Onder bod

Kouterstraat 61097 WK AmsterdamBetondorp

Kaart
  • 70 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerBijzonder woonhuis (app.recht) met goede tuin in leuke wijk gelegen!

Omschrijving

In het populaire en geliefde Betondorp bieden wij aan deze verzorgde tussenwoning gebouwd in 1925. De wijk kenmerkt zich met vele soortgelijke woningen en appartementen. Op korte afstand gelegen van veel handige voorzieningen. Bij de woning hoort een voortuin en een goede achtertuin met schuur en achterom. Een echt huisje met alles erop en eraan. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Living met vaste kast en leuk zicht de straat in aan de voorzijde en de achterzijde biedt een eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Vaste kast onder de trap voor berging. Indeling eerste verdieping: Overloop, 2 goede slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. De twee kamers hebben een vaste kast onder de schuine wand. Badkamer met een ligbad met douche voorzieningen en een wastafel. Aan de andere kant van de overloop tref je een ruimte met een toilet en de aansluiting voor de witgoed machines. Indeling tweede verdieping: Via een vlizotrap naar de zolderverdieping, thans in gebruik als berging maar eventueel na het plaatsen van een vaste trap en 1 of 2 velux dakramen te gebruiken als slaap of werkkamer. Tuin: De woning heeft een kleine voortuin en een goede achtertuin. Achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Eigen berging voorzien van elektra. Achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 70 m2 - Inhoud NEN gemeten: 264 m3 - Zolder NEN gemeten: 6 m2 - Berging NEN gemeten: 4 m2 - Bouwjaar: 1925 - Energielabel: C - Vereniging van Eigenaren - Servicekosten: 280,93 per maand - Erfpacht afgekocht tot 15 mei 2055 - Erfpacht vanaf 16 mei 2055 onder gunstige voorwaarden Omgeving: De Kouterstraat ligt in een rustige straat met een dorps karakter en groen. Om de hoek van vele voorzieningen zoals buurtwinkels, gezellige horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten zoals de Jaap Edenbaan. Betondorp staat bekend om zijn unieke Amsterdamse Schoolarchitectuur. Zo is de De Oosterparkbuurt of het Amstelstation zijn snel te bereiken. Verbindingen met het openbaar vervoer en de auto zijn goed te noemen en is parkeren in de wijk nog gewoon mogelijk via een parkeervergunning. Om de hoek bij speeltuin en Johan Cruyffcourt. Vereniging van Eigenaren: Deze woning is onderdeel van een professioneel beheerde VvE van 61 appartementsrechten. Zo wordt een groot deel van het onderhoud uitgevoerd door de VvE. De servicekosten bedragen momenteel € 280,93 per maand. De administratie wordt verzorgd door extern bedrijf. Al met al een bijzondere plek om te wonen binnen Amsterdam, daar komt bij dat je ook nog een fijne tuin tot je beschikking hebt! Mail of bel ons kantoor en we laten je het met plezier zien.

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 281 per maand
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.986
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER C 386
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2055)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

3.352x

Bekeken

108x

Bewaard

3-12-2025

Op Funda

Buurt

Betondorp

Amsterdam
Inwoners
2.930
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 7.493

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.