Korte Lijnbaanssteeg 31012 SL AmsterdamSpuistraat-Noord

English translation below Ken je de Korte Lijnbaanssteeg, tussen de Spuistraat en de Nieuwezijds Voorburgwal? Op deze prachtige plek in het hart van Amsterdam staat dit superleuke pand, die als geheel te koop wordt aangeboden. In het archief hebben we een foto gevonden, waar het pand als herenkapper met bovenwoning in gebruik was. Nu is het pand in gebruik als kantoor, maar de bestemming Centrum -3 maakt het pand ook heel geschikt als woonhuis. In totaal zijn er vier etages, plus een kelder, met de eetkamer en keuken op de begane grond, de woonkamer en badkamer op de eerste verdieping en in totaal twee slaapkamers op de bovengelegen etages. Indeling: Begane grond: Nu is de begane grond ingedeeld als kantoorruimte, maar de ruimte is perfect als eetkamer. De lichtinval, het hoge plafond en de mooie vloer zorgen voor een fantastische plek om te eten. Er is genoeg plek voor een grote tafel, dus vrienden en familie kunnen gerust op bezoek komen. De keuken, met een circa 2.70 meter lange wandopstelling en een hoge kast, is klaar voor vele kook- en bakavonturen. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Kelder: Onder de begane grond is een ruime kelder met de groepenkast, gasmeter, watermeter, riolering en de ventilatie-unit. 1e verdieping: Koken, borrelen en eten doe je beneden. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, woonkamer en de badkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer, die momenteel als kantoorruimte is ingericht. Omdat de eettafel op de begane grond staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Ook hier zorgen grote ramen voor veel lichtinval. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Grote, grijze tegels op de wanden en vloer zorgen, samen met de mooie kranen, voor een badkamer met een fraaie uitstraling. 2e verdieping: Een verdieping hoger zijn een overloop, ruime slaapkamer en een berging. De slaapkamer, aan de voorzijde, is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast. In de berging hangt de HR-ketel. Ligging: Dit rijksmonument staat in een leuke, smalle straat waar geen bussen, trams en ander gemotoriseerd verkeer komt. De Dam en het Centraal Station zijn maar een paar minuten lopen, en de bus en tram stoppen om de hoek. Er zijn vele restaurants, cafés, winkels en speciaalzaken in de buurt, wat dit pand tot de perfecte plek maakt om in het centrum van de hoofdstad te wonen. Koopakte: Koopovereenkomst: Ring Amsterdam model, notaris ter keuze van koper mits in Amsterdam en de directe omgeving van Amsterdam. Verkoper staat uitsluitend een ‘voorbehoud financiering’ van kandidaat-kopers toe, mits gelimiteerd in omvang en tijd. In de koopakte zullen de gebruikelijke clausules worden opgenomen, waaronder een asbestclausule, NEN 2580 clausule en as is-where is clausule en ouderdomsclausule. Goed om te weten: -Eigen grond (dus geen erfpacht) -Funderingsklasse C. -Rookgas afvoerkanaal is recentelijk vernieuwd. -Kelderkuip is recentelijk opnieuw gestort, wanden zijn geïmpregneerd en aangesmeerd. -Bouwjaar: 1873 -Woonoppervlakte: circa 62 m2 (conform NEN 2580) -Overige inpandige ruimte (kelder): circa 15 m2 - Rijksmonument met nummer 3672 - Bestemming Centrum-3, gemengde woon-winkelbestemming - Geen energielabel vanwege de monumentale status. - Onder voorbehoud recht van gunning en toetsing koper door verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente. ------- Are you familiar with Korte Lijnbaanssteeg, located between Spuistraat and Nieuwezijds Voorburgwal? In this beautiful spot in the heart of Amsterdam stands this delightful property, now offered for sale in its entirety. We discovered an archival photograph showing the building in its former life as a barbershop with an upstairs residence. Although currently used as an office, its "Centrum-3" (City Centre-3) zoning designation makes it equally well-suited as a private home. The property spans four floors plus a basement, featuring a dining room and kitchen on the ground floor, a living room and bathroom on the first floor, and two bedrooms across the upper levels. Layout: Ground floor: Currently configured as office space, this area would be perfect as a dining room. The natural light, high ceilings, and attractive flooring create a fantastic setting for meals. There is ample space for a large table, making it an ideal spot to host friends and family. The kitchen—equipped with a linear unit approximately 2.70 meters long and a tall cabinet—is ready for all your culinary endeavors. There is plenty of storage space, and the kitchen comes complete with a built-in induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and combination oven. Basement: Beneath the ground floor lies a spacious basement, housing the electrical distribution board, gas and water meters, sewage connections, and the ventilation unit. 1st floor: While the ground floor is designed for cooking, socializing, and dining, the first floor comprises a landing, a living room, and a bathroom. The living room is situated at the front of the building and is currently set up as an office space. Since the dining table is located on the ground floor, the living room can be entirely dedicated to a lounge area. Large windows here also ensure an abundance of natural light. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a wall-mounted toilet, a vanity unit, and an electric designer radiator. Large grey tiles on the walls and floors, combined with elegant fixtures, give the bathroom a sophisticated look. 2nd floor: One floor up, you will find a landing, a spacious bedroom, and a storage room. The bedroom, situated at the front, easily accommodates a double bed and a wardrobe. The high-efficiency (HR) central heating boiler is located in the storage room. Location: This listed historic building (rijksmonument) is situated on a charming, narrow street, free from buses, trams, and other motorized traffic. Dam Square and Central Station are just a few minutes' walk away, with bus and tram stops located right around the corner. The area offers a wealth of restaurants, cafés, shops, and specialty stores, making this property the perfect place to live in the heart of the capital. Purchase Agreement: The purchase agreement will follow the ‘Ring Amsterdam’ model. The notary may be chosen by the buyer, provided they are based in Amsterdam or its immediate vicinity. The seller will only accept a ‘financing contingency’ from prospective buyers, subject to specific limits on scope and duration. The purchase agreement will include standard clauses, such as an asbestos clause, an NEN 2580 (measurement standard) clause, an ‘as-is, where-is’ clause, and an age-related clause. Good to know: - Freehold property (no ground lease). - Foundation class C. - The flue/exhaust duct has been recently replaced. - The basement structure has recently been re-poured; the walls have been impregnated and rendered. - Year of construction: 1873 - Living area: approximately 62 m² (in accordance with NEN 2580) - Other indoor space (basement): approximately 15 m² - Listed national heritage site (Rijksmonument) with registration number 3672 - Zoning designation: 'Centrum-3' (mixed-use: residential and retail) - No energy performance certificate (energielabel) required due to its status as a listed heritage site. - Subject to the seller’s right of approval and the seller’s assessment of the prospective buyer. This information has been compiled with care and is intended for indicative purposes only. No rights may be derived from any discrepancies in measurements and/or stated details. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other such issues, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters personally relevant to them and cannot claim ignorance of facts that they could have observed themselves or that are accessible via public registers or, for example, the municipality.