Jan Olphert Vaillantlaan 431086 XZ AmsterdamSteigereiland-Zuid

Wonen in een royaal herenhuis waar design, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Deze bijzondere, in beton uitgevoerde woning van maar liefst 232 m², is verdeeld over 4 woonlagen, heeft hoge plafonds van maar liefst 4 meter, grote raampartijen, fraaie zichtlijnen, 4 ruime slaapkamers, luxe maatwerkinterieur, een zonnige tuin én een dakterras met sauna. De erfpacht is afgekocht tot 2055. Verder twee parkeerplaatsen op eigen terrein (met één laadpaal), 11 zonnepanelen en een energielabel A++. Een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Deze bijzondere woning ligt in één van de meest tot de verbeelding sprekende straten van Steigereiland, de Jan Olphert Vaillantlaan met aan deze kant extra grote kavels en brede, diepe huizen. En dat ervaar je op elk punt in dit huis. De woning staat los van de buren, dus er is geen enkel geluidsoverlast. Interesse? Plan snel je bezichtiging online in of bel ons voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN • Luxe herenhuis van 232 m² verdeeld over meerdere woonlagen • Ruime tuin op het noordwesten met middag- en avondzon en achterom • Twee pp’s op eigen terrein, met één eigen laadpaal • Onder architectuur (met beton) gebouwd in 2007 met unieke zichtlijnen door het hele huis. De woning is bijzonder en heeft reeds 2x in een architectenblad gestaan • Hoogwaardig afgewerkt met maatwerk inbouwkasten • Exclusieve maatwerk keuken met kookeiland van Fred Constant • Dakterras met sauna en buitendouche • 11 zonnepanelen • Energielabel A++ • Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • Erfpacht afgekocht tot 2055, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden bij de notaris • Handige inpandige berging aan de voorzijde, ideaal voor (elektrische) fietsen of motor • De woning heeft de beschikking over een eigen ligplek voor een boot (niet inbegrepen, meer informatie bij de makelaar). Een uitzonderlijk comfortabel familiehuis waar ruimte, bijzondere zichtlijnen, slimme maatwerkoplossingen en duurzame voorzieningen samenkomen. Een woning die je gezien moet hebben! INDELING Begane grond Vanaf het eerste moment merk je dat dit een bijzonder huis is, met verrassend veel leefruimte, verdeeld over verschillende niveaus die ieder hun eigen karakter hebben. Door de gehele woning zijn efficiënte maatwerkkasten geïntegreerd, waardoor iedere ruimte optimaal wordt benut en rust en eenheid uitstraalt. De woning heeft 2 toegangsdeuren. De toegang naast de voordeur leidt naar de praktische berging met ruimte voor meerdere fietsen. De voordeur brengt je naar een ruime hal met garderobe, separaat toilet en de toegang naar de keuken. De royale woonkeuken heeft een plafondhoogte van maar liefst 4 meter en een grote schuifpui die binnen met buiten verbindt. De maatwerkkeuken vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Het eiland, uitgevoerd in warm tabacca hout, is uitgerust met Miele-inbouwapparatuur, waaronder een hogedrukstoomoven, combioven en een extra brede oven. Onder de trap bevindt zich een praktische pantry voor extra voorraadopslag. Via de keuken is de ruime tuin (met achterom) op het noordwesten bereikbaar, een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon met direct erachter twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de grote schuifdeur is het terras een waar verlengstuk van de keuken. Eerste verdieping Royale woonkamer, waar het hoge plafond (eveneens 4 meter!) en de grote raampartij zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en een prachtige lichtinval. Ook hier zijn de maatwerkkasten naadloos geïntegreerd in het ontwerp. Een halve verdieping hoger bevindt zich een slim ingedeelde afgezonderde werkplek en nog een extra zitgedeelte. Via een fraaie open trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische wasruimte en de luxe uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Dankzij de slimme indeling en wederom de inbouwkasten, biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Derde verdieping De bovenste woonlaag is volledig ingericht als comfortabele hoofdslaapkamer met een badkamer ensuite. De badkamer beschikt over een douche en een daklicht dat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De glazen verbinding tussen de badkamer en het trappenhuis versterkt het open en moderne karakter van de woning. De op maat gemaakte wastafelplank van Fred Constant vormt ook hier een stijlvol detail. Dakterras Als absolute kers op de taart beschikt de woning over een ruim dakterras met vrij uitzicht. Hier geniet je van optimale privacy, een sauna voor drie personen en een buitendouche. Een unieke plek om te ontspannen. OMGEVING De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Steigereiland-Zuid (IJburg). Dit stukje eiland kenmerkt zich door zijn vernieuwende en veelzijdige architectuur en is omgeven door water en natuur. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter, vertier voor iedereen. Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, faciliteiten voor kinderopvang, een medisch centrum en uiteraard brasserie Vrijburcht aan het einde van de straat. Daarnaast is er een nieuwe gym in het iconische Sluishuis om de hoek. Het grotere Haveneiland beschikt niet alleen over diverse scholen en een middelbare school (VWO, HAVO en VMBO), maar ook het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Bagels & Beans en een HEMA. Diverse leuke restaurants zijn er op de IJburglaan en bij de haven, op ongeveer 5 min fietsen. En vergeet het stadsstrand niet. Het Diemerpark is nabij gelegen, ter grootte van het Vondelpark, waar je naar hartenlust kunt wandelen, fietsen of skaten. Het park heeft een eigen strandje en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. De ligging van Steigereiland is erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 (afslag S114) en de toegang tot de A1 (3 min rijden). Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Centraal Station. Er is een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden in gebruik, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum. En anders pak je de Nesciobrug voor een snelle verbinding met het centrum. Ook het populaire Zeeburgereiland is met 3 min fietsen te bereiken, waar het skatepark is en de 3 silo’s worden omgetoverd tot een iconische plek voor kantoren, sportclubs, bioscoop en restaurants. Kortom, wonen op Steigereiland betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en water, met de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.