sloterplas within three minutes, for those who like jogging and recreation by the water this is the perfect house, Sloterpark swimming pool on the other side of the water, Theater De Meervaart and a variety of shops on the Osdorpplein all in the immediate vicinity and within walking distance. Excellent public transport connections (tram lines 1 and 17) and by car you can reach the A10 via the Lelylaan in no time. Layout: Spacious entrance/hall with access to the storage/utility room on the street side, toilet with adjacent staircase cupboard, spacious light living room with sliding doors to the back garden (from which also access to the garage) next to the living room the separate kitchen which in this type of house is often combined with the living room to form one large L-shaped living room, stairs to the first floor: hall/landing, two bedrooms at the front, centrally in the middle the bathroom with bath and sink, at the back two more bedrooms, one with a balcony. Many of this type of house on this location are expanded with an extra floor on top and/or an extension on the ground floor. The reason for this is clear; the living environment is so pleasant that people prefer to increase the living space rather than move. Special features: - child-friendly top location, surrounded by green areas - many play, sports and recreation opportunities - living area currently 99 m2 can easily be expanded by means of a roof extension - house 99 m2 plus separate garage (which is also accessible via the garden) - four bedrooms on the first floor - tram lines 1 and 17 within walking distance on the Lelylaan - the perpetual leasehold has been fully bought off - transfer can be done quickly if desired - year of construction 1956 - old age clause applies - notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam.