Henriëtte Bosmansstraat 291077 XG AmsterdamPrinses Irenebuurt

Henriëtte Bosmansstraat 29, 1077 XG Amsterdam Royaal familiehuis (ca. 182 m²) met riante tuin gelegen aan de Henriëtte Bosmansstraat in Oud-Zuid! De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken, een voor- (ca. 46 m²) en achtertuin (ca. 50 m²), vijf slaapkamers, twee badkamers en een zeer diep balkon! De woning is bijzonder goed geïsoleerd en beschikt over een A label. Ligging & Bereikbaarheid De Henriëtte Bosmansstraat is vernoemd naar een beroemde pianiste en componiste en is gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Zuid. Het is een open, kindvriendelijke straat met brede stoepen en veel parkeergelegenheid. In de buurt zijn een tal van goed aangeschreven lagere en middelbare scholen vlakbij. De locatie kenmerkt zich als groen (denk hierbij ook aan het nabij gelegen Beatrixpark!) en breed opgezet. Op loopafstand treft u de Beethovenstraat en Stadionweg die bekend staan om hun aantrekkelijke aanbod aan speciaalzaken, hippe winkels en boetieks. Aan horeca ook geen gebrek in dit stadsdeel: er bevinden zich diverse gezellige terrassen, cafés, koffiebarretjes en goede restaurants op een steenworp afstand van de woning. Denk hierbij aan zoals Ferrili’s, Le Pain Quotidien en Bar Kaspar. Het Museumplein met een breed aanbod kunst en cultuur alsmede het bruisende centrum van de binnenstad liggen op fietsafstand maar zijn ook gemakkelijk met het openbaar vervoer bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: het huis is perfect gelegen ten opzichte van Ringweg A-10 en diverse uitvalswegen (A2 & A4). De dynamische Zuidas, het juridisch en economisch business center van Amsterdam is op nog geen vijf minuten loopafstand. Vanaf station Zuid/WTC kunt u de trein en metro in diverse richtingen nemen. Er is tevens een directe verbinding met de luchthaven Schiphol (6min). Parkeren geschiedt middels vergunning of kan voor de deur tegen betaling. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de statige entree. De hal met garderobe en separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond, die zowel aan voor- als achterzijde voorzien is van plafond hoge raampartijen. De moderne open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over luxe inbouwapparatuur van Miele. Denk aan een 4-pits inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, twee combi-ovens, een vaatwasser, koelkast en vrieskast en tot slot een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer voorzien van een dakraam en handige inbouwkasten. Middels praktische schuifdeuren heeft u toegang tot de riante achtertuin van ca. 50 m² met terras en ruime schuur van ca. 5 m². De tuin beschikt over een achterom en een wateraansluiting. Eerste verdieping Via de trap in de hal loopt u naar boven naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u twee goed bemeten slaapkamers, aan de achterzijde treft u de master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten. De moderne badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van een breed ligbad, een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog twee goed bemeten slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de achterzijde. Het zeer diepe balkon van ca. 12 m² is gelegen op het westen, waardoor u tot in de late uren kunt genieten van de zon. Tot slot beschikt u nog over een fijne wasruimte, die tevens toegang biedt tot het balkon. Bijzonderheden: - Royaal familiehuis van ca. 182 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Achtertuin van ca. 50 m² met schuur (ca. 5 m²) gelegen op het oosten - Voortuin van ca. 46 m² gelegen op het westen - Zeer diep balkon van ca. 12 m² gelegen op het westen - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Luxe keukenapparatuur van Miele - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Recht van erfpacht. Huidig tijdvak: 30-06-2021 t/m 30-09-2028. De jaarcanon bedraagt € 245,40 met een jaarlijkse indexering - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB2016) vastgelegd bij notaris op 30-06-2021. Jaarcanon per 01-10-2028: € 5.272,47 exclusief inflatie - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.