Keizersgracht 2-H1015 CN AmsterdamLangestraat e.o.

For English, see below. Geheel grachtenpand van vijf woonlagen, verdeeld over twee afzonderlijke entrees. Het pand bestaat momenteel uit een instap klaar dubbel benedenhuis (ca. 110 m²) en een drievoudig bovenhuis (ca. 125 m²), elk met een eigen opgang. Een veelzijdig object met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Elke verdieping biedt een panoramisch uitzicht over het begin van de Keizersgracht én over de Brouwersgracht. De combinatie van monumentale status en het indrukwekkende uitzicht resulteert in een unieke woonbeleving. Indeling: Dubbel benedenhuis (ca. 110 m²) Bij binnenkomst via de eigen entree is er direct toegang tot de benedenwoning. Deze bestaat uit een open keuken met aangrenzende woonkamer en eetkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een garderoberuimte en een toilet. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel. Bovenwoning(en) (ca. 125 m²) De tweede voordeur geeft toegang tot de bovengelegen verdiepingen, momenteel bestaande uit drie woonlagen, elk met een eigen entree. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een terras op het noordwesten. Alle verdiepingen beschikken over grote raampartijen met uitzicht over de grachten. Deze woonlagen kunnen, indien gewenst (gedeeltelijk) worden samengevoegd. Details: • Woonoppervlakte in totaal ca. 235 m²; • Bruto vloeroppervlak in totaal ca. 293 (conform NEN2580); • Benedenwoning: ca. 110 m² met open keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer; • Bovenwoning(en): ca. 125 m² verdeeld over drie woonlagen, inclusief zolderverdieping (ca. 24 m² overige inpandige ruimte); • Terras op het noordwesten; • Rijksmonument (bouwjaar ca. 1710); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Fundering vernieuwd (ca. 2008); • Dak gerenoveerd (ca. 2020); • Achtergevel gerenoveerd incl. dubbel glas (ca. 2023); • Ongesplitst pand, o.a. geschikt voor samenvoeging tot één woning, meergezinswoning of een combinatie van wonen en werken; • Geschikt voor potentiële herontwikkeling; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen op een iconisch punt aan de Keizersgracht, met uitzicht op de kruising met de Brouwersgracht. Een van de meest begeerde plekken in de Amsterdamse grachtengordel, op loopafstand van de Jordaan, de Negen Straatjes en het Centraal Station. Winkels, horecazaken en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. *English * Entire canal house spanning five living levels, divided over two separate entrances. The property currently consists of a move-in-ready lower duplex (approx. 110 m²) and an upper triplex (approx. 125 m²), each with its own staircase. A versatile property with diverse usage possibilities. Each floor offers panoramic views over the beginning of the Keizersgracht and the Brouwersgracht. The combination of monumental status and the impressive views creates a unique living experience. Layout: Lower Duplex (approx. 110 m²): Upon entering through its own entrance, you immediately access the lower residence. It features an open kitchen with an adjacent living and dining area. This floor also includes a wardrobe space and a toilet. Two well-sized bedrooms and a bathroom with a double vanity are located in the basement. Upper Triplex (approx. 125 m²): The second front door provides access to the upper floors, currently consisting of three living levels, each with its own entrance. At the rear of the first floor, is a northwest-facing terrace. All floors feature large windows overlooking the canals. These living levels can be (partially) combined if desired. Details: - Total living area: approx. 235 m²; - Total gross floor area: approx. 293 m² (according to NEN2580); - Lower duplex: approx. 110 m² with an open kitchen, 2 bedrooms, and 1 bathroom; - Upper triplex: approx. 125 m² spread over three floors, including an attic (approx. 24 m² of additional internal space); - Northwest-facing terrace; - National heritage monument (built circa 1710); - Located on owned land (thus no leasehold); - Foundation renewed (circa 2008); - Roof renovated (circa 2020); - Rear façade renovated, including double glazing (circa 2023); - Unsplit property, suitable for merging into one residence, a multi-family home, or a combination of living and working; - Suitable for potential redevelopment; - Delivery in consultation. Location: Situated at an iconic spot on the Keizersgracht, overlooking the intersection with the Brouwersgracht. One of the most coveted locations in Amsterdam’s Canal Ring, within walking distance of the Jordaan, de Negen Straatjes, and Central Station. Shops, restaurants, and public transport are literally around the corner.