Jacob Krüsestraat 1481106 ZL AmsterdamGein 3

RUIME EENGEZINSWONING VAN CIRCA 121 M² MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN ACHTERTUIN MET BERGING Aan de Jacob Krüsestraat 148 in Amsterdam staat deze ruime eengezinswoning met circa 121 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers. De open keuken met kookeiland, de woonkamer met houtkachel en de achtertuin met berging maken dit een fijn familiehuis. De woning biedt volop ruimte voor een gezin en thuiswerken. Vooral de tweede verdieping is bijzonder, met een ruime slaapkamer, inloopkast en een vernieuwde badkamer met dubbele regendouche en ligbad. Bovendien heeft de woning energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde ligt de open keuken met kookeiland. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en vormt samen met de eethoek een centrale plek in huis. Het kookeiland heeft een kookplaat en spoelbak, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de rest van de leefruimte. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in. De houten vloer loopt door over de begane grond, waar ook vloerverwarming aanwezig is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer, bereikbaar vanaf de overloop. De twee grootste slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De andere twee kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De verdeling over de voor- en achterzijde biedt verschillende mogelijkheden om de kamers naar eigen wens in te richten. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als een ruime slaapverdieping met een eigen badkamer en inloopkast. De slaapkamer heeft een hoog, schuin plafond met zichtbare houten balken, wat de ruimte een eigen karakter geeft. Er is volop plaats voor een groot tweepersoonsbed. De badkamer is met veel aandacht voor materialen en details afgewerkt. De ruime inloopdouche heeft twee regendouches, koperkleurige kranen en een warme, zandkleurige wandafwerking. Daarnaast is er een ligbad en een bijzonder wastafelmeubel met een brede wastafel, houten details en twee wandkranen. De aangrenzende inloopkast biedt veel ruimte voor kleding en accessoires. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. TUIN Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin ligt pal op het zuiden en is circa 8,9 meter diep. Er is voldoende ruimte voor een grote loungehoek en een eettafel om buiten te eten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m², geschikt voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Jacob Krüsestraat ligt in Amsterdam-Zuidoost, in de woonwijk Gein. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele groen en de aanwezigheid van verschillende voorzieningen voor het dagelijks leven. Voor boodschappen kun je terecht bij de winkels in de omgeving. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn in de buurt te vinden. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, onder andere richting het Gein en de omliggende natuurgebieden. Metrostation Gein biedt een verbinding met andere delen van Amsterdam. Met de auto zijn via de omliggende wegen ook de A2, A9 en A10 bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Open keuken met kookeiland, vernieuwd in 2022; - Woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; - Twee badkamers; - Ruime slaapkamer met inloopkast op de tweede verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping; - Verwarming en warm water via een Vaillant cv-ketel; - Kunststof en houten kozijnen, schilderwerk circa vier jaar geleden uitgevoerd; - HR++ en triple glas; - Achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan je wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.