J. de Koostraat 81068 KP AmsterdamOsdorp-Zuidoost

MODERN SUSTAINABILITY | Recent gerenoveerd en duurzaam familiehuis van circa 174 m², gelegen in een geliefde wijk in Amsterdam-West. Dit stijlvolle huis beschikt over een lichte woonkamer, een riante woonkeuken, vijf slaapkamers, drie luxe badkamers, twee balkons en een zonnige tuin op het westen. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd met oog voor detail en een hoog afwerkingsniveau. Bij de renovatie is de garage omgebouwd tot een zelfstandig afsluitbare begane grondverdieping met eigen voorzieningen, wat extra flexibiliteit biedt. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. **See English translation below** Rondleiding De entree bevindt zich in een hal die doet denken aan de charmante stijl van een oude school. De woning beschikt over een ruime woonkeuken met lichtstraat, groot kookeiland en moderne apparatuur, zoals een Quooker en een Bora-inductiekookplaat. De uitbouw creëert extra ruimte voor een zithoek, terwijl een glazen pui zorgt voor veel lichtinval en een verbinding met de zonnige tuin op het zuidwesten. De woonkamer op de eerste verdieping is bijna vijf meter breed, heeft grote ramen, en een sfeervolle open haard. Er zijn in totaal vijf slaapkamers: de hoofdslaapkamer met een luxe en suite badkamer en balkon op het oosten bevindt zich op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met praktische voorzieningen. De vijfde slaapkamer op de begane grond functioneert als zelfstandige studio met kitchenette en eigen badkamer. Dit geeft diverse extra gebruiksmogelijkheden, ideaal voor logees of bijvoorbeeld oudere kinderen. Daarnaast biedt de woning een fraai aangelegde tuin, twee balkons en veel licht en ruimte, zowel binnen als buiten. Wat de bewoners gaan missen “Het kloppende hart van ons huis is de keuken met daaraan de superlichte uitbouw en lichtstraat. "In de zomer en winter is dit veruit de mooiste plek om van een goede koffie te genieten, gezellig te eten en vrienden uit te nodigen.” Buurtgids Gelegen in stadsdeel Nieuw-West, nabij de Sloterplas en Meer en Vaart, biedt deze buurt een breed scala aan horecagelegenheden, zoals het Bootshuis, Bar Restaurant LELY en Café Restaurant Buiten. Diverse winkelcentra, zoals het Osdorpplein, Belgiëplein en Sierplein, bevinden zich op loopafstand, evenals scholen en speeltuinen, wat ideaal is voor gezinnen. De woning is uitstekend bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen vijf minuten bereikbaar, en trams en bussen bieden directe verbindingen naar onder meer Osdorp, Centraal Station, Sloterdijk en Schiphol. Station Lelylaan ligt op slechts 10 minuten fietsen. Parkeren is mogelijk via een vergunningstelsel (gebied Nieuw-West 9e), met lage kosten, voldoende parkeergelegenheid en momenteel geen wachttijd. Een tweede vergunning is eveneens beschikbaar tegen een gereduceerd tarief. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 174 m² • Recent aangelegde tuin met achterom gelegen op het zuidwesten van circa 40 m² • Vijf ruime slaapkamers, • Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • Recent volledig gerenoveerd • De zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden omgebouwd tot een extra verdieping van circa 37 m². Een vaste trap is reeds aanwezig, en er ligt een offerte van circa € 30.000,-- voor de realisatie van deze uitbreiding • Voorzien van elektrische zonwering aan de voorzijde van de eerste verdieping en aan de achterzijde • De tweede verdieping aan de voorzijde is uitgerust met zonne-energie rolluiken • De kunststof kozijnen aan de voorzijde van de begane grond zijn in 2021 volledig vernieuwd, achterzijde in 2016 (!) • September 2024 zijn alle balkons en voorgevel op de begane grond geverfd • De zelfstandige studio met kitchenette en badkamer leent zich uitstekend voor logees, oudere kinderen, au pair of (hospita-)verhuur Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------- MODERN SUSTAINABILITY | A recently renovated and sustainable family home of approximately 174 m², located in a sought-after neighborhood in Amsterdam-West. This stylish residence features a bright living room, a spacious kitchen, five bedrooms, three luxurious bathrooms, two balconies, and a sunny west-facing garden. The home underwent a complete renovation in 2021, executed with meticulous attention to detail and high-quality finishes. As part of the renovation, the garage was transformed into a self-contained ground-floor studio with its own amenities, adding extra flexibility to the property. The house is situated on leasehold land with the perpetual lease fully redeemed. Experience the full ambiance of this home on our website or download our magazine. You can also conveniently schedule a viewing online. Tour The entrance opens into a hallway reminiscent of the charming character of an old school building. The home features a spacious kitchen with a skylight, large kitchen island, and modern appliances, including a Quooker and a Bora induction cooktop. The extension adds extra space for a cozy seating area, while floor-to-ceiling glass doors provide an abundance of natural light and a seamless connection to the sunny southwest-facing garden. The first-floor living room spans almost five meters in width, with large windows and a charming open fireplace. The house offers five bedrooms in total. The primary suite, with an en-suite bathroom and an east-facing balcony, is located on the first floor. The second floor features three bedrooms and a well-appointed bathroom with practical amenities. The fifth bedroom, situated on the ground floor, serves as a self-contained studio with a kitchenette and private bathroom, offering various flexible living options, ideal for guests, older children, or even an au pair. Additionally, the home features a beautifully landscaped garden, two balconies, and abundant light and space, both indoors and outdoors. What the owners will miss "The heart of our home is the kitchen, with its skylight and bright extension. Whether in summer or winter, this is by far the most wonderful spot to enjoy a good coffee, share meals, and welcome friends.” Neighborhood Located in Nieuw-West, near Sloterplas and Meer en Vaart, this neighborhood offers a diverse selection of restaurants and cafés, including Het Bootshuis, Bar Restaurant LELY, and Café Restaurant Buiten. Several shopping centers, such as Osdorpplein, Belgiëplein, and Sierplein, are within walking distance, as well as schools and playgrounds, making it an ideal setting for families. The home is easily accessible by bike, car, and public transport. The A10 Ring Road is just five minutes away, while trams and buses provide direct connections to Osdorp, Central Station, Sloterdijk, and Schiphol Airport. Station Lelylaan is only a 10-minute bike ride away. Parking is available through a permit system (Nieuw-West Zone 9e), with low costs, ample availability, and no current waiting list. A second permit is also available at a reduced rate. On our website, we have curated a selection of the best local hotspots near this property. Key Features • Approx. 174 m² of living space • Recently landscaped 40 m² southwest-facing garden with rear access • Five spacious bedrooms • Leasehold land with perpetual lease fully redeemed • Energy label A • Fully renovated in 2021 • The attic can be easily converted into an additional floor of approx. 37 m²; a staircase is already in place, and a €30,000 proposal for the extension is available • Electric sunshades at the front of the first floor and the rear side of the house • Solar-powered shutters on the second floor at the front • New uPVC window frames installed at the front ground floor in 2021 and at the rear in 2016 • Balconies and front façade repainted in September 2024 • The self-contained studio with kitchenette and bathroom is ideal for guests, older children, an au pair, or rental opportunities This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated measurements and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580, intended to ensure a standardized method of measuring and indicating usable living space. However, variations in measurement outcomes may still occur due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.