Karnstraat 101097 XC AmsterdamBetondorp

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! In het karakteristieke Betondorp, op een rustige locatie in Amsterdam Oost, ligt deze charmante hoekwoning uit 1924. Een woning met volop sfeer, een fijne lichtinval, twee slaapkamers én een derde slaapkamer op zolder. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook nog eens over zowel een voor- als achtertuin! De woning ligt aan een rustig, doodlopend straatje en heeft een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten, grenzend aan een open grasveld. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, terwijl de levendigheid van Amsterdam Oost zich op korte afstand bevindt. De combinatie van het dorpse karakter, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Een huis met mogelijkheden, charme en een verrassend prettige ligging. Kom kijken en laat je verrassen! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** * Ligging: Betondorp is misschien wel een van de meest bijzondere buurten van Amsterdam Oost. Dit karakteristieke tuindorp, gebouwd in 1924, staat bekend om zijn bijzondere architectuur, groene plantsoenen, gezellige hofjes en rustige straatjes. Hier ervaar je nog het echte dorpse gevoel, terwijl alle voorzieningen en hotspots van Amsterdam binnen handbereik liggen. Op het gezellige dorpsplein De Brink kun je terecht voor een goede kop koffie of een lekker broodje. Ook café De Avonden is een geliefde plek om even neer te strijken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Christiaan Huygensplein op korte afstand, met onder andere een Albert Heijn XL, drogisterijen, een vishandel en diverse andere winkels. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier helemaal goed. De Jaap Edenbaan en diverse sportvelden liggen op slechts enkele minuten fietsen. Het prachtige Park Frankendael is eveneens dichtbij, met als culinair hoogtepunt restaurant De Kas. En wie graag de gezelligheid opzoekt, vindt aan de Middenweg en Linnaeusstraat volop leuke winkels, cafés en restaurants, waaronder Elsa's, The Cottage en La Vallade. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan voor de deur en voor dit gebied geldt geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Tram 19 stopt om de hoek en diverse busverbindingen zijn eveneens dichtbij. NS-stations Duivendrecht, Amsterdam Science Park en Amsterdam Amstel zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Betondorp: dorps genieten, stadse gezelligheid! * Indeling: Begane Grond. Via de gezellige voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en een separaat, modern uitgevoerd zwevend toilet. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan beide zijden valt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vierpitsgaskookplaat en afzuigkap. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Via de achterzijde bereik je de heerlijke tuin op het zuidwesten. Met uitzicht op het aangrenzende open grasveld is dit een plek waar je optimaal kunt genieten van lange zomerdagen, een goed glas wijn en gezellige etentjes in de buitenlucht. Eerste verdieping. Ook op de eerste verdieping profiteer je van de hoekligging. De overloop heeft maar liefst twee ramen in de zijgevel, waardoor het licht rijkelijk naar binnen stroomt. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een ruime dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast vind je op deze verdieping een zeer ruim tweede toilet, waar tevens plaats is voor de wasmachine. Aan de andere zijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verrassend praktische ruimte met volop mogelijkheden! Dankzij de twee tuimeldakramen is dit een lichte verdieping die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook is hier een handige inbouwkast aanwezig waarin de cv-ketel is geplaatst. * Bijzonderheden: • Charmante hoekwoning uit 1924 • Gelegen in het karakteristieke en groene Betondorp • Rustige, kindvriendelijke ligging aan een doodlopend straatje • Woonoppervlakte circa 68 m² • Voor- én achtertuin • Achtertuin op het zonnige zuidwesten • Vrij uitzicht op een aangrenzend open grasveld • Lichte woonkamer dankzij de hoekligging en grote raampartijen • Open keuken voorzien van diverse apparatuur • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Derde slaapkamer gerealiseerd op de tweede verdieping • Vaste trap naar zolder • Ruim toilet op de eerste verdieping • Separaat toilet op de begane grond • Erfpacht afgekocht tot en met 2054 • Daarna eeuwigdurend vastgeklikte jaarlijkse canon onder de gunstige voorwaarden • Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer • Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en speelplaatsen in de directe omgeving • Oplevering in overleg • Verkoop onder voorbehoud van een oudersdomsclausule De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What a wonderful place to call home! Situated in the characterful Betondorp neighbourhood, in a peaceful location in Amsterdam East, this charming corner house dating from 1924 is a true gem. A home full of character, offering plenty of natural light, two bedrooms and a third bedroom in the attic. And as if that weren't enough, the property also benefits from both a front and a rear garden! The house is located on a quiet, no-through road and boasts a lovely south-west-facing rear garden, bordering an open green space. Here, you can enjoy the afternoon and evening sunshine in complete tranquillity, while the vibrant atmosphere of Amsterdam East is just a short distance away. The combination of village charm, abundant greenery and excellent accessibility makes this a particularly lovely place to live. A home full of potential, charm and a surprisingly pleasant location. Come and take a look – you may be pleasantly surprised! * Location Betondorp is perhaps one of the most distinctive neighbourhoods in Amsterdam East. This characterful garden village, built in 1924, is known for its unique architecture, green communal spaces, charming courtyards and peaceful streets. Here, you can still enjoy a genuine village atmosphere, while all the amenities and hotspots of Amsterdam are within easy reach. At the charming village square, De Brink, you can enjoy a good cup of coffee or a delicious sandwich. Café De Avonden is also a popular spot to relax and unwind. For everyday shopping, the Christiaan Huygensplein shopping centre is just a short distance away, offering an Albert Heijn XL supermarket, drugstores, a fishmonger and various other shops. There is also plenty to enjoy when it comes to leisure and recreation. The Jaap Eden ice rink and several sports facilities are just a few minutes away by bike. The beautiful Park Frankendael is also nearby, with restaurant De Kas as its culinary highlight. And for those who enjoy a lively atmosphere, Middenweg and Linnaeusstraat offer a wide variety of lovely shops, cafés and restaurants, including Elsa's, The Cottage and La Vallade. Accessibility is excellent too. By car, you can reach the A10 ring road within just a few minutes. Parking is available right outside the house, and there is currently no waiting list for a residential parking permit in this area. Tram 19 stops just around the corner, and several bus connections are also close by. Duivendrecht, Amsterdam Science Park and Amsterdam Amstel railway stations are all easily accessible by bicycle. Betondorp: village charm, city life! * Layout: Ground floor. The entrance to the house is reached via the welcoming front garden. The hallway provides access to the staircase leading to the first floor and a separate, modern wall-hung toilet. From the hallway, you enter the bright and inviting living room. Thanks to the corner position and the large windows on both sides, the room enjoys an abundance of natural light. There is plenty of space for a comfortable seating area and a cosy dining area. The open-plan kitchen connects beautifully with the living room and is equipped with various appliances, including a four-burner gas hob and extractor hood. A lovely place to enjoy cooking and spending time together. At the rear of the house, you will find the delightful south-west-facing garden. Overlooking the adjoining open green space, this is the perfect spot to enjoy long summer days, a nice glass of wine and relaxed outdoor dining. First floor. The benefits of the corner position are also evident on the first floor. The landing features no fewer than two windows in the side façade, allowing plenty of natural light to flood in. This floor offers two generously sized bedrooms, one at the front and one at the rear of the house. Both bedrooms feature spacious dormer windows, creating additional space and ensuring a pleasant amount of natural light. There is also a very spacious second toilet on this floor, with room for a washing machine. The bathroom is located on the other side and is fitted with a shower and washbasin. Second floor. The fixed staircase leads to the second floor. This is a surprisingly practical space offering plenty of possibilities! Thanks to the two roof windows, this floor is lovely and bright and can easily serve as a third bedroom, home office or hobby room. There is also a convenient built-in cupboard housing the central heating boiler. * Key Feautures: • Charming corner house dating from 1924 • Situated in the characterful and green neighbourhood of Betondorp • Quiet, family-friendly location on a no-through road • Living area of approximately 68 m² • Both front and rear gardens • Sunny south-west-facing rear garden • Unobstructed views of the adjoining open green space • Bright living room thanks to the corner position and large windows • Open-plan kitchen equipped with various appliances • Two bedrooms on the first floor • Third bedroom on the second floor • Fixed staircase leading to the attic • Spacious toilet on the first floor • Separate toilet on the ground floor • Ground lease (erfpacht) prepaid until and including 2054 • Thereafter, the annual ground rent (canon) has been fixed in perpetuity under favourable conditions • Excellent accessibility by both public transport and car • Shops, restaurants, schools, sports facilities and playgrounds all within easy reach • Transfer date to be agreed upon • Sale subject to an age clause (ouderdomsclausule) The non-binding information displayed on this website has been compiled by us with due care, based on information provided by the seller and/or third parties. However, we cannot guarantee its accuracy or completeness. If you are interested in one of our properties, we recommend that you or your estate agent contact us directly. We accept no responsibility for the content of any external websites to which links may be provided.