John Coltranestraat 51066 GN AmsterdamPark Haagseweg

In de kindvriendelijke woonwijk ‘Park Haagseweg’ ligt deze lichte en ruim opgezette eengezinswoning met een woonoppervlakte van 110 m², met 3 slaapkamers, een royale zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats voor de deur. Een heerlijk familiehuis waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen. De woning valt direct op door de prettige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de brede schuifpui (Triple glas HR +++) stap je zo de zonnige tuin in: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van rust, midden in de stad. Dankzij onder andere 16 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Electra verbruik sinds 2018 is nihil. *** English translation below*** INDELING Begane grond Entree in de werkkamer met separaat toilet. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en kijkt uit over de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, w.o.: inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap en Quooker. Via de woonkamer is er middels een brede schuifpui toegang naar de royale tuin. De tuin is verzorgd, voorzien van siertegels en beschikt over een houten schuur met overkapping welke begin 2025 verbouwd en betegeld is. Ten slotte, heb je een eigen parkeerplek voor de deur! Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers waarvan één met een verhuisraam, HR++glas met ingebouwde zonwering. De badkamer is comfortabel en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad met douche en een wasmachineaansluiting. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De wijk “Park Haagseweg” beter bekend als de Jazzwijk, is begin jaren negentig gebouwd en ontworpen door de architectengroep Mecanoo en kenmerkt zich door z’n kleinschaligheid, kindvriendelijkheid en diversiteit aan moderne koopwoningen en appartementen. De wijk is autoluw gehouden, zodat kinderen er lekker kunnen spelen in diverse speeltuintjes en op (voetbal) veldjes. De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Diverse uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 bevinden zich om de hoek en maken o.a. Haarlem, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich een tramhalte, een bushalte, metrostation Henk Sneevlietweg en in 20 fietsminuten sta je in het centrum van Amsterdam. Maar dat is niet alles, in de buurt bevindt zich het Belgiëplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Leuke koffietentjes, sportfaciliteiten en recreatie gebieden zoals Park de Oeverlanden en de Sloterplas bevinden zich in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 110 m² (NEN-2580 ingemeten) • Eigen parkeerplaats voor de deur • Royale zonnige tuin op het zuiden met houten/stenen schuur en overkapping • Perfecte ligging, alle voorzieningen binnen handbereik • Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk • Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming • Dak voorzien van 16 zonnepanelen in 2018 • Mede door energiebesparende maatregelen als zonnepanelen energielabel A • Oplevering in overleg *********************** Located in the family-friendly residential area “Park Haagseweg,” this bright and spacious single-family home offers approximately 110 m² of living space, featuring three bedrooms, a generous south-facing sunny garden, and a private parking space directly in front of the house. A wonderful family home where comfort, sustainability, and living enjoyment come together perfectly. The property immediately stands out with its pleasant living room and large windows, which allow for an abundance of natural light. Through the wide sliding doors, you step straight into the sunny garden—a lovely place to relax and enjoy peace and quiet in the heart of the city. Thanks in part to 16 solar panels, the home has an energy label A, ensuring sustainable and energy-efficient living comfort. Electricity consumption has been virtually zero since 2018. LAYOUT Ground floor Entrance via the home office/study with a separate toilet. The spacious living room extends across the full length of the house and overlooks the garden. At the rear of the property is the modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, oven, refrigerator, freezer, extractor hood, and a Quooker. From the living room, wide sliding doors provide access to the generous garden. The garden is well maintained, finished with decorative tiles, and features a wooden shed with a canopy, which was renovated and retiled in early 2025. Finally, you have your own private parking space right in front of the house. First floor Landing with access to three well-proportioned bedrooms, one of which features a relocation window (HR++ glass with integrated sun shading). The bathroom is comfortable and fully equipped with a double washbasin, a bathtub with shower, and a washing machine connection. LOCATION AND ACCESSIBILITY The neighborhood “Park Haagseweg,” better known as the Jazz District, was developed in the early 1990s and designed by the architectural firm Mecanoo. It is characterized by its small-scale layout, child-friendly atmosphere, and a diverse selection of modern owner-occupied homes and apartments. The area is largely car-free, allowing children to play safely in various playgrounds and (football) fields. Accessibility is excellent by both car and public transport. Major roads such as the A4, A9, and A10 are close by, providing easy access to Haarlem, Amstelveen, and Schiphol. Within walking distance you will find a tram stop, bus stop, and the Henk Sneevlietweg metro station, and the city center of Amsterdam can be reached within 20 minutes by bike. In addition, Belgiëplein, with a variety of shops for daily groceries, is located nearby. Cozy coffee spots, sports facilities, and recreational areas such as Park de Oeverlanden and the Sloterplas are all within close proximity. FEATURES - Living area of 110 m² (measured according to NEN 2580) - Private parking space in front of the house - Spacious south-facing sunny garden with wooden/stone shed and canopy - Excellent location with all amenities within easy reach - Situated in a quiet, family-friendly neighborhood - Ground floor finished with PVC flooring and underfloor heating - Roof fitted with 16 solar panels (2018) - Energy label A, partly due to energy-saving measures such as solar panels - Transfer/completion in consultation