J.F. van Hengelstraat 611019 TB AmsterdamSporenburg

*** English translation below *** Een ruim 4 kamer familiehuis van ca. 136 m² met groot zonnig terras van bijna 30 m² op het Zuiden. Het gezinshuis bestaat uit 3 woonlagen en heeft mooi lichtinval door het glazen dak en in de woonkamer door het beloopbaar glas. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en heeft 12 zonnepanelen op het dak. De woning is gelegen op schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied in een kindvriendelijke buurt nabij het Keesje Brijdeplantsoen. INDELING: Begane grond: Entree dat met een hek afsluitbaar is en toegang geeft naar de entree van de woning. Zeer lichte hal met een fraai glazen dak (beloopbaar glas op de 1e verdieping), ruime berging onder de trap met aansluitingen voor de wasmachine en droger, royaal nieuw toilet met fonteintje, 2 goed bemeten slaapkamers die dankzij de hoge plafonds van 3,25 meter beide zijn voorzien van een slaapvide. De recent fraai gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel en handdoekenradiator. Voor de deur is een brede stoep waar je heerlijk in het avondzonnetje kan zitten. 1e verdieping: De woonverdieping is bijna 60 m² groot en heeft veel privacy en lichtinval van het glazen dak. De ruime woonkamer met vaste kasten heeft een open eetkeuken met spoeleiland en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals, een vaatwasser, magnetron, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. 2e verdieping: 3e slaapkamer (voorheen woonkamer) met toegang naar het grote zonnige dakterras van ca. 29 m² op het Zuiden. OMGEVING: De woning ligt aan een brede straat op het eiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied. Een kindvriendelijke buurt met zwem- en vaarwater en het groene Keesje Brijdeplantsoen. Veel voorzieningen om de hoek zoals de wekelijkse biologische markt, winkelcentrum Brazilië (o.a. AH, Bruna, Jumbo, Etos), diverse scholen en kinderopvang, het Flevopark, de Indische buurt met vele fijne restaurants, eetcafés en winkeltjes. Met het Oostveer zijn ook het Vliegenbos en de Nieuwendammerdijk binnen bereik. Met fiets, boot of OV bent u binnen enkele minuten in hartje centrum en met de auto zo op ringweg A-10. BIJZONDERHEDEN: - Woonhuis van ca. 136 m² - Groot terras van bijna 30 m² op het Zuiden - Open eetkeuken met spoeleiland - Kindvriendelijke buurt, park Keesje Brijdeplantsoen om de hoek - Gelegen aan brede autoluwe straat - 3 slaapkamers waarvan 2 met een slaapvide - Plafondhoogte begane grond 3,25 meter - Bouwjaar 1997 - Stadsverwarming (gasloos en geen onderhoud) - Goed geïsoleerd, energielabel A - 12 zonnepanelen op het dak - Afgekochte erfpacht (2046) - Eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden aangevraagd - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 275,- per maand - Zwem-/ vaarwater in de directe omgeving - Winkelcentrum op loopafstand - (Fiets)Veerverbindingen naar Amsterdam-Noord en Zeeburgereiland - Geen wachttijd parkeervergunning - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------ A spacious 4 room family house of about 136 m² with large sunny terrace of almost 30 m² facing South. The family house consists of 3 floors and has beautiful light through the glass roof and in the living room through the walkable glass. The property has excellent insulation (energy label A) and has 12 solar panels on the roof. The house is located on peninsula Sporenburg in the popular Eastern Docklands in a child-friendly neighborhood near the Keesje Brijdeplantsoen. LAYOUT: Ground floor: Entrance that is lockable with a gate and gives access to the entrance of the house. Very bright hallway with a beautiful glass roof (walkable glass on the 1st floor), spacious storage room under the stairs with connections for washer and dryer, spacious new toilet with sink, 2 good sized bedrooms which thanks to the high ceilings of 3.25 meters both have a sleeping loft. The recently beautifully renovated bathroom has a bathtub, walk-in shower with rain shower, sink and towel radiator. In front of the house is a wide sidewalk where you can enjoy the evening sun. 1st floor: The living space is almost 60 m² with lots of privacy and light from the glass roof. The spacious living room with built in closets has an open dining kitchen with sink island and is equipped with several appliances such as, a dishwasher, microwave, oven and induction cooktop with hood. 2nd floor: 3rd bedroom ( former living room) with access to the large sunny roof terrace of about 29 m² facing South. SURROUNDINGS: The house is located on a wide street on Sporenburg Island in the popular Eastern Docklands area. A child-friendly neighborhood with swimming and boating water and the green Keesje Brijdeplantsoen. Many amenities around the corner such as the weekly organic market, shopping center Brazil (including AH, Bruna, Jumbo, Etos), various schools and childcare, the Flevopark, the Indian neighborhood with many fine restaurants, cafes and stores. With the East Ferry are also the Vliegenbos and the Nieuwendammerdijk within reach. By bike, boat or public transport you are in the heart of the city center within minutes and by car you are on ring road A-10. DETAILS: - Family house of approx. 136 m² - Large terrace of almost 30 m² facing south - Open kitchen with sink island - Child friendly neighborhood, park Keesje Brijdeplantsoen around the corner - Located on wide low-traffic street - 3 bedrooms, 2 with a sleeping loft - Ceiling height ground floor 3.25 meters - Built in 1997 - City heating (gas free and no maintenance) - Well insulated, energy label A - Possibility for solar panels - Ground lease bought off (2046) - Requested perpetual ground lease with favorable conditions - Healthy and professionally managed owners association - Service costs € 275 per month - Bathing/boating water in the immediate surroundings - Shopping center within walking distance - Ferry and bicycle connections to Amsterdam North and Zeeburgereiland - No waiting time for a parking permit - Delivery in consultation