Keizersgracht 6241017 ER AmsterdamVijzelstraatbuurt

Keizersgracht 624, 1017 ER Amsterdam Royaal familie grachtenpand met uitzonderlijk diepe tuin van ca. 167 m² op het zuidwesten, gelegen op één van de mooiste delen van de Keizersgracht. Dit karaktervolle en lichte pand onderscheidt zich door het ontbreken van een achterhuis, waardoor er een verrassend open en zonnige leefomgeving ontstaat. Met een woonoppervlakte van ca. 311 m² biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin. Het pand betreft een rijksmonument en maakt deel uit van het UNESCO Werelderfgoed, wat het een extra bijzonder en historisch karakter geeft. Bovendien is het pand gelegen op eigen grond! Locatie Dit bijzondere grachtenpand is gelegen aan een van de hoofdgrachten, op een toplocatie in de historische binnenstad van Amsterdam. Zeer centraal gelegen met onder andere de Stopera, Koninklijk Theater Carré en Museum de Hermitage. In de nabije omgeving is een ruim aanbod van internationale musea, kunstgalerijen, voortreffelijke restaurants en gezellige lunchrooms. De auto kan in verschillende garages in buurt geparkeerd worden, o.a onder de Stopera, en openbaar vervoer is volop aanwezig. Zowel het Centraal Station als het Amstelstation liggen in de buurt. De Noord – Zuid metrolijn vindt u op loopafstand. Keizersgracht: Naar Keizer Maximiliaan I, aartshertog van Oostenrijk, die in 1489 aan Amsterdam het privilége schonk de keizerskroon op het wapen te voeren. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Indeling Begane grond Imposant entree aan de gracht met garderobekamer, toilet en toegang tot de kelder. Sierlijke marmeren wandfontein met een klassieke vormgeving en messing kraan. Monumentaal trappenhuis. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken. Vanuit de keuken is een praktische serveerlift naar de verdiepingen aanwezig. De indrukwekkende achtertuin van circa 36 meter diep ligt op het zuidwesten en beschikt over een charmant tuinhuis. Eerste verdieping Volledige verdieping in gebruik als woonkamer met grote raampartijen aan zowel de gracht- als tuinzijde. Prachtige hoge plafonds van hoger dan 3 meter zorgen voor een stijlvolle en lichte leefruimte. Tweede verdieping Ruime slaapkamer aan de tuinzijde met veel kastruimte en directe toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde een tweede goed bemeten slaapkamer. Separate toilet op de overloop. Derde verdieping Slaapkamer aan de tuinzijde met inbouwkasten en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Separate toilet. Aan de grachtzijde een fraaie slaapkamer. Vanuit deze verdieping is ook de binnenplaats bereikbaar. Vierde verdieping Twee slaapkamers, perfect voor gasten of een au pair, met eigen keuken/pantry en veel vaste kasten. Vijfde verdieping Riante zolder met bergruimte en vliering. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 311 m² (conform NEN-2580 meetinstructie) - Diepe tuin op het zuidwesten van ca. 167 m² - Tuinhuis van ca. 13 m² - Kelder van ca. 18 m² perfect als bergruimte - 6 slaapkamers - EIGEN GROND - Rijksmonument - Onderdeel van het UNESCO Werelderfgoed - Rijk aan originele details - Oplevering: in overleg. Meetinstructie: Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgesteld in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Heeren Makelaars B.V. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.