J.F. Ankersmitstraat 21068 JX AmsterdamOsdorp-Zuidoost

Unieke kans! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met fantastische tuin en garage, gelegen in gewilde, groene buurt komt vrij! De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht en de woning beschikt over een energielabel A! Wij mogen u aanbieden een geweldige onder architectuur gebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, voortuin en grote zonnige achtertuin, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft een woonoppervlak van circa 150 m² en beschikt over een tuingerichte woonkamer en een heerlijke achtertuin (van ca. 190 m²). Daarnaast beschikt de woning over 5 slaapkamers. Bovendien zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw op de begane grond en een dakkapel aan de voorzijde. Gelegen in een rustige wijk naast Natuurtuin De Wiedijk en precies tussen het winkelaanbod aan het Sierplein en het winkelcentrum Osdorpplein in gelegen en om de hoek van de geweldige Sloterplas en Sloterpark. Met de fiets, bus en tram zijn bovendien de andere delen van de stad snel te bereiken. Ook zijn Schiphol en Station Lelylaan en Sloterdijk snel bereikbaar met het openbaar vervoer. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van dit karakteristieke jaren '60 huis. Indeling: Begane grond Voortuin en entree in de woning, binnenkomst in de afgesloten hal met leuke jaren '60 details en de meterkast. In de centrale hal bevindt zich een toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning, bestaande uit een zitgedeelte en een eetkamer gedeelte, met uitzicht op de tuin. Door de grote raampartijen en de zonligging is het woongedeelte een heel fijne zonnige ruimte. Middels de grote schuifpui is de tuin te betreden en is er in de zomer een heerlijk 'binnen-buiten' gevoel met de open schuifpui. Via een raam in de woonkamer is er verbinding met de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een L-vorm keukenopstelling met een lang werkblad en veel opbergruimte in kasten en laden en een tegenover liggende kastenwand. Hier heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Door het grote keukenraam is er uitzicht op de voortuin. In de keuken is een ontbijttafel waar je 's ochtends heerlijk kunt koffiedrinken en 's avonds de kok gezelschap kunt houden. Vanuit de keuken is de naastgelegen royale bijkeuken te betreden, met wasmachine- en drogeraansluiting, mogelijkheid voor een extra koelkast of vriezer, de zonnepanelen unit, cv-ketel en veel opbergruimte. Hier schop je je laarzen uit als je in de tuin gewerkt hebt, voordat je het huis binnenloopt. En via de bijkeuken is van binnenuit de garage te bereiken, voorzien van elektra, verwarming en water en een elektrische deur. Vanuit de keuken en naar de centrale hal met wenteltrap naar de 1e verdieping. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (oorspronkelijk vier kamers) en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom met twee inbouwkasten en een grote inloopkast. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers van goed formaat, met uitzicht op de tuin. In de badkamer (2020) beschikt u over een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Door het bovenraam is er natuurlijke lichtinval. Via de overloop de trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers achter elkaar, ideaal als kinderslaapkamers of logeerkamer(s). Met dakramen, dakkapel, wastafel en bidet en veel opbergruimte achter de knieschotten. Voor- en achtertuin De voortuin met haag geeft veel privacy aan de woning. Hier kunt u ook heerlijk in de luwte voor het huis zitten. En dan de achtertuin, deze is gigantisch groot: circa 12,5 m. diep en 15 m. breed. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, hier geniet je de hele dag van de zon. Een grote walnotenboom met schommel, een prachtige magnolia, een oude druif, een vijvertje, een heerlijk groot gazon en een groot terras, alles is hier aanwezig om optimaal van de tuin en het buitenzijn te kunnen genieten. Onder de grote overkapping aan het huis kunt u zelfs het hele jaar fijn vertoeven! Omgeving: De woning is gelegen in Nieuw-West, precies tussen Slotervaart en Osdorp in, in een rustige, kindvriendelijke buurt. Hier blijven bewoners lang wonen, dus een unieke kans dat deze woning nu vrijkomt! In de directe omgeving zijn vele faciliteiten te vinden. Op korte afstand vindt u diverse winkelcentra: het Sierplein met 2 grote supermarkten en de wekelijkse markt, en het Osdorpplein. Op het Osdorpplein vindt u naast een groot winkelaanbod tevens theater Meervaart. In de omgeving bevinden zich meerdere sportverenigingen en recreëren kunt u aan de rand van de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Op de fiets bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. Buslijn 369 brengt u rechtstreeks naar Schiphol en Station Sloterdijk, buslijn 63 direct gelegen achter het huis brengt u naar Station Lelylaan en de tramhalte voor tram 1 en 17 naar het centrum liggen op korte loopafstand. Naast de woning ligt Natuurtuin De Wiedijk en aan de andere kant van de straat vindt u het Piet Wiedijkpark met een peuterbadje en een nieuw aangelegde speeltuin. Kortom: een geweldig karakteristiek huis met fantastische tuin, in een wijk met een dorps karakter en veel groen en voorzieningen dichtbij. Wat u ook wilt weten: - 2-onder-1-kapwoning met GARAGE en geweldige ZONNIGE TUIN - Bouwjaar 1964 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus nooit meer kosten hiervoor!) - Woonoppervlak circa 150 m² (conform meetrapport) - Uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw begane grond en een dakkapel aan de voorzijde (onder voorbehoud vergunning gemeente) - Diepe achtertuin (ca. 12,5 m. diep) van circa 190 m² met groot overdekt zitgedeelte en prachtige bomen en planten - Voortuin - Tuingerichte zonnige woonkamer, grote keuken met bijkeuken - Massief houten vloer op de begane grond - 5 slaapkamers - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2024) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond en 1e verdieping) - 18 zonnepanelen (2023) - Energielabel A - Zonneschermen achterzijde woning - Garage met elektrische deur - Aanleg oplaadpunt elektrische auto is reeds voorbereid - Gelegen in een woonwijk met een dorps karakter, dichtbij de winkels en markt aan het Sierplein, winkelcentrum Osdorpplein, de Sloterplas en goede openbaar vervoerverbindingen - Oplevering in overleg