Jan Vrijmanstraat 1511087 MB AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

BEN te koop! Jan Vrijmanstraat 151 1087 MB AMSTERDAM ***English version below*** Exclusief wonen aan het water! Dit royale herenhuis biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en stijlvol wonen. Direct aan het vaarwater, met een eigen aanlegsteiger, geniet je hier van rust en veel ruimte terwijl de levendigheid van Amsterdam dichtbij is. Dit ruime herenhuis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, twee privéparkeerplaatsen en een heerlijk terras en tuin met aanlegsteiger aan De Groene Tunnel. Een ideale combinatie van dagelijks woongenot en de luxe van het wonen aan het water. Gelegen op het geliefde IJburg – met het centrum van Amsterdam op korte afstand – is dit een unieke kans om royaal en ontspannen te wonen met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond Ruime hal/entree met separaat gastentoilet en toegang tot een multifunctionele kamer, te gebruiken als slaap- of werkkamer. Ook zeer geschikt als ruimte voor een au-pair of praktijk aan huis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een royale berging en een royale trapkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is er tevens directe toegang tot de twee privéparkeerplaatsen in de gezamenlijke parkeergarage. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping: Eerste verdieping De eerste verdieping is licht en ruim opgezet en heeft mooie hoge plafonds van 3.20m. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het dakterras en de tuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel – een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die toegang geeft tot een royaal dakterras van maar liefst 9,5 meter diep. Vanaf hier leidt een trap naar de tuin aan het water, compleet met eigen aanlegsteiger. Perfect voor het aanleggen van een boot, een verfrissende duik in de zomer of schaatsplezier in de winter. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een tweede separaat toilet en toegang tot drie comfortabele slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Derde verdieping De bovenste verdieping is in 2013 aan de woning toegevoegd en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een royale kamer met een tweede badkamer, uitgerust met een derde toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een ruim dakterras van circa 15 m² – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, ruimte en het fraaie uitzicht. Deze verdieping leent zich perfect als master bedroom, gastenverblijf of als zelfstandige plek voor een studerend kind. De ligging: Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. De Jan Vrijmanstraat 151 ligt op de geliefde Rieteilanden, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en doorkruist door bevaarbare grachten, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersport liefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs zoals het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO). Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, gezellige restaurants en hippe cafés. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding naar Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart. Kenmerken: • Gewild familiehuis met tuin aan vaarwater; • Royaal herenhuis van ca. 170 m2 (conform NEN 2580 meetinstructies); • 2 parkeerplekken in gemeenschappelijke parkeergarage; • Goede courante indeling met 5 slaapkamers; • Hoge plafonds van ruim 3.20m in de woonkamer; • Mogelijkheid voor een uitbouw aan de woonkamer; • Eigen aanlegsteiger; • Gelegen aan vaarwater, De Groene Tunnel; • Goed geïsoleerd, energielabel A++; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming, geen gas !! • Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht t/m 2057. Daarna is het eeuwigdurende recht geregeld onder de gunstige voorwaarden en condities en is er gekozen voor het vastklikken van een jaarlijkse canon; • De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en de servicekosten bedragen ca. € 196,- per maand. Vraagprijs: € 1.085.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze unieke woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. AM for sale! Jan Vrijmanstraat 151 1087 MB AMSTERDAM Exclusive family home along the water’s edge! This generously proportioned town house has all everything you are looking for in a comfortable and stylish home. It is situated along boating water, has a private jetty, and offers peace and quiet and has lots of space, whilst the hustle and bustle of Amsterdam is within easy reach. This spacious town house has no less than five bedrooms, two bathrooms, two private parking spaces and a wonderful terrace and garden, including jetty, along the waters of De Groene Tunnel. An ideal combination of every day living and the luxury of living along the water's edge. Jan Vrijmanstraat is located on the popular IJburg area - not far from the city centre; an unique opportunity to live in a spacious and comfortable home with the city close by. Layout: Ground floor Large hall/entrance area, along the hall the toilet and access to a multifunctional room, which could be used as bedroom or study; this room is also extremely suitable as a room for an au pair or a practice. The ground floor also has a large storage space and a good-sized utility space beneath the stairs with washing machine and drier connections, and has direct access to the two private parking spaces in the communal parking. The fitted stairs lead up to the first floor. First floor The first floor is bright and airy and has a beautiful ceiling height (3.20 meters). The French doors open up to the roof terrace and the garden. The open plan kitchen includes fitted kitchen appliances and comfortably fits a large dining table; the heart of the home and the perfect place for get-togethers with family and friends. Next, the charming living room, which has access to the spacious roof terrace, which is 9.5 meters deep (!). The steps from the roof terrace lead down to the water’s edge and the private jetty; the perfect place to moor your boat, swimming, or skating in winter. Second floor You enter the second floor on the large landing, along the landing are the toilet and the entrances to three comfortable bedrooms: a generous master bedroom at the front and two good-sized bedrooms at the rear. The modern family bathroom is situated in the middle and includes a bathtub, a walk-in shower and double washbasin. Third floor The top floor was added in 2013, and is a full roof extension. It includes a spacious room with the second bathroom of this home; this bathroom includes the third toilet, a walk-in shower and a washbasin cabinet. This floor has access to a large roof terrace of approx. 15 m2 - a lovely space to sit and enjoy the quiet, space and the pretty view. This floor could be used as the master bedroom, a guest room or as a separate living area for a studying child. The location: Living on IJburg means you have all the space you need, nature and the city within easy reach. Jan Vrijmanstraat 151 is situated on Rieteilanden, a spaciously laid out and family friendly part of IJburg. The area is surrounded by water and includes multiple boating canals, giving it a relaxed maritime atmosphere. The bars and restaurant in the lively marina is the perfect place to meet your neighbours and water sports enthusiasts. The area offers lots of recreational possibilities: the broad city beach near the former Blijburg, an area where new bars/restaurants and creative initiatives are being set up, up to Theo van Goghpark and the green Diemerpark, which is a nature area the size of Vondelpark; perfect for a stroll, run, skating or a bike ride. IJburg is a great starting point for cycle routes to, for example, Muiden, and includes a beach, a football club and a hockey club. The tennis club is located at the nearby Rieteiland Oost. Ijburg is extremely family friendly, and offers a variety of primary schools, child care facilities, playgrounds and secondary education, for example Terra Nova College. You can do your daily shopping at the nearby shopping centre, where you can find a large Albert Heijn supermarket, various delicatessens, HEMA, bars, cafes and restaurants. The property is centrally located: tram 26 takes you to Central Station within approx. 15 minutes. Buses 66 and 360 will take you to Arena and Amsterdam Zuidoost, and the A10, A1, A2 or A9 are all within easy reach of the property, as is Schiphol Airport. Cyclists and pedestrians can use the ferry between Zeeburgereiland and Oostelijk Havengebied (Sporenbrug), which runs every 20 minutes on weekdays. Specifics: • Much sought-after family home including garden along boating water; • Generously proportioned town house of approx. 170 m2, measured pursuant to NEN 2580 measuring instructions; • 2 parking spaces in the communal parking garage; • Good layout, including 5 bedrooms; • The living room has a ceiling height of over 3.20 meters; • Possibility to add an extension to the living room; • Private jetty; • Situated along boating water, De Groene Tunnel; • Well-insulated property, energy label A++; • Heating and hot water via district heating, no gas supply! • The continuous ground lease has been bought off until 2057. The perpetual ground lease has already been arranged on favourable conditions; an annual ground rent is payable as of 2057. • The active Owners’ Association Owner is financially sound and the monthly service fee amounts to approx. € 196. Asking price: € 1,085,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this unique family home and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.