Jan Mankesstraat 161061 SW AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

** ENGLISH BELOW ** Ruime en duurzame gezinswoning met luxe studio op de begane grond Welkom aan de Jan Mankesstraat 16 in Amsterdam, een keurig onderhouden en recent opgeknapte woning. Deze prachtige, ruime eengezinswoning is gebouwd in 2010 maar voelt en oogt nog relatief nieuw. Met maar liefst 141 m² woonoppervlak en 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid. Dit maakt het de perfecte keuze voor gezinnen, expats of mensen met een (toekomstige) onderneming of praktijk aan huis. De mogelijkheden zijn eindeloos, en aan ruimte zal het je niet ontbreken. Highlights van de woning: Energiezuinig met energielabel A+ en zonnepanelen (geplaatst in 2020) Erfpacht: huidige tijdvak tot 2057 reeds betaald en dus geen kosten, daarna 661 euro per jaar (excl. indexatie) Aangesloten op stadsverwarming Recent gerenoveerde badkamer (2023) en vernieuwd dak (2024) Lage VvE-kosten: €179 per jaar (voor gezamenlijk hek en binnentuin) Indeling: Begane grond: Via de centrale hal bereikt u een luxe studio met eigen badkamer en pantry. Deze ruimte is perfect als praktijkruimte, luxe thuiskantoor of als privéplek voor gasten. De studio beschikt over vloerverwarming en biedt ultiem comfort en privacy. Eerste verdieping: Een royale open leefruimte met een grote keuken en woonkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot een zonnig balkon, perfect om te ontspannen. Tweede verdieping: Drie functionele slaapkamers en een ruime, moderne badkamer maken deze verdieping compleet. Opbouw mogelijkheid:Als je extra ruimte nodig hebt, kun je overwegen een extra derde verdieping op de woning te laten bouwen. Zo creëer je nog meer vierkante meters en vergroot je de leefruimte in deze al royale woning. Ligging: Wonen naast het Rembrandtpark betekent dagelijks genieten van groen en buitenlucht, midden in de stad. Of je nu ‘s ochtends een ronde gaat hardlopen, de kinderen laat spelen in de speeltuinen of gewoon een wandeling maakt om even tot rust te komen, het park biedt voor ieder wat wils. In de zomer kun je er heerlijk picknicken, terwijl je in de herfst geniet van de prachtige kleuren en het ritselen van de bladeren. Zelfs een korte wandeling door het park geeft je het gevoel er echt even uit te zijn, zonder de stad te verlaten. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt ook de Sloterplas op korte afstand. Dit waterrijke gebied biedt nóg meer recreatiemogelijkheden, van ontspannen wandelen en fietsen tot zwemmen, zeilen of een drankje doen aan het water. Met zoveel groen en vermaak in de buurt is er altijd een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving! Bereikbaarheid: De woning is centraal gelegen in het westelijke deel naast de A10 en daardoor uitstekend bereikbaar met de auto. Zo rij je met de auto direct de A10 op en ben je met de fiets binnen 13 minuten in het centrum. Metrostation Postjesweg bevindt zich om de hoek, en treinstation Lelylaan is op slechts 1 kilometer loopafstand. Supermarkten en andere voorzieningen zijn nabij (50 meter), wat het dagelijks leven hier bijzonder prettig maakt. Bijzonderheden – Energiezuinige woning met label A+ – Instapklaar – Woonoppervlakte 141 m² (NEN2580) – Bouwjaar 2010; niet lang geleden gerenoveerd – Alles relatief nieuw en in goede staat – 2 badkamers – 5 kamers met 4 slaapkamers – Zonnepanelen – Erfpacht afgekocht tot 2057 – Erfpacht na 2057 vastklikt onder gunstige voorwaarden – Parkeerplaats middels vergunning op de openbare weg – Niet-bewoond-clausule is van toepassing – Oplevering in overleg Disclaimer: Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze omschrijving is samengesteld, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, afwijkingen in oppervlakten of gebreken. Aan de inhoud van deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. ** ENGLISH ** Spacious and Sustainable Family Home with Luxury Studio on the Ground Floor Welcome to Jan Mankesstraat 16 in Amsterdam, a well-maintained and recently renovated house. This beautiful and spacious family home was built in 2010 but still looks and feels relatively new. With an impressive 141 m² of living space and 5 rooms, including 4 bedrooms, spread over three floors, this property offers a unique combination of comfort, sustainability, and versatility. It is the perfect choice for families, expats, or those looking to establish a (future) business or practice at home. The possibilities are endless, and you will never lack space. Key Features of the Home: Energy-efficient with energy label A+ and solar panels (installed in 2020) Leasehold: current period paid off until 2057, then €661 per year (excluding indexation) Connected to district heating Recently renovated bathroom (2023) and renewed roof (2024) Low HOA costs: €179 per year (for shared gate and courtyard garden) Layout: Ground Floor: Through the central hall, you enter a luxurious studio with its own bathroom and pantry. This space is perfect as a practice room, luxury home office, or a private area for guests. The studio features underfloor heating, offering ultimate comfort and privacy. First Floor: A spacious open living area with a large kitchen and living room. From here, you have access to a sunny balcony, perfect for relaxation. Second Floor: Three functional bedrooms and a spacious, modern bathroom complete this floor. Expansion possibility: If you need extra space, you can consider adding a third floor on top of the house. This way, you create even more square meters and increase the living space in this already spacious house. Location: Living next to Rembrandtpark means enjoying greenery and fresh air every day, right in the heart of the city. Whether you start your morning with a run, let the children play in the playgrounds, or take a relaxing walk, the park offers something for everyone. In the summer, it’s perfect for picnics, while autumn brings stunning colors and the soothing sound of rustling leaves. Even a short stroll through the park gives you the feeling of escaping the city—without ever leaving it. And if that wasn’t enough, the Sloterplas is also just a short distance away. This waterfront area offers even more recreational opportunities, from leisurely walks and bike rides to swimming, sailing, or enjoying a drink by the water. With so much green space and entertainment nearby, there’s always a perfect spot to unwind and enjoy the surroundings. Accessibility: The home is centrally located in the western part of the city, right next to the A10, making it easily accessible by car. You can drive directly onto the A10 or reach the city center by bike in just 13 minutes. Metro station Postjesweg is around the corner, and Lelylaan train station is only a 1-kilometer walk away. Supermarkets and other daily amenities are conveniently close (just 50 meters), making life here especially comfortable. Special Features: – Energy-efficient home with label A+ – Move-in ready – Living area of 141 m² (NEN2580) – Built in 2010; recently renovated – Everything is relatively new and in excellent condition – 2 bathrooms – 5 rooms, including 4 bedrooms – Solar panels – Leasehold paid off until 2057 – Leasehold secured under favorable conditions after 2057 – Parking permit available for public street parking – Non-occupancy clause applies – Delivery in consultation Disclaimer: Despite the care taken in compiling this description, we cannot be held liable for any errors, deviations in surface areas, or defects. No rights can be derived from the content of this description.