Jacob van Lennepkade 6061053 NP AmsterdamLootsbuurt

Sfeervol wonen op het water, midden in Oud West. Deze charmante woonboot aan de Jacob van Lennepkade biedt circa 63 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een lichte, royale woonkamer met open keuken. De ligging aan een rustig deel van de gracht, gecombineerd met de levendigheid van Oud West op korte afstand, maakt dit een bijzondere plek voor wie het stadsleven graag combineert met wonen aan het water. Extra bijzonder is dat in 2024 een vergunning is afgegeven voor het bouwen en plaatsen van een nieuwe woonboot. De bijbehorende tekeningen zijn aanwezig, waarmee er naast de huidige woonboot ook mogelijkheden liggen voor een geheel nieuwe invulling van deze unieke ligplaats. De geldigheid van de vergunning dient te worden gecheckt bij de gemeente Amsterdam omdat deze niet binnen 1 jaar in gebruik is genomen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De woonboot ligt aan de Jacob van Lennepkade in het geliefde Amsterdam Oud West. Een centrale en levendige woonomgeving waar je vrijwel alles wat de stad aantrekkelijk maakt binnen handbereik hebt. Tegelijkertijd woon je hier direct aan het water, aan een rustig deel van de gracht. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en een uitgebreid aanbod aan horeca kun je volop terecht in de directe omgeving. De Ten Katemarkt en De Hallen liggen op korte afstand en ook rondom de Kinkerstraat en Overtoom vind je tal van winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning en groen is het Vondelpark dichtbij, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het park. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en in de omgeving zijn diverse tramverbindingen aanwezig. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen vanuit de stad goed bereikbaar. Zo combineer je hier de voorzieningen en dynamiek van Oud West met de rust en het bijzondere karakter van wonen op het water. INDELING Via de entree kom je binnen in de woonboot. Rechts bevindt zich de recent opnieuw betegelde badkamer. Deze is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet, waarbij het toilet is voorzien van een Sanibroyeur. De woonkamer vormt het ruime en lichte hart van de woonboot. Dankzij de vele ramen valt er veel daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht over het water. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is eenvoudig en functioneel uitgevoerd, waardoor er ruimte is om deze naar eigen wens aan te passen. Aan weerszijden van de woonboot bevindt zich een slaapkamer. Daarmee beschikt de woonboot over twee volwaardige slaapvertrekken, waarbij de tweede kamer uiteraard ook uitstekend kan worden gebruikt als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Aan zowel de linkerzijde als de rechterzijde van de woonboot ligt momenteel een klein bootje aangemeerd. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woonboot beschikt over een definitief energielabel F, geregistreerd op 2 juni 2025 en geldig tot 24 mei 2035. In het energielabel is de woning aangemerkt als een drijvende woning op een bestaande ligplaats, met bouwjaar 1957 en een vloeroppervlakte van 63 m². De woning wordt verwarmd met een HR 107 ketel en beschikt over een combiketel voor warm water. De ventilatie vindt op natuurlijke wijze plaats via ramen en/of roosters. VERGUNNING EN LIGGELD Voor de woonboot Bonheur aan de Jacob van Lennepkade 606 is op 3 oktober 2017 door de gemeente Amsterdam een ligplaatsvergunning verleend. In deze vergunning is de woonboot omschreven met een lengte van 17,20 meter, een breedte van 4,35 meter en een hoogte van 2,90 meter. Jaarlijks is liggeld aan de gemeente Amsterdam verschuldigd. Voor 2026 bedraagt dit naar opgave circa € 1.122 per jaar. Dit bedrag betreft een schatting, omdat er de afgelopen jaren geen factuur is ontvangen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 62,90 m² • Bouwjaar 1957 • Energielabel F • Naam woonboot Bonheur • Brandmerk 9884 B Amst 1988 • Twee slaapkamers • Lichte en royale woonkamer met open keuken • Ligplaatsvergunning van de gemeente Amsterdam uit 2017 • Afmetingen volgens de ligplaatsvergunning, circa 17,20 meter lang, 4,35 meter breed en 2,90 meter hoog • Vergunning en tekeningen aanwezig voor het bouwen en plaatsen van een nieuwe woonboot • Nieuw afmeersysteem • Voorzien van centrale verwarming • Liggeld circa € 1.122 per jaar, betreft een schatting • Gelegen aan een rustige, brede gracht • Notariskeuze binnen Amsterdam, kosten koper • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoop bescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.