Johan Hofmanstraat 1721069 KE AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Deze stijlvolle en moderne hoekwoning aan de Johan Hofmanstraat biedt een uitermate comfortabele leefruimte van 125 m². De woning is afgelopen jaar grotendeels gerenoveerd. De woning beschikt over een privé parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, voorzien van een laadpaal. Het huis is ideaal voor gezinnen; met onder andere een kantoorruimte op de begane grond en een lichte, ruime woonkamer met toegang tot een zonnige tuin op het zuidoosten van maar liefst 55 m². Verder is de woning uitgerust met duurzame voorzieningen, waaronder 13 zonnepanelen en uitstekende isolatie (energielabel A). Zie jij jezelf al wonen in deze heerlijke woning op deze fijne locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 125 m² (NEN2580); - Zeer ruime en lichte woning; - In 2024 grotendeels gerenoveerd; - Nieuwe keuken, badkamer en vloer; - Groot zonnig terras op het zuidoosten; - Privé parkeerplaats incl. elektrische laadpaal; - Dertien zonnepanelen op het dak; - Voorzien van dubbel glas, gevel- en dakisolatie; - Drie ruime slaapkamers - Begane grondverdieping is multifunctioneel: werkruimte/vierde slaapkamer; - Bouwjaar CV-ketel: 2022; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2057; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 86,75; - Gelegen in rustige en groene omgeving; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u in een grote ruimte. De begane grond biedt een kantoorruimte met schuifpui naar de tuin, ideaal voor een werkruimte of praktijkruimte. De berging, met aansluiting voor de wasmachine en droger, biedt veel extra opbergruimte. Vanuit de berging is er toegang tot de parkeergarage. Eerste etage De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde van deze etage bevindt zich de eetkeuken, voorzien van grote raampartijen en Franse balkons. De keuken is afgelopen jaar vernieuwd. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede etage Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom, terwijl aan de achterzijde twee grote slaapkamers zijn, die eventueel gecombineerd kunnen worden tot één grote kamer. De luxe badkamer is ook afgelopen jaar vernieuwd. Daarnaast vind je de bergruimte op deze verdieping. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen te vinden. De levendige wijk biedt steeds meer leuke koffietentjes, restaurants en sportfaciliteiten. Voor recreatie kunt u onder andere terecht bij de Sloterplas en het Nieuwe Meer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de winkelcentra ‘De Dukaat’ en ‘Nieuw West’. De woning heeft een centrale ligging, waardoor omliggende dorpen en steden snel bereikbaar zijn via de uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; tramlijnen 1 en 17 en buslijnen 61 en 63 bevinden zich op loopafstand, en buslijn 69 biedt een directe verbinding met Schiphol. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het betreft een appartementsrecht met een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 86,75 voor de woning inclusief de parkeerplaats. Grondsituatie De erfpachtcanon is langdurig afgekocht tot en met 15 juni 2057. Tot die tijd hoeft er dus geen erfpacht betaald te worden. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.