Jan Springerhof 141067 LH AmsterdamVan Tijenbuurt

Bezoek dit pand zonder afspraak tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober a.s. tussen 11.00 - 15.00 uur. Welkom op Jan Springerhof 14 – een verrassend ruime en volledig geïsoleerde vrijstaande woning van maar liefst 177 m² woonoppervlak met een royaal balkon van 23 m². Deze bijzondere woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een multifunctionele praktijkruimte op de begane grond met eigen voorzieningen, perfect voor werken aan huis of als gastenverblijf. INDELING Begane grond – praktijkruimte of gastenverblijf De begane grond is momenteel ingericht als gastenverblijf. Deze verdieping is van alle gemakken voorzien: - Keuken - Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - Vloerverwarming over de hele verdieping - Airco én elektrische radiator - Eigen CV-ketel (Intergas 2018) Eerste en tweede verdieping Via een eigen entree bereik je de woonverdiepingen. De lichte woonkamer met entresol vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een open sfeer en toegang tot het zonnige balkon, ideaal voor lange zomeravonden. - Moderne keuken met inductiekookplaat, elektrische oven en spoel eiland inclusief vaatwasser - Badkamer met ligbad, inloop douche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie - Separaat toilet - Logeerkamer en extra kantoorruimte - Twee slaapkamers, waarvan één met entresol en dakraam - In de 1e slaapkamer zit ook een aansluiting voor een douche en toilet waardoor je gemakkelijk een 2e badkamer kan creëren in de woning. PARKEREN De onder de woning gelegen garage is optioneel bij te kopen voor € 45.000,-. Bij gelijktijdige aankoop met de woning geldt het aantrekkelijke tarief van slechts 2% overdrachtsbelasting in plaats van 10,4%. DUURZAAMHEID Deze woning is volledig geïsoleerd: vloer, buitenmuren én dak. Met 16 zonnepanelen, elektrische zonneschermen en recente installaties (CV Intergas 2014 en 2018) woon je hier energiezuinig en comfortabel. ERFPACHT: Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is voortdurend afgekocht tot 31-07-2055. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurende erfpacht 2000 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1957; - Vrijstaande woning/boerderijwoning; - Het pand is een ontwerp van Dudok; - Gemeentelijk monument; - Woonoppervlak ca. 177m2; - Energielabel C, geldig t/m 26-11-2034; - Riant balkon gelegen op het westen; - Erfpacht afgekocht tot 31-07-2055 (voor zowel de woning als garage); - Praktijk- of kantoorruimte aan huis, momenteel in gebruik als Airbnb; - Servicekosten bedragen €102,20 per maand; - Mogelijkheid tot het kopen van de garage voor €45.000,-. (servicekosten garage bedragen €9,55 per maand); - Berging op begane grond; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.