J.P. Kloosstraat 121022 KD AmsterdamElzenhagen-Noord

***English translation below*** Goed gelegen in een kindvriendelijke wijk vind je deze ruime nieuwbouwwoning van 126 m². De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkamer, 4 comfortabele slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten met een grote houten schuur. LOCATIE: De woning is gelegen in een jonge wijk van Amsterdam-Noord. Deze populaire wijk is zeer kindvriendelijk met diverse speeltuinen. Met de Noord-Zuidlijn voor de deur sta je binnen 10 minuten in hartje centrum. In circa 3 minuten ben je met de auto op de A10. En binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont naar Centraal Station. Winkelcentrum Boven 't Y ligt op loopafstand, met bekende winkelketens als H&M, Decathlon, Hema & Albert Heijn, maar ook de markt. Er zijn volop groenvoorzieningen in buurt, zo fiets je in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark of het landelijk noord met de pittoreske dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp & Durgerdam. Maar je kunt ook terecht bij recreatiegebied het Twiske waar je heerlijk kunt wandelen, zeilen, skeeleren of zwemmen. Voor ander vertier is er genoeg te doen op fietsafstand, zoals kinderboerderij Buiktuin, Pathe Bioscoop Amsterdam Noord, de Amsterdam Toren, het EYE Filmmuseum of het NDSM terrein waar het hele jaar door leuke festivals te vinden zijn. Door heel Amsterdam-Noord zijn leuke restaurants & barretjes te vinden, zoals: Pompet, Il Peccorino, Het skate cafe, Oedipus Brouwerij, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, etc. INDELING: Begane grond: Op de begane grond is de entree/hal met de meterkast, toilet en de uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is de open keuken met een eetbar, inbouw- en losse apparatuur waaronder een Quooker. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst. Hierdoor is er ruimte voor de vierde slaapkamer en een grote overloop met de wasruimte waar tevens de cv-ketel hangt. De tuin is op het zuidwesten en is maar liefst 13,5 meter diep. Achter in de tuin staat een houten schuur met aan beide zijde een overkapping. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte 126 m²(NEN2580) - Woonkamer uitgebouwd - Energielabel A; - 12 zonnepanelen op het dak - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Oplevering in overleg. Erfpacht - Onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing - Het huidige tijdvak loop tot en met 30 november 2062 - De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en is thans €2.770,14 - Na 2062 wordt de canon €1.088,04 plus een jaarlijkse indexering vanaf heden Well located in a child-friendly neighborhood you will find this spacious new-build house of 126 m². The house has an extended living room, 4 comfortable bedrooms and a deep backyard facing southwest with a large wooden shed. LOCATION: The house is located in a young neighborhood of Amsterdam-Noord. This popular neighborhood is very child-friendly with various playgrounds. With the North-South line at your doorstep, you can be in the heart of the city center within 10 minutes. In about 3 minutes you are on the A10 by car. And within 15 minutes by bike you are on the ferry to Central Station. Shopping center Boven 't Y is within walking distance, with well-known retail chains such as H&M, Decathlon, Hema & Albert Heijn, but also the market. There are plenty of green areas in the area, so you can cycle to the cozy Noorderpark or the rural north with the picturesque villages such as Zunderdorp, Ransdorp & Durgerdam in no time. But you can also go to the recreation area Het Twiske where you can enjoy walking, sailing, rollerblading or swimming. For other entertainment, there is plenty to do within cycling distance, such as the petting zoo Buiktuin, Pathe Cinema Amsterdam Noord, the Amsterdam Tower, the EYE Film Museum or the NDSM site where fun festivals can be found all year round. There are nice restaurants & bars throughout Amsterdam-Noord, such as: Pompet, Il Peccorino, Het skate cafe, Oedipus Brewery, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan 't IJ, etc. LAYOUT: Ground floor: On the ground floor is the entrance/hall with the meter cupboard, toilet and the extended living room with sliding doors to the garden. At the front is the open kitchen with a breakfast bar, built-in and loose appliances including a Quooker. On the first floor are three bedrooms and the spacious bathroom with a walk-in shower, second toilet and a washbasin. A dormer window has been placed on the second floor. This creates space for the fourth bedroom and a large landing with the laundry room where the central heating boiler is also located. The garden faces southwest and is no less than 13.5 meters deep. At the back of the garden is a wooden shed with a canopy on both sides. DETAILS: - Year of construction 2014; - Living area 126 m² (NEN2580) - Living room extended - Energy label A; - 12 solar panels on the roof - Sunny backyard facing southwest; - Delivery in consultation. Leasehold - Switched to perpetual leasehold under favorable conditions - The General Provisions of the municipality of Amsterdam of 2016 apply - The current period runs until November 30, 2062 - The rent is indexed annually and is currently €2,770.14 - After 2062 the rent will be €1,088.04 plus an annual indexation