Jacob Marisstraat 291058 HW AmsterdamLegmeerpleinbuurt

Unieke KANS! Geheel familiepand, gelegen aan de zeer populaire Jacob Marisstraat en voorzien van een vernieuwde fundering! Dit soort kansen komen maar zelden voorbij. Het betreft hier een woning van maar liefst 180m², waarvan 164m² woonoppervlak en 16m² kelder. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een fantastische tuin en een heerlijk zonnig dakterras. De woning is bijzonder ruim opgezet, in 2008 geheel gemoderniseerd met behoud van fraaie authentieke details zoals het glas in lood. INDELING Begane grond: Eigen entree, binnenkomst in de hal met trap naar de eerste verdieping. Gang met gaderobe, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer is aan de voorzijde voorzien van prachtige glas in lood ramen, en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De groene stadstuin is gelegen op het Oosten. Aan de achterzijde van het huis is de ruime woon-/eetkeuken, met aanrechtblad van 6 meter, gezellige eethoek en extra deur naar de tuin. Tevens is hier toegang naar de ruime kelder (16m²). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ook te gebruiken als logeerkamer of studeerkamer) en aan de voorzijde openslaande deuren naar een frans balkon op het Westen en aan de achterzijde openslaande deuren naar een balkon en ruim dakterras op het Oosten. Via de overloop is ook de badkamer te bereiken, welke voorzien is van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruim dakterras en de 'master bedroom' met badkamer en-suite, inloopkast en wasruimte. De fraaie badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, en toilet. De inloopkast is voorzien van maatwerkkasten. OMGEVING Het huis ligt op een prachtige plek: in de geliefde Jacob Marisstraat, dichtbij het Vondelpark. Door de fraaie en unieke panden en de brede straat met veel groen, heerst er hier een dorpse sfeer. De Hoofddorppleinbuurt heeft alle gemakken in de directe omgeving, denk aan een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen, zo is er een grote supermarkt, een Hema, Etos en Marqt aan de Sloterkade en in de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants, zoals Gent aan de Schinkel, de Vondeltuin, café Bedier of Ron Gastrobar. Het vondelpark is om de hoek gelegen, waardoor het stadscentrum binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. In de buurt zijn diverse basisscholen en kinderopvanggelegenheden gevestigd en ook The British School of Amsterdam ligt dichtbij. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken en ook zijn er verschillende openbaar vervoersmogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je via het centrum naar Centraal Station. Buslijn 15 heeft een halte om de hoek, aan de Haarlemmermeerstraat, en rijdt naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar. ERFPACHT SITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is is afgekocht tot 30 april 2053. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1909; - Familiehuis bestaande uit drie woonlagen, kelder en tuin; - Vernieuwde fundering; - Woonoppervlakte van circa 164 m², - Kelder van circa 16m²; - Vier slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 2053; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  ------ English Translation ------ Unique OPPORTUNITY! Entire family home, located on the very popular Jacob Marisstraat and equipped with a new foundation! Opportunities like this rarely come along. This is a home of no less than 180m², of which 164m² living space and 16m² basement. The home has 4 spacious bedrooms, a fantastic garden and a lovely sunny roof terrace. The home is exceptionally spacious, completely modernised in 2008 while retaining beautiful authentic details such as the stained glass. LAYOUT Ground floor: Private entrance, entrance into the hall with stairs to the first floor. Hallway with wardrobe, separate toilet with washbasin and access to the living room. The spacious living room has beautiful stained glass windows at the front, and French doors to the garden at the rear. The green city garden is located on the east. At the rear of the house is the spacious living/dining kitchen, with a 6-metre countertop, cosy dining area and extra door to the garden. There is also access to the spacious basement (16m²). First floor: Landing with access to all rooms. Here are three spacious bedrooms (can also be used as a guest room or study) and at the front patio doors to a French balcony facing west and at the rear patio doors to a balcony and spacious roof terrace facing east. The bathroom can also be reached via the landing, which has a walk-in shower, toilet and washbasin. Second floor: Landing with access to a spacious roof terrace and the 'master bedroom' with en-suite bathroom, walk-in closet and laundry room. The beautiful bathroom is located at the front and has a bath, walk-in shower, double sink and toilet. The walk-in closet has custom cabinets. SURROUNDINGS The house is located in a beautiful spot: in the popular Jacob Marisstraat, close to the Vondelpark. Due to the beautiful and unique buildings and the wide street with lots of greenery, there is a village atmosphere here. The Hoofddorppleinbuurt has all the amenities in the immediate vicinity, such as a cheese shop, nut shop, wine shop, greengrocer, butcher, baker and pastry chef. You also don't have to walk far for your daily shopping, there is a large supermarket, a Hema, Etos and Marqt on the Sloterkade and in the immediate vicinity there is also a lot of choice when it comes to cafes and restaurants, such as Gent aan de Schinkel, the Vondeltuin, café Bedier or Ron Gastrobar. The Vondelpark is located around the corner, making the city center reachable within 10 minutes by bike. There are various primary schools and childcare facilities in the area and The British School of Amsterdam is also close by. ACCESSIBILITY The location is very accessible: the Ring A10 can be reached within a few minutes and there are also various public transport options in the area. Tram line 2 leaves from the Hoofddorpplein and takes you via the center to Central Station. Bus line 15 has a stop around the corner, on Haarlemmermeerstraat, and goes to Station Zuid and Station Sloterdijk. Tram lines 1 and 17 from Surinameplein will take you to Lelylaan station in 5 minutes and from here to Schiphol within 10 minutes. The city centre and other parts of the city can be reached in no time by bike. LEASEHOLD SITUATION The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 30 April 2053. SPECIAL FEATURES - Built in 1909; - Family home consisting of three floors, cellar and garden; - Renewed foundation; - Living area of ??approximately 164 m², - Cellar of approximately 16m²; - Four bedrooms; - Leasehold bought off until 2053; - Delivery in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.