Kelbergen 41104 LA AmsterdamKelbergen

Welkom op Kelbergen 4 in Amsterdam-Zuidoost! Deze nette en goed onderhouden tussenwoning biedt een fantastische kans voor zowel eigen gebruik als investering. Gelegen in de rustige en groene wijk Kelbergen, biedt de woning niet alleen comfort, maar ook veelzijdigheid. Of je nu op zoek bent naar een huis voor je gezin, of een slimme investering in de vastgoedmarkt, deze woning voldoet aan al je wensen. Ruimte voor eigen invulling De woning is op dit moment ingericht voor kamerverhuur met vijf kamers, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om terug te keren naar een reguliere eengezinswoning met drie slaapkamers. Het ligt volledig aan jou of je de huidige situatie wil voortzetten en de bestaande huurcontracten wilt overnemen, of dat je de woning naar eigen wens wil aanpassen. Deze flexibiliteit maakt de woning een uitstekende keuze voor verschillende doelgroepen, van starters tot ervaren vastgoedbeleggers. De woning heeft een praktische en functionele indeling, en de zonnige achtertuin op het zuiden is een echte plus. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, tuinieren, of gewoon lekker buiten zitten. De tuin biedt ook voldoende privacy, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte in de drukke stad. Omgeving en bereikbaarheid Wat deze woning ook zo aantrekkelijk maakt, is de ideale ligging. Amsterdam-Zuidoost staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als via de uitvalswegen. Bus- en metrostation liggen op loopafstand, wat je in een mum van tijd naar het centrum van Amsterdam of andere delen van de stad brengt. Daarnaast ben je ook snel op de snelwegen A2, A9 en A10, wat de locatie extra handig maakt voor wie met de auto reist. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen: van winkels tot gezellige horeca en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. En voor wie van groen houdt, is er genoeg natuur in de buurt, zoals het Gaasperplaspark en de Bijlmerweide, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Parkeren In de buurt is er voldoende parkeergelegenheid, zodat je altijd je auto dichtbij kunt parkeren. Je beschikt daarnaast over een eigen, overdekte parkeerplek onder een carport. Dit is een groot voordeel in een stad als Amsterdam, waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn. Waarom deze woning een kans is - Veelzijdigheid: De woning kan als eengezinswoning of als belegging worden gebruikt, afhankelijk van je wensen. - Ruime achtertuin op het zuiden: Geniet van het buitenleven in je eigen tuin. - Uitstekende ligging: Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en groenvoorzieningen. - Parkeren: Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Omdat de woning momenteel verhuurd wordt, is er geen recente NEN 2580-meting uitgevoerd. Zodoende zijn de m² gebaseerd op een meting gedaan in 2019. Deze gegevens kunnen worden onderbouwd met het taxatierapport, de plattegronden en de meetstaat van toen. Desgewenst kan NEN 2580-meting kan bij een eventuele verkoop alsnog worden uitgevoerd. Maak snel een afspraak! Wil je deze veelzijdige woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We staan voor je klaar en helpen je graag verder!