Hermitagelaan 411064 WE AmsterdamOostoever Sloterplas

Verrassend ruim, strak en modern MIDDENWOONHUIS (140m2) met zonnige achtertuin op het zuiden. Praktische berging welke tegenover de achtertuin is gelegen. Bij deze ruime woning is in 2021 is de woonkamer verbouwd en uitgebouwd, waardoor er een prachtige, lichte leefruimte is ontstaan. Alle wanden zijn recentelijk gestuct en gesausd! De keuken en badkamer zijn recentelijk vernieuwd (2021/2024). Dankzij de stijlvolle lichtstraat en de grote schuifpui in de woonkamer geniet u van een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. De ruimte is mooi afgewerkt met een elegante PVC vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Ook de waanzinnige slaapkamer op de 2e etage is een eyecatcher! Deze energiezuinige woning beschikt deels over HR++ beglazing en 10 zonnepanelen, wat zorgt voor extra comfort voor een duurzame toekomst. De woning is instapklaar! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De luxe keuken is vernieuwd in 2021, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop gemak. De badkamer is in 2024 compleet gerenoveerd en heeft een luxe uitstraling. Met in totaal 4 royale slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning bevindt zich in de geliefde en gezellige wijk De Oostoever, een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving terwijl je toch alle voordelen van de stad binnen handbereik hebt. De wijk grenst direct aan de Sloterplas, een heerlijke plek voor een ontspannen wandeling, een sportieve hardloopsessie of een zomerse picknick. Ook het Rembrandtpark ligt op loopafstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam, en in de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor je dagelijkse boodschappen en een gezellig avondje uit. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom, een ruime gezinswoning met alle comfort en ruimte die je nodig hebt voor een fijn en gezellig thuis! Totaal grondoppervlakte 109 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 140 m2. Totale inhoud ca. 465 m3. Bouwjaar ca. 1996. Indeling begane grond: royale entree met de uitgebreide meterkast (glasvezel aansluiting aanwezig), moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de 1e etage. Via de prachtige stalen (zwart) deur met glas bereikt u de riante woonkamer. De prachtige woonkamer is in 2021 uitgebouwd en voorzien van een fantastische lichtstraat, schuifpui met toegang tot de achtertuin, inbouwspots, airconditioning (2024) en een prachtige PVC vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming. Zeer luxe strakke keuken (2021) aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat (2025) met een geïntegreerd afzuigsysteem, oven (2025), Quooker en spoelbak. Indeling 1e etage: ruime overloop met toegang tot de slaapkamers op deze etage. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen met veel daglichttoetreding. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en hebben een speels verhoogd plafond. Luxe en moderne badkamer (2024) voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend SPA toilet (sanibroyeur) met bedieningspaneel (verwarmde bril, etc), wastafelmeubel met 2 bijbehorende kasten. De gehele etage is in 2025 voorzien van nieuw glad stucwerk! Indeling 2e etage: waanzinnige riante 4e slaapkamer voorzien van een fantastische raampartij waardoor dit een ontzettend lichte ruimte is. Verder bevindt zich hier de CV ketel (Intergas bouwjaar ca. 2021), mechanische ventilatie unit (2021), omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine aansluiting. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 30-09-2045. Hierna zal de canon overgaan in een jaarlijkse canon (€1404,31 te indexeren). Energielabel: A. Kenmerken: - Rustige maar centrale ligging in Amsterdam. - Op 15 minuten fiets afstand van het centrum van Amsterdam. - Prachtige uitbouw in de woonkamer (2021) met lichtstraat! en een verlaagd plafond met inbouwspots. - Strakke keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur. - 4 Royale slaapkamers w.o. waanzinnige kamer op de 2e etage met glazen puien. - Luxe en moderne badkamer vernieuwd in 2024. - Mooie pvc vloer in de woonkamer met vloerverwarming (elektrisch). - De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. - Mechanische ventilatie unit in 2021 vernieuwd. - 10 zonnepanelen (eigendom). - De wanden op de 1e etage zijn in 2025 voorzien van nieuw stucwerk! - Gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds en in 2025 geheel gesausd. - Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. - Airconditioning aanwezig in woonkamer (2024). - CV ketel (Intergas bouwjaar ca. 2021). * * **** ENGLISH VERSION **** Surprisingly spacious, smodern FAMILY HOUSE (140m2) with sunny backyard facing south. Practical storage shed which is located opposite the backyard. At this spacious home, the living room was remodeled and expanded in 2021, creating a beautiful, bright living space. All walls have recently been plastered and painted! The kitchen and bathroom were recently updated (2021/2024). Thanks to the stylish skylight and large sliding doors in the living room, you enjoy a nice connection to the sunny backyard. The room is beautifully finished with an elegant PVC floor in Hungarian point with underfloor heating and tightly plastered walls. The insane 2nd floor bedroom is also an eye-catcher! This energy-efficient home features partial HR++ glazing and 10 solar panels, providing extra comfort for a sustainable future. The home is move-in ready! The luxury kitchen was updated in 2021, features several built-in appliances and offers plenty of convenience. The bathroom was completely renovated in 2024 and has a luxurious appearance. With a total of 4 generous bedrooms, there is plenty of room for the whole family. the house is located in the popular and cozy neighborhood De Oostoever, a child-friendly neighborhood where many families live. Here you can enjoy a quiet, green environment while still having all the advantages of the city at your fingertips. The neighborhood borders directly on the Sloterplas, a wonderful place for a relaxing walk, a sporty running session or a summer picnic. The Rembrandt Park is also within walking distance, ideal for relaxation and recreation. By bike you are within 15 minutes in the bustling center of Amsterdam, and in the immediate vicinity you will find several stores, supermarkets and restaurants for your daily shopping and a fun night out. Ample parking in the immediate vicinity. In short, a spacious family home with all the comfort and space you need for a nice and cozy home! Total ground surface 109 m2. Total living area approx 140 m2. Total content approx 465 m3. Built in 1996. Layout ground floor: spacious entrance with the extensive meter cupboard (fiberglass connection available), modern toilet room with modern toilet and fountain, staircase to the 1st floor. Through the beautiful steel (black) door with glass you reach the spacious living room. The beautiful living room was expanded in 2021 and equipped with a fantastic skylight, sliding doors with access to the backyard, recessed spotlights, air conditioning (2024) and a beautiful PVC floor in Hungarian point with underfloor heating. Very luxurious kitchen (2021) at the front of the house and equipped with various appliances including dishwasher, 4-burner induction hob (2025) with integrated extractor system, oven (2025), Quooker and sink. Layout 1st floor: spacious landing with access to the bedrooms on this floor. All rooms have large windows with plenty of daylight. The spacious master bedroom is located at the front of the house, bedroom 2 and 3 are located at the rear and have a playful raised ceiling. Luxury and modern bathroom (2024) equipped with a spacious walk-in shower with rain and hand shower, modern SPA toilet (Sanibroyeur) with control panel (heated seats, etc), washbasin cabinet with 2 matching cabinets. The entire floor has new smooth stucco in 2025! Layout 2nd floor: amazing spacious 4th bedroom with a fantastic window so this is a very bright room. Also located here is the central heating boiler (Intergas built about 2021), mechanical ventilation unit (2021), inverter of the solar panels and washing machine connection. Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: property encumbered with perpetual leasehold issued by the municipality of Amsterdam. The canon is paid for until 30-09-2045. After this the canon will change into an annual canon (€1404,31 indexable). Energy label: A. Features: - Quiet but central location in Amsterdam. - At 15 minutes cycling distance from the center of Amsterdam. - Beautiful extension in the living room (2021) with skylight! and a suspended ceiling with recessed spotlights. - Modern kitchen (2021) with various appliances. - 4 Generous bedrooms including amazing room on the 2nd floor with glass doors. - Luxurious and modern bathroom renewed in 2024. - Beautiful pvc floor in living room with underfloor heating (electric). - The house is partly equipped with plastic window frames with HR++ glazing. - Mechanical ventilation unit renewed in 2021. - 10 solar panels (owned). - The walls on the 1st floor have new stucco in 2025! - Entire house has stucco walls and ceilings and completely plastered in 2025. - Extensive meter cupboard with fiber optic connection. - Air conditioning in living room (2024). - Central heating boiler (Intergas year of construction approx. 2021).