Janusz Korczakplantsoen 111102 JS AmsterdamF-buurt

****PLEASE FIND THE ENGLISH TEXT BELOW**** In Amsterdam zuidoost gelegen ruime EENGEZINSWONING met een ruime tuin op het noorden en vrij uitzicht aan de voorzijde op een plantsoen met speelvoorzieningen voor de kinderen. ENERGIELABEL A+ Indeling van de woning: Middels de voortuin komt u in de woning terecht, gelijk aan uw rechterzijde is de meterkast te vinden. Een deur verder is het toilet met fonteintje. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een grote raampartij met schuifpui voor een ruime lichtinval en fijne doorloop naar de tuin, de keuken is straatgericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, tevens is hier een zithoek voor de eettafel. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: U treft een overloop welke vier deuren te bieden heeft. Twee daarvan bieden toegang tot de slaapkamers aan de tuinzijde van de woning. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft, net als de andere slaapkamers, voldoende ruimte. Door de rechte wanden zijn alle kamers makkelijk en praktisch in te richten en is de ruimte optimaal te benutten. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine en een 2e toilet. tweede verdieping: is verrassend ruim, door de lessenaarskap is er aan een zijde een schuine wand, maar door de hoge knieschotten is de ruimte nog steeds goed te gebruiken. De overloop heeft daardoor een ruime slaapkamer en een wasruimte, hier is dus ook de wasmachine aansluiting aanwezig. Tuin: De tuin is gelegen op het noorden, achterin de tuin staat een vrijstaande berging. De tuin is onderhoudsvirendelijk omdat deze grotendeels is voorzien van straatwerk. Ligging en omgeving: Er zijn vele voorzieningen en leuke uitgaansgelegenheden in de nabije omgeving zoals het populaire Arena Park, Arena Woonmall, Pathe bioscoop, Ziggo Dome en Afas Live. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Amsterdamse Poort. Tevens zijn er basisscholen, een hogeschool en het Academisch Medisch Centrum (AMC) is vlakbij. De wijk is erg groenrijk en beschikt over mooie waterpartijen. U loopt binnen enkele minuten de Bijlmerweide in en als u nog 5 minuten doorloopt bent u in het Diemerbos; een mooie combinatie van het stadse leven en dicht bij de natuur. Daarnaast is de ligging van deze woonwijk zeer gunstig ten opzichte van de belangrijke snelwegen (A1, A2, A4, A9 en A10) en is het openbaar vervoer eveneens goed geregeld. De bus en de metro zijn dichtbij. Met de metro bent u in 15/20 minuten op het CS en via station Diemen Zuid of Bijlmer Arena bent u in 20 minuten op Luchthaven Schiphol. Kenmerken: Bouwjaar 2007 ENERGIELABEL A+ 4 slaapkamers VLOERVERWARMING Verwarming en warm water middels Stadsverwarming NEN 2580 meetrapport aanwezig Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2056 Deze woning wordt aangeboden door QB Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Spacious SINGLE-FAMILY HOME located in Amsterdam South-East with a large garden facing north and unobstructed views at the front of a park with play facilities for children. ENERGY LABEL A+ Layout of the house You enter the house through the front garden, the meter cupboard is located on your right. A door further is the toilet with sink. The living room is garden-oriented and has large windows with sliding doors for ample light and a nice passage to the garden, the kitchen is street-oriented and has various built-in appliances, and there is also a seating area in front of the dining table. The entire ground floor has underfloor heating. On the first floor you will find a landing which has four doors. Two of them provide access to the bedrooms on the garden side of the house. The other bedroom is located at the front and, like the other bedrooms, has sufficient space. The straight walls make all rooms easy and practical to furnish and the space can be used optimally. The bathroom has a sink with furniture, shower cabin and a 2nd toilet. The second floor is surprisingly spacious, there is a sloping wall on one side due to the desk canopy, but the high knee walls still allow the space to be used well. The landing therefore has a spacious bedroom and a laundry room, so the washing machine connection is also available here. Garden The garden is located on the north, at the back of the garden there is a detached shed. The garden is easy to maintain because it is largely equipped with paving. Location and surroundings: There are many facilities and fun entertainment options in the nearby area, such as the popular Arena Park, Arena Woonmall, Pathe cinema, Ziggo Dome and Afas Live. For your daily shopping you can go to the Amsterdamse Poort shopping center. There are also primary schools, a college and the Academic Medical Center (AMC) is nearby. The district is very green and has beautiful water features. You can walk into the Bijlmerweide within a few minutes and if you continue for another 5 minutes you will be in the Diemerbos; a nice combination of city life and close to nature. In addition, the location of this residential area is very favorable in relation to the important highways (A1, A2, A4, A9 and A10) and public transport is also well organized. The bus and metro are close by. By metro you can reach Central Station in 15/20 minutes and via Diemen Zuid station or Bijlmer Arena you can reach Schiphol Airport in 20 minutes. Features: Year of construction 2007 ENERGYLABEL A+ 4 bedrooms UNDERFLOOR HEATING Heating and hot water by district heating NEN 2580 measurement report available Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2056 This property is offered by QB Makelaardij. Although we have done our utmost to compile the information regarding the above-mentioned object as best as possible, a disclaimer follows below. This home was measured according to the Measurement Instructions. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house with great care, there may be differences in the dimensions. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. We regard the dimensions as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself.