Hogeweg 721098 CG AmsterdamMiddenmeer-Noord

UNIEK EN ZEER CHARMANT FAMILIEHUIS VAN 213 M2 IN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN WATERGRAAFSMEER. ZEER GOED INGEDEELD, VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, TUIN OP HET ZUIDEN EN GELEGEN OP EIGEN GROND, EEN MUST SEE! ***See English version below*** Een heerlijk familiehuis gelegen aan de Hogeweg in het populaire Watergraafsmeer. Centraal gelegen in de wijk met verschillende speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes, restaurants, vele goede (basis)scholen en Park Frankendael binnen handbereik. INDELING Het woonhuis heeft vier verdiepingen. Begane grond: Entree op de begane grond, hier bevindt zich de woonkamer en suite. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het balkon. Op deze verdieping ook separaat toilet met fonteintje. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de woonkeuken met twee (kook)eilanden. De keuken met divers inbouwapparatuur is van het merk Arclinea. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de ruime tuin op het zuiden gelegen. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken waar zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Eerste verdieping: Hal welke toegang geeft tot de beide slaapkamers. In het midden van de slaapkamers is de badkamer gesitueerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Hier bevinden zich ook twee slaapkamers, badkamer met douche en toilet en bergruimte waar ook de cv is geïnstalleerd. LIGGING Gelegen aan de Hogeweg in het (kind)vriendelijke en gezellige Watergraafsmeer, afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire buurt. Vele gezellige restaurants en cafe's oa, Restaurant De Kas, Elsa's, Bar Restaurant 1900 op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie Park Frankendael, Flevopark, diverse sportvelden en speeltuinen. Ook in de buurt vele (basis)scholen en kinderopvang. De ring A10, het Amstel- en Muiderpoortstation en het openbaar vervoer zijn eenvoudig en snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Geheel woonhuis - Toplocatie - Eigen grond - Woonoppervlakte 213m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Riante tuin op het zuiden - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Ouderdomsclausule van toepassing - Aangewezen notaris Lubbers & Dijk - Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------- UNIQUE AND VERY CHARMING FAMILY HOUSE OF 213 M2 IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL STREETS OF WATERGRAAFSMEER. VERY WELL LAID OUT, FOUR BEDROOMS, TWO BATHROOMS, GARDEN SOUTH FACING AND LOCATED ON OWN GROUND, A MUST SEE! A lovely family home located on Hogeweg in popular Watergraafsmeer. Centrally located in the neighbourhood with several specialty shops, supermarkets, coffee shops, restaurants, many good (primary) schools and Park Frankendael within easy reach. LAY OUT The house has four floors. Ground floor: Entrance on the ground floor, here you will find the beautiful living room en suite. Opening doors to the balcony. Separate toilet on this floor. Basement: In the basement is the spacious open kitchen with two (cooking) islands. The kitchen with various appliances is of the brand Arclinea. From the kitchen double doors to the spacious garden, South facing. From the hallway access to the utility room with connections for washer and dryer. First floor: Hallway giving access to both bedrooms. In the middle of the bedrooms is the bathroom with bath, shower, double washbasin and toilet. Second floor: Here are also two bedrooms, bathroom with shower and toilet and storage space where the central heating is installed. LOCATION Located on Hogeweg in the (child)friendly and cosy Watergraafsmeer, in recent years grown into a very popular neighbourhood. Many cozy restaurants and cafes oa, Restaurant De Kas, Elsa's, Bar Restaurant 1900 within walking distance. For relaxation and recreation Park Frankendael, Flevopark, various sports fields and playgrounds. Also nearby many (primary) schools and childcare. The A10 ring road, Amstel- en Muiderpoortstation and public transport are easy and quick to reach. PARTICULARS - Whole Family house - Top location - Own ground - Living area 213 m2 (NEN2580 report available) - Spacious garden South facing - Four bedrooms - Two bathrooms - Old-age clause applies - Notary Lubbers & Dijk - Delivery in consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement