Kantershof 1821104 GJ AmsterdamKantershof

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Kantershof bieden wij deze goed ingedeelde eengezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen carport aan. K E N M E R K E N • Woonoppervlakte ca. 88 m² (NEN 2580) • 3 slaapkamers • 1 badkamer en 2 toiletten • Vloerverwarming aanwezig • Achtertuin op het noordoosten met achterom en vrijstaande kunststof berging • Open keuken aan de voorzijde • Energielabel D, geldig tot augustus 2028 • Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel, installatie 2011 • Parkeren op parkeerterrein onder de eigen Carport (appartementsrecht) • Nabij winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen L A Y O U T Begane grond Via het voetpad aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot de lichte doorzon woonkamer met open keuken. De begane grond is afgewerkt met antracietkleurige tegels en biedt volop ruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is centraal in de leefruimte gesitueerd, met voldoende werkruimte. Daarnaast is er een praktische berging/stookruimte aanwezig. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde over de volle breedte en geeft toegang tot de tuin. De achtertuin is van goed formaat en biedt veel privacy doordat er geen directe bebouwing achter de woning is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet en een brede wastafel met meubel en dubbele kraan. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats onder de gemeenschappelijke carport. L O C A T I E Een fijne plek om te wonen, omringd door groen en natuur, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Natuurgebieden zoals de Bijlmerweide, het Gaasperpark en de Gaasperplas zijn in de buurt. Perfect voor sporten of wandelen. Ook recreatiegebieden zoals het Brasapark en het landelijke Gein bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen heb je winkelcentrum Kraaiennest, Ganzenhoef of Amsterdamse Poort en natuurlijk de de Arena Boulevard met de Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena en AFAS Live. Openbaar vervoer (bus en metro) is op loopafstand en de snelwegen A1, A2, A9 en de A10 zijn eenvoudig te bereiken. C O N D I T I E S • Vraagprijs: € 399.000,00 k.k. • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Overdracht: in overleg • Notaris: Kantoor Bellaar Amstelveen • Clausules: NEN2580|Niet-zelfbewoning|as is where is V v E Vereniging van Eigenaars Carports Kantershof te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. Appartementsrecht: • A-432 - Kantershof 182 (Parkeerplaats) • Aandeel in VvE: 1/656e • Stemrecht: 1 stem binnen de VvE Carports Kantershof • Bijdrage: € 132,- per jaar E R F P A C H T • De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. • De jaarlijkse canon is vooruit betaald tot en met 31 januari 2026. • De erfpacht is voortdurend. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.