Iwan Kantemanplein 21060 RM AmsterdamDe Aker-Oost

Zeer riante eengezins-hoekwoning van 181m2 met ruime achtertuin gelegen in de Aker, Amsterdam Nieuw-West. De woning is zeer geschikt voor een gezin en is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een dakterras, grote wasruimte en zeer ruime woonkamer met open keuken van bijna 90m2. Gelegen in een rustige leefomgeving met alle voorzieningen in de buurt: winkelcentrum de Dukaat, tuincentrum Osdorp, sportschool en diverse horecagelegenheden aan de Pieter CalandLaan, net als meerdere basisscholen. De halte van tramlijn 1 is op 150 meter afstand, uitvalswegen zoals A4, A9 en A10 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Entree, ruime hal met separaat toilet, garderobekast en ruime berging onder de trap. Zeer ruime woonkamer met gashaard, fraaie eikenhouten vloer en aan drie kanten lichttoetreding. Doordat er twee gedeelten zijn is er een prettige scheiding ontstaan waardoor er verschillende zithoeken te creëren zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, open eetkeuken met genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 2 ovens (1 ervan een combi), vaatwasser, kokend water kraan met boiler en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is middels schuifdeuren de zeer ruime achtertuin bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. Ook is er een berging en is er toegang naar de achtergelegen steeg. Eerste verdieping: Ruime, lichte overloop. Twee ruime slaapkamers, waarvan een met ruime inbouwkast. Derde slaapkamer en ruime, recent (2024) gerenoveerde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met ruime waskamer voorzien van c.v.-opstelling. Ruime, vierde slaapkamer en ruim dakterras. Aan de zijkant van het huis is er ruimte genoeg voor een fietsenstalling en op het dak liggen 4 zonnepanelen. Op de uitbouw ligt een groen sedumdak. Kenmerken: - Woonoppervlak 181m2 - Zeer ruim perceel van 245m2 - Erfpacht afgekocht tot 01 maart 2047 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is inmiddels gedaan - Canon na einde tijdvak is de jaarcanon EUR 1.538,05 welke per 2023 jaarlijks wordt aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar - 4 slaapkamers - Gerenoveerde badkamer (2024) - Zonnepanelen op het dak. English: Very spacious family corner house of 181m2 with a large backyard located in De Aker, Amsterdam Nieuw-West. The house is very suitable for a family and features 4 spacious bedrooms, a rooftop terrace, a large laundry room, and a very spacious living room with an open kitchen of nearly 90m2. Located in a quiet living environment with all amenities nearby: shopping center De Dukaat, garden center Osdorp, gym, and various dining establishments on Pieter Calandlaan, as well as several primary schools. The stop for tram line 1 is within 150 meter distance, and main roads such as A4, A9, and A10 can be reached within a few minutes by car. Layout: Entry, spacious hallway with a separate toilet, wardrobe closet, and a large storage area under the stairs. Very spacious living room with gas fireplace, beautiful oak wooden floor, and light from three sides. Due to the two sections, a pleasant separation has been created allowing for different seating areas. At the front is the spacious open dining kitchen with enough space for a dining table. The kitchen is equipped with various built-in appliances including 2 ovens (1 of which is a combi), dishwasher, boiling water tap with boiler, and extractor hood. From the living room, the very spacious backyard can be accessed through sliding doors. The garden is beautifully landscaped and features multiple terraces. There is also a spacious storage and access to the rear alley. First floor: Spacious, bright landing. Two spacious bedrooms, one with a large built-in closet. Third bedroom and spacious, recently (2024) renovated bathroom equipped with walk-in shower, bathtub, underfloor heating, double sink, and toilet. Second floor: Landing with a spacious laundry room with central heating installation. Spacious fourth bedroom and large rooftop terrace. On the side of the house, there is enough space for a bicycle storage, and there are 4 solar panels on the roof. The extension features a green sedum roof. Features: - Living area 181m2 - Very spacious plot of 245m2 - Ground lease prepaid until March 1, 2047 - Transition to perpetual ground lease has been made - Canon after the end of the period is the annual canon EUR 1,538.05 which will be adjusted annually from 2023 to the actual inflation of the previous year - 4 bedrooms - Renovated bathroom (20204) - Solar panels on the roof.