Korte Koningsstraat 251011 EZ AmsterdamNieuwmarkt

*ENGLISH BELOW* UNIEK! HERENHUIS MET 4 VERDIEPINGEN + EEN KELDER, PATIO EN VERGUND DAKTERRAS! Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op een verrassend rustig en groen plekje in het historische hart van de stad. Je woont hier in een prachtig authentiek pand in een gezellige stadsbuurt op een steenworpafstand van o.a. de Nieuwmarkt. Uniek aan dit huis is dat je de hele woning bezit, welke goed is onderhouden, terwijl de authentieke elementen op smaakvolle wijze in ere zijn gehouden. Verdeeld over maar liefst 4 verdiepingen profiteer je hier van ontzettend veel leefruimte en mogelijkheden. Het hebben van een ‘buiten’ is een wens voor vele Amsterdammers en hier heb je niet alleen een eigen patiotuin, maar ook een fantastisch ruim eigen dakterras met volop zon en uitzicht over de stad. Een ideale plek voor wie op zoek is naar écht iets bijzonders, middenin onze hoofdstad. Benieuwd geworden naar dit unieke plekje? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de gewilde Lastagebuurt in het centrum van Amsterdam. Een verborgen parel die ondanks de centrale ligging ongekend stil en sereen is. Dit is één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam, op loopafstand van het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. De directe omgeving biedt vele winkeltjes, supermarkten, musea, restaurants en cafés op loop- en fietsafstand. Door de gunstige ligging ten opzichte van de IJtunnel en de Piet Heintunnel zit je binnen enkele minuten op de snelweg (A10). Metrostation Nieuwmarkt ligt op enkele minuten loopafstand en Amsterdam Centraal op 10 minuten. INDELING Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder met opslagruimte. Begane grond: Achter de voordeur (voorheen twee voordeuren) vinden we de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping (incl. handige trapkast), het gastentoilet met fonteintje, luik met trap naar de kelder en via een zwartstalen glazen schuifdeur is er toegang tot de ruime leefkeuken. De moderne keuken met kookeiland is recent vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een Boretti inductiefornuis met oven, een combi heteluchtoven/magnetron, een koelkast, vriezer, Quooker kraan (incl. bruisend water) en een vaatwasser. Openslaande deuren en een extra achterdeur bieden toegang tot het patioterras. Eerste verdieping: Deze etage is volledig toegewijd aan een ruime en lichte doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde en het Franse balkon aan de achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en het rustieke balkenplafond geeft de ruimte een fijne sfeer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 1 ruime slaapkamer, een aparte wasruimte en tot de badkamer met tweede toilet, wastafel en een ligbad met douche. Derde verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze kamers kunnen eventueel samengevoegd worden tot 1 grote slaapkamer Dakterras: De woning beschikt over een riant eigen dakterras met vergunning dat volop van de zon en een fantastisch uitzicht over de stad geniet. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Volledige woning met kelder, 4 verdiepingen een patio en een dakterras - Authentiek pand met volop authentieke elementen - Goed onderhouden en voorzien van een recent vernieuwde keuken - 3 slaapkamers - Zonnig dakterras met vergunning en fantastisch uitzicht over de binnenstad - Eigen patio op de begane grond - Gelegen in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage - Energielabel C - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 oktober 2053 en daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van 2019. De erfpachtcanon bedraagt circa €2.562,- - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte - Bouwtekeningen zijn beschikbaar op aanvraag - Woning is in 2005 gerenoveerd; nieuw metselwerk, vernieuwde fundering, ventilatiesysteem, dakbedekking en riolering - Levering in overleg UNIQUE! 4-STOREY TOWNHOUSE WITH BASEMENT, PATIO & PERMITTED ROOFTOP TERRACE! A dream home: Amsterdam living in a surprisingly peaceful and green location in the historic heart of the city. This beautiful, authentic property is located in a charming urban neighborhood just a stone's throw from the Nieuwmarkt and many other central highlights. What makes this home truly unique is that you own the entire building, which has been well-maintained while preserving its original charm and character. Spread over four full floors, this home offers an abundance of living space and endless possibilities. Outdoor space is a rare luxury in Amsterdam—and here, you not only have a private patio garden, but also a spacious, permitted rooftop terrace with sunshine and sweeping city views. A perfect spot for those looking for something truly special—right in the heart of Amsterdam. Curious to see more of this unique place? Get in touch with us today! Location & Neighborhood: The property is situated in the highly sought-after Lastage neighborhood in the center of Amsterdam. A hidden gem that remains incredibly quiet and serene, despite its central location. This is one of the city’s oldest and most idyllic areas, within walking distance of Central Station, Nieuwmarkt square, and all the amenities the city center has to offer. Every Saturday, the Nieuwmarkt hosts a vibrant organic market. Nearby, you’ll find shops, supermarkets, museums, restaurants, and cafés—all just a short walk or bike ride away. Thanks to its proximity to the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel, you can reach the A10 highway in just a few minutes. Nieuwmarkt metro station is a short walk, and Amsterdam Central Station is just 10 minutes away. Layout Basement: The property includes a spacious basement ideal for storage. Ground Floor: Behind the front door (originally two doors) you’ll find the entrance hall with staircase to the first floor (including handy stair cupboard), a guest toilet with hand basin, and a hatch with stairs to the basement. A black steel-and-glass sliding door leads to the spacious open-plan kitchen. The modern kitchen with central island was recently renovated and features high-end built-in appliances, including: a Boretti induction stove with oven, a combination convection oven/microwave, refrigerator, freezer, Quooker tap (with sparkling water), and a dishwasher. French doors and an additional back door open onto the private patio garden. First Floor: Dedicated entirely to a large and bright living room with front-to-back windows. Large front-facing windows and a French balcony at the rear provide beautiful natural light, while the rustic beamed ceiling adds warmth and character. Second Floor: From the landing, access to a spacious bedroom, a separate laundry room, and a bathroom featuring a second toilet, washbasin, and bathtub with shower. Third Floor: This floor offers two full-sized bedrooms, accessible from the landing. These rooms could be easily combined into one large bedroom if desired. Rooftop Terrace: The house boasts a spacious permitted rooftop terrace with sunshine and stunning views over the city. Parking: Paid parking is available in the surrounding area. A parking permit system is in effect. Key Features: - Entire house with basement, 4 floors, patio, and rooftop terrace - Authentic building with original architectural details - Well-maintained with recently renovated modern kitchen - 3 full-sized bedrooms - Sunny rooftop terrace with permit and panoramic views - Private patio on the ground floor - Located in the historic Nieuwmarkt/Lastage neighborhood - Energy label C - Ground lease (erfpacht) paid off until October 15, 2053, then perpetually fixed under favorable 2019 conditions. Current canon approx. €2,562 - Age and asbestos clauses will be included in the purchase contract - Architectural drawings available upon request - Renovated in 2005: new brickwork, updated foundation, ventilation system, roofing, and sewer system - Transfer in consultation