Kometensingel 1761033 BZ AmsterdamOostzanerdijk

Uniek wonen op de dijk – met tuin, balkon én inpandige garage Op zoek naar een ruim familiehuis in Amsterdam op eigen grond met veel licht, buitenruimte én lage energielasten? Dan is Kometensingel 176 precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit soort woningen komt zelden op de markt. De ligging aan de dijk is extra bijzonder omdat dit een doodlopend deel van de dijk is. Door deze rustige ligging en de avondzon aan deze kant van de woning is dit een heerlijke plek om te zitten aan het eind van de dag. De woning ligt in het geliefde Tuindorp Oostzaan, een groene, rustige wijk met een dorps gevoel, maar dan midden in Amsterdam-Noord. Kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en sportverenigingen om de hoek. Het iconische Pierenbad ligt op nog geen 200 meter, ideaal voor zomerse dagen. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca zit je ook goed: het Zonneplein en winkelcentrum Molenwijk zijn dichtbij, en het creatieve NDSM-terrein met cafés, restaurants en culturele hotspots ligt op loop- of fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de fiets of bus ben je zo bij de pont naar Centraal of de Noord/Zuidlijn, en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op. Kortom: een buurt waar je geniet van rust en ruimte, mét de stad binnen handbereik. Indeling Benedendijks niveau Via de zonnige achtertuin op het zuiden stap je de entree aan de Kometensingel in. Hier kom je in de hal met vaste kastenwand en meterkast. Op dit niveau vind je ook een praktische wasruimte en de inpandige garage (21 m²). Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot extra (werk)kamer of studio. Dijkniveau Ook vanaf de Oostzanerdijk kun je het huis betreden. Hier vind je de hal met toilet en de lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je op het balkon – ook op het zuiden – met uitzicht over de tuin. Aan de Oostzanerdijk zijde bevindt zich bovendien de parkeerplaats op eigen terrein, zodat je altijd direct voor de deur kunt parkeren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Hier bevindt zich de lichte vierde slaapkamer, met aan beide zijden praktische bergruimte. Door de schuine wanden komt deze fijne ruimte maar beperkt terug in de vierkante meters. Buitenruimte Aan de voorkant ligt de voortuin aan de Oostzanerdijk. Aan de achterkant grenst de zonnige achtertuin aan de Kometensingel, een fijne plek om te zitten en te genieten van de rust en de ruimte. Pluspunten van dit huis 135 m² woonoppervlak + 21 m² inpandige garage/ruimte én een zolderverdieping met slaapkamer en bergruimte, bereikbaar via een vaste trap Dubbele entree: via de Kometensingel én de Oostzanerdijk Zonnige achtertuin op het zuiden en balkon op het zuiden Vrij uitzicht aan de voorzijde, uitzicht op Tuindorp Oostzaan aan de achterzijde 12 zonnepanelen en lage energielasten Energielabel A Eigen grond Perceeloppervlakte 165m2 Bouwjaar 2008 Mogelijkheid voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Kometensingel 176 is perfect voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten zonder Amsterdam te verlaten. Kom zelf ervaren hoeveel ruimte, licht en mogelijkheden dit huis biedt – plan vandaag nog een bezichtiging! ****** Unique living on the dike – with garden, balcony, and private garage Looking for a spacious family home in Amsterdam, on freehold land, filled with natural light, outdoor space, and low energy costs? Then Kometensingel 176 is exactly what you’re looking for. Don’t wait too long to schedule a viewing – homes like this rarely come on the market. Its location on the dike is extra special, as this part of the dike is a cul-de-sac. Thanks to the quiet surroundings and evening sun on this side of the house, it’s the perfect spot to relax at the end of the day. The house is located in the popular Tuindorp Oostzaan, a green and peaceful neighborhood with a village feel – right in the middle of Amsterdam North. It’s family-friendly, with schools, playgrounds, and sports clubs just around the corner. The iconic Pierenbad (a beloved children’s pool) is less than 200 meters away, ideal for summer days. For daily groceries and cozy cafés, you’re well covered: Zonneplein and shopping center Molenwijk are nearby, while the creative NDSM wharf with its cafés, restaurants, and cultural hotspots is within walking or cycling distance. Accessibility is excellent: by bike or bus you’ll quickly reach the ferry to Central Station or the North/South metro line, and by car you’ll be on the A10 ring road in just a few minutes. In short: a neighborhood where you can enjoy peace and space, with the city right at your fingertips. Layout Garden level (lower dike level) Through the sunny south-facing back garden, you enter the house from Kometensingel. The hallway features built-in closets and the meter cupboard. This level also includes a practical laundry room and the indoor garage (21 m²), which can easily be converted into an additional bedroom, office, or studio. Dike level The house can also be accessed directly from Oostzanerdijk. Here you’ll find the entrance hall with toilet, and the bright living room with open kitchen, equipped with built-in appliances. French doors lead to the south-facing balcony overlooking the garden. On the Oostzanerdijk side you’ll also find private parking, so you can always park right at your front door. First floor The landing gives access to three bedrooms and a bathroom with bathtub, shower, toilet, and washbasin. Second floor A bright fourth bedroom with storage space on both sides. Due to the sloping roof, the usable square meters are limited, but it’s a wonderful extra space. Outdoor space At the front, the garden faces Oostzanerdijk. At the back, the sunny south-facing garden borders Kometensingel – a peaceful spot to enjoy the outdoors. Highlights of this home 135 m² living space + 21 m² indoor garage/flexible room + attic floor with bedroom and storage, all accessible via a fixed staircase Double entrance: via Kometensingel and Oostzanerdijk Sunny south-facing garden and balcony Unobstructed views at the front, overlooking Tuindorp Oostzaan at the back 12 solar panels and low energy costs Energy label A Freehold land (no ground lease) Plot size: 165 m² Built in 2008 Possibility of two private parking spaces Kometensingel 176 is perfect for anyone looking to escape the bustle of the city without leaving Amsterdam. Come and experience for yourself how much space, light, and flexibility this home offers – schedule a viewing today!