Jan Nautahof 71106 ZC AmsterdamGein 3

Ruime 5-kamerwoning van 105 m2. in Gein-3dorp met sfeervolle groene tuin, dakkapel, vastgeklikte erfpacht en energielabel B. In 8 minuten (600 m.) lopen bent u bij de Gaasperplas en het park. De woningen uit Scandinavisch voorbeeld zijn deels uit hout opgebouwd met triple glas en daardoor energiezuinig, snel verwarmd en dat is prettig. UNIEKE LOCATIE De woning ligt aan de rand van de Gaasperzoom. Gein-3 dorp wordt de wijk genoemd, door zijn sfeervolle, kleinschalige, groene karakter. Wie hier opgegroeid is wil vaak terugkomen. Een kindvriendelijke wijk met veel voetpaden en speelplaatsjes. In 8 minuten (600 m.) lopen bent u bij de Gaasperplas en het park. De Gaasperzoom is een groengebied met wandel en fietspaden, zelfs vrij grazende koeien en loopt door tot aan Abcoude, Gein-Noord, Driemond. Gein-3 is een wijk in Gaasperdam met eengezinswoningen tussen de Gaasperplas met strand en park op loopafstand. Ideaal is het metrostation Gein voorin de wijk waarmee u binnen 20 min. in de stad bent. Maar u hoeft niet naar de stad want winkels, markt, uitgaan het kan allemaal bij winkelcentrum Gein, Reigersbos of Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met de Ziggo Dome, Afas live theater het JC stadion. Daarnaast op 5 min. van de ringweg naar Amstelveen, Schiphol, Utrecht, Almere, Zaandam. INDELING Entree aan een breed voetpad, de auto kan nog vrij geparkeerd worden tegenover de woning in de straat. Hal met meterkast, garderobehoek, trap en 1ste toilet. Woonkamer licht, witte muren, met houtsfeer laminaat op de vloer. Met toegang naar de tuin met grote diversiteit aan planten. Veel glas en prettig veel licht in de woning. Zonnescherm aanwezig voor als het te warm wordt. Keuken modern, wit hoogglans, veel werkblad, veel laden en kastruimte met diverse inbouwapparatuur, o.a. rvs afzuigsystem met gaskookplaat, vaatwasser, koel en vrieskast met laden. 1ste verdieping Drie slaapkamers. Ruime badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een wastafel, douchecabine, bad en radiator en tweede toilet. 2e verdieping Grote en lichte zolderkamer met dakkapel. Ruime overloop met de Cv-installatie, een wasmachine aansluiting met praktische bergruimte, veel bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten. Tuin Verzorgde tuin gelegen op het zuid-westen met veel planten, een vrijstaande berging, een achterom, wateraansluiting en verlichting. WAT U ZEKER MOET WETEN: Bouwjaar 1985, betonnen fundering en 1ste etage, de opbouw en afbouw met hout. Woonopp. ca. 105 m2. Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2035. Vanaf 2035 is de jaarcanon € 411,57 per jaar met indexatie. Energielabel B CV-installatie van 2011 in onderhoud. Oplevering in overleg medio november 2025. In het midden van de wijk een basisschool en kinderopvang. Maak een afspraak voor dit huis met leuke details waar je eigen sfeer nog in gemaakt kan worden op een rustige locatie op 8 minuten lopen van de Gaasperplas en de metro Gein met de winkels voor dagelijkse boodschappen.