Jan Peppinkstraat 111069 PH AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

(English translation available below) Luxe, eengezinswoning met tuin (112m2) voor en achter, erfpacht afgekocht met uitbreidingsmogelijkheden Welkom in deze modern afgewerkte en tot in detail verzorgde eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde wijk De Aker. De woning beschikt over een carport voor twee auto’s, een granieten vloer met vloerverwarming, een zonnige achtertuin van circa 15 meter diep op het zuidwesten en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Daarnaast biedt deze woning aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden, waaronder een vergunningsvrije uitbouw van vier meter aan de achterzijde en een opbouw van circa 30 m², zoals reeds bij de buren is gerealiseerd. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de lichte woonkamer met grote schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een luxe granieten vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor zowel comfort als stijl. De diepe achtertuin van circa 15 meter ligt ideaal op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de carport met ruimte voor twee auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie). De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is diep, zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Aan de voorzijde biedt de carport het gemak van parkeren op eigen terrein. Locatie De woning ligt in een autoluwe straat met een speeltuin aan het einde van de straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen drie minuten lopen bereikt u de tramhalte richting het centrum van Amsterdam en het winkelcentrum Ecuplein met onder andere een Jumbo, bakkerij, viswinkel en diverse andere winkels. Met de auto bent u binnen tien minuten op de snelweg en met de tram staat u binnen circa twintig minuten in hartje Amsterdam. Bijzonderheden • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Zonnige achtertuin (zuidwest) • Vergunningsvrije uitbouw van 4 meter mogelijk • Opbouwmogelijkheid van circa 30 m² • Carport met plek voor twee auto’s • Luxe granieten vloer met vloerverwarming • Twee ruime slaapkamers • Rustige straat zonder doorgaand verkeer • Tuin 112m2 Disclaimer De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in deze brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Residential Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of verouderde informatie. ________________________________________ Luxurious home with garden (112m2), free hold with expansion potential Welcome to this beautifully finished and well-maintained family home, located in a quiet and child-friendly street in the popular neighbourhood De Aker. The property features a carport for two cars, a granite floor with underfloor heating, a sunny southwest-facing garden of approximately 15 metres deep, and a ground lease that has been bought off in perpetuity. This home also offers excellent expansion opportunities, including a permit-free rear extension of four metres and the possibility to add an additional floor of around 30 m², as already realised by neighbouring properties. Layout Ground floor The entrance hall leads into the bright living room with large sliding doors opening directly onto the sunny back garden. At the front is the open-plan kitchen, equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge, freezer, combi-oven, gas hob and extractor hood. The entire ground floor has a luxurious granite floor with underfloor heating, creating both comfort and style. The deep, southwest-facing garden (approx. 15 m) includes a detached storage shed and back entrance. At the front, the carport provides space for two cars. First floor The first floor offers a spacious landing giving access to two generous bedrooms (formerly three). The modern bathroom features a shower, washbasin and toilet. There is also a separate laundry room with space for the central heating system. Outdoor space The rear garden is deep, sunny and low-maintenance. Thanks to its southwest orientation, you can enjoy the sun throughout the day. The carport at the front provides the convenience of private parking. Location The property is situated in a quiet, traffic-free street with a playground at the end, making it ideal for families. The tram stop to the city centre of Amsterdam is just a three-minute walk away, and the Ecuplein shopping centre with a supermarket, bakery, fish shop and various other stores is within walking distance. The motorway can be reached within ten minutes by car, and the tram takes you to the city centre in about twenty minutes. Key features • Ground lease bought off in perpetuity • Sunny garden (southwest) • Permit-free rear extension of 4 metres possible • Option for an additional floor of around 30 m² • Carport for two cars • Granite floor with underfloor heating • Two spacious bedrooms • Quiet street without through traffic • Playground nearby • Garden 112m2 Disclaimer All information provided in this brochure has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. Residential Real Estate accepts no liability for any inaccuracies or outdated information.