Kiekstraat 1071087 GK AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Let op: 3 slaapkamers zijn mogelijk! Sfeervolle en ruimtelijke (110m2) eengezinswoning verdeeld over drie verdiepingen met ruime en hoge woonkeuken, twee slaapkamers (een derde is mogelijk), een zonnige woonkamer én een klein terras aan de voorzijde waar je in de ochtend heerlijk je krantje kan lezen of kan genieten van een wijntje uit je eigen 'wijnkelder'. De woning heeft een energielabel A! De woning is in 2020 deels gerenoveerd met een nieuwe badkamer en een nieuwe bijkeuken met fraaie inbouwkast. Bij de woning hoort ook de gemeenschappelijke binnentuin aan een autovrij hofje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. De woning heeft een eigen entree én een achterom naar de bijkeuken. Met wat aanpassingen zou er ook een derde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden op de begane grond, zoals de buren gedaan hebben. Het licht vanuit de achterdeur biedt hiervoor mogelijkheden. De royale woonkamer heeft een massief houten vloer en prachtige hoge ramen over de volledige breedte. De vraagprijs is exclusief een eigen parkeerplaats in de beveiligde garage. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak! BIJZONDERHEDEN - Heerlijke woning van 110m2 met eigen entree en achterom over drie verdiepingen; - Hoog plafond van 3,20 meter in de woonkeuken; - Terrasje/zitje bij de voordeur waar het heerlijk toeven is in de ochtend/begin middagzon; - Luxe badkamer uit 2020; - Moderne woonkeuken op de begane grond; - Grote bijkeuken met achterom. Deze kan een derde slaapkamer worden of is evt bij de keuken te trekken; - Handige bergruimte onder de vloer in de kruipruimte, voor bijv. je wijnvoorraad; - Vrij toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin van het complex; - Tram naar CS op 150 meter afstand; - Gezonde en actieve VvE, € 112,- p/m voor de woning en voor de PP is het € 53,-; - Erfpacht afgekocht tot 2053, daarna reeds eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris; - Daken van VVE vernieuwd met een groen sedum dak in 2024; - WTW/ventilatie unit vervangen in 2024; - Parkeerplaats in beveiligde parkeergarage (vraagprijs € 25.000); - Oplevering in overleg; INDELING Begane grond: Via een klein terras met een bankje en tafeltje, kom je bij de voordeur. Opvallend is het hoge plafond van maar liefst 3,20 meter en de grote ramen. Direct links een handige opbergkast voor schoenen en jassen. Moderne keuken van Poggenpohl met Siemens inbouwapparatuur. Aansluitend de grote bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, maar ook een fraaie inbouwkast (2020) waar je heel veel spullen kwijt kan. Achterom van waaruit je zo naar de binnentuin loopt of naar de tram/straat. Tevens is hier toegang tot het eerste toilet met een apart urinoir. Het is mogelijk deze begane grond verdieping uit te breiden met een slaapkamer zoals ook de buren hebben gedaan. Dan wordt de bijkeuken een (slaap)kamer met licht vanuit de achterdeur. Zie alternatieve plattegrond. Eerste verdieping: Ruime woonkamer met zeer veel lichtinval door hoge ramen over de gehele breedte én het raam in de achtergevel. Via de open trap in de woonkamer gaat u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime hal met lichtkoepel (en momenteel een werkplek) en toegang tot de twee slaapkamers welke erg ruim zijn. De badkamer is vernieuwd in 2020 en strak ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is hier een extra lichtkoepel aan die geopend kan worden, zodat natuurlijke ventilatie mogelijk is. OMGEVING IJburg biedt ruimte, natuur en stadse gezelligheid. IJburg heeft voor iedereen iets te bieden. Zonliefhebbers kunnen op warme dagen genieten van het stadsstrand, terwijl natuurliefhebbers zich kunnen terugtrekken in het groene Diemerpark of het sfeervolle Theo van Goghpark. Voor wie graag op het terras zit, is er volop keuze uit gezellige restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is van alle gemakken voorzien, met twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), de HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een uitstekende boekenwinkel en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag bruist het Joris Ivensplein met de gezellige Reuring Markt, waar lokale ondernemers hun waren aanbieden. Ook voor sportliefhebbers is er genoeg te doen. IJburg heeft een eigen tennisbaan, een actieve hockeyclub en een voetbalclub, waar jong en oud terecht kunnen voor sport en gezelligheid. Daarnaast beschikt IJburg over een breed scala aan voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) en een medisch centrum met apotheek – allemaal op loop- of fietsafstand. De ligging is bovendien ideaal: dichtbij het centrum van Amsterdam, vlak bij de Ringweg A10 en de A1. Met tramlijn 26 bent u in slechts een kwartier bij het Muziekgebouw aan 't IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Kortom, IJburg biedt alle ruimte om te wonen, te sporten, te ontspannen en te genieten van water en natuur – op steenworp afstand van de bruisende Amsterdamse binnenstad! ------------------- Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.