IJburglaan 15261087 MA AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Deze stijlvolle gezinswoning van ca. 167 m² met royale tuin op het zuidwesten grenst aan het water met aanlegsteiger. Een heerlijke plek om tot rust te komen. In de woning zijn drie slaapkamers te vinden met een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Ook zijn er maar liefst twee badkamers. Beneden, direct onder de woning, bevindt zich een eigen garagebox waar je je auto kan parkeren en ook is daar extra opbergruimte. Deze woning is netjes afgewerkt en instap klaar te noemen. Interesse? Bel ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden - Royale gezinswoning van ca. 167 m²; - Twee badkamers en drie slaapkamers (met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer; - Zonnige tuin op het zuidwesten, met aanlegsteiger voor een boot; - Terras grenzend aan woonkamer en lager gelegen beschutte tuin; - Aan de achterzijde uitzicht op het water van de Groene Tunnel; - Twee airco's, 1 in woonkamer en 1 in slaapkamer op tweede verdieping; - Plafondhoogte van 3.20m op begane grond; - Eigen garagebox direct onder de woning; - Prachtige houten visgraat vloer op de begane grond en eerste verdieping; - VvE servicekosten €130,03; - Erfpacht is afgekocht tot 2056 en daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden - Unieke ligging met tramhalte voor de deur en alle faciliteiten op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree. Hal met modern toilet en fontein en toegang naar de woonkeuken met open trap naar boven. De open trap is opnieuw aan de wanden bekleed met houten stijlvolle panelen. De ruimte is door de plafondhoogte van 3.20m heel licht en ruim, een lange eettafel komt hier mooi tot zijn recht. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en loopt vloeiend door naar het tuingerichte woongedeelte. De heerlijke zonnige tuin is speels opgedeeld in twee niveaus, waarbij het lager gelegen deel een eigen aanlegsteiger heeft voor uw boot, hoe leuk is dat? Verder is de tuin groter en meer privé gelegen doordat dit de laatste gezinswoning in het rijtje betreft. Tot slot kan men via de vaste trap vanuit het woongedeelte direct de garagebox onder de woning bereiken, hier is naast een plek voor uw auto ook nog voldoende extra bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee royale slaapkamers. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De ruime slaapkamer bevindt zich over de gehele verdieping, deze slaapkamer is gemakkelijk in te delen tot 2 separate slaapkamers. Aan de voorzijde is een mooie inbouwkast op maat gemaakt met ook o.a. een opstelplaats voor de wasmachine. Verder is er een moderne, tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door Munnik VvE beheer, maandelijkse servicekosten bedragen ca. €130,03. Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark met een eigen strandje ook. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De woning ligt dichtbij enkele winkels, bakker, slagerij, Turkse supermarkt en een grote Dekamarkt. Aan de andere kant van IJburg (binnen 5 minuten fietsen) ligt het winkelcentrum met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. IJburg ligt daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Centraal Station. Er is ook een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad! ---------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.