Krom Boomssloot 671011 GS AmsterdamNieuwmarkt

**ENGLISH TEXT BELOW** Exclusief Grachtenpand aan het Water in de Gewilde Lastagebuurt Gelegen in een van de meest gewilde en rustige buurten in het hart van Amsterdam, bieden wij dit unieke, luxe grachtenpand van circa 339 m² aan. Dit uitzonderlijke pand biedt een ongeëvenaard niveau van comfort, privacy en verfijnde stijl, met drie ruime slaapkamers, twee weelderige badkamers, een wellnessruimte met stoomcabine en sauna, een filmruimte met Dolby-surround systeem, twee dakterrassen, en een riante tuin met professionele buitenkeuken. Het pand is in 2012 en 2015 met de hoogste kwaliteit en oog voor detail gerenoveerd en is voorzien van moderne gemakken zoals een geavanceerd domoticasysteem, ingebouwde geluidsboxen en airconditioning door het gehele huis. Dit is een unieke kans om te wonen in een grachtenpand dat het toppunt van luxe en elegantie vertegenwoordigt. INDELING Begane grond Bij binnenkomst komt u in een ruime, imposante entreehal met garderobe, apart toilet en een trap naar de bovenverdiepingen. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een werk-/woonkamer, die is voorzien van een elegante elektrische sfeerhaard en een open, designkeuken. De keuken is uitgerust met topklasse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, Miele oven/magnetron, een grote koelkast, diepvrieslades en een wijnkoelkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, die is voorzien van heaters, een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening, en een professionele buitenkeuken van het merk Wolf—de perfecte ruimte voor zowel ontspanning als culinair genieten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een ruime open woonkamer, met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de grachten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Siemens vaatwasser, dubbele oven, een Siemens magnetron en een Miele warmhoudlade. Het professionele fornuis met zes pitten en oven van WOLF is een waar hoogtepunt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon, ideaal voor een kruidentuin of een rustige plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met een kast voor de wasmachine-aansluiting. De master bedroom aan de voorzijde van het pand is voorzien van een luxe marmeren badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en bidet. Deze badkamer is eveneens toegankelijk via de overloop. De overloop zelf heeft een open vide, die prachtig verlicht wordt door een kroonluchter. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, die momenteel als kleedkamer wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgevormd tot een andere slaapkamer. Derde verdieping De derde verdieping biedt toegang tot een zonnig terras met speakers, gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde is een luxe filmruimte ingericht met Dolby-surround systeem en ingebouwde geluidsboxen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kantoorruimte, die is voorzien van een deur met melkglas, welke optioneel transparant gemaakt kan worden. Tussen de filmruimte en het kantoor is een kleine keuken geïnstalleerd, met een kleine vaatwasser, koelkast en Siemens magnetron – ideaal voor snacks of een kop koffie zonder de werkruimte te verlaten. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping is een luxe wellnessruimte gerealiseerd, compleet met een stoomcabine en sauna met infrarood, een douche, wastafel en een ligbad. De wellnessruimte biedt ultieme ontspanning en privacy, met een prachtig uitzicht over de stad en de grachten. LOCATIE Dit grachtenpand ligt in de iconische Lastagebuurt, een van de meest rustige en tegelijkertijd centrale wijken van Amsterdam. De woning bevindt zich op loopafstand van de Stopera, de Nieuwmarkt, Artis en de Hortus Botanicus. Elke zaterdag biedt de biologische markt op de Nieuwmarkt een vers aanbod van lokale producten. De Jodenbreestraat, met winkels zoals de Albert Heijn en de Etos, ligt op slechts een paar minuten lopen. Daarnaast zijn het Centraal Station, metrostation Waterlooplein en Nieuwmarkt gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De A10 is snel bereikbaar via de IJtunnel of de Piet Heintunnel. PARKEERGARAGE (Nieuwe Ridderstraat 5) Op slechts vijf minuten lopen van het pand bevindt zich een privé parkeergarage op afgesloten terrein. De garage biedt ruimte voor 2-3 auto's en is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening, elektriciteit en een afsluitbare opbergkast. De parkeergarage is beschikbaar tegen een meerprijs (prijs op aanvraag). BIJZONDERHEDEN • Gelegen in een rustige en gewilde buurt in het centrum van Amsterdam; • Hoogwaardig gerenoveerd in 2012 en 2015, met luxe afwerking en moderne voorzieningen; • Het pand beschikt over een domoticasysteem, ingebouwde boxen en airconditioning door het gehele huis; • Vloerverwarming op de begane grond; • De meubels (en kunst) kunnen in overleg worden overgenomen; • Rijksmonument; • Gelegen op eigen grond; • Levering kan snel, in overleg; • Mogelijkheid tot aanschaf van een privé parkeergarage met ruimte voor 2-3 auto's (prijs op aanvraag). Een unieke kans om te wonen in een exclusief grachtenpand met een ongeëvenaarde afwerking, op een van de mooiste locaties in het hart van Amsterdam. Interesse? Neem gerust contact met ons op – wij laten dit pand graag aan u zien. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. ____________________ *ENGLISH TRANSLATION* Exclusive Canal House by the Water in the Desirable Lastagebuurt Located in one of the most sought-after and tranquil neighborhoods in the heart of Amsterdam, we present this unique, luxury canal house of approximately 339 m². This exceptional property offers an unparalleled level of comfort, privacy, and refined style, with three spacious bedrooms, two lavish bathrooms, a wellness area with a steam room and sauna, a movie room with a Dolby surround system, two rooftop terraces, and a spacious garden with a professional outdoor kitchen. The property was renovated in 2012 and 2015 with the highest quality and attention to detail and is equipped with modern conveniences such as an advanced home automation system, built-in sound speakers, and air conditioning throughout the house. This is a unique opportunity to live in a canal house that represents the pinnacle of luxury and elegance. LAYOUT Ground Floor Upon entering, you enter a spacious, imposing entrance hall with a wardrobe, separate toilet, and stairs to the upper floors. At the rear of the property is a work/living room, equipped with an elegant electric fireplace and an open, designer kitchen. The kitchen is equipped with top-class built-in appliances, including a Siemens dishwasher, Miele oven/microwave, large refrigerator, freezer drawers, and a wine cooler. French doors provide access to the garden, which is equipped with heaters, an electric sunshade with remote control, and a professional outdoor kitchen from the brand Wolf—the perfect space for both relaxation and culinary enjoyment. First Floor The landing provides access to a spacious open living room, with a beautiful view over the canals at the front. At the rear is the open kitchen with an island, equipped with high-end built-in appliances such as a Siemens dishwasher, double oven, Siemens microwave, and a Miele warming drawer. The professional stove with six burners and an oven from WOLF is a real highlight. From the kitchen, you have access to a balcony, ideal for a herb garden or a quiet place to sit and enjoy the surroundings. Second Floor On the second floor, you will find a spacious landing with a cupboard for the washing machine connection. The master bedroom at the front of the property features a luxurious marble bathroom with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, toilet, and bidet. This bathroom is also accessible via the landing. The landing itself has an open mezzanine, beautifully illuminated by a chandelier. At the rear is a second spacious bedroom, currently used as a walk-in closet, but easily convertible into another bedroom. Third Floor The third floor provides access to a sunny terrace with speakers, located on the southwest. At the front is a luxurious movie room equipped with a Dolby surround system and built-in sound speakers. At the rear is a spacious office, which has a door with frosted glass that can optionally be made transparent. Between the movie room and the office is a small kitchen, equipped with a small dishwasher, refrigerator, and Siemens microwave—ideal for snacks or a cup of coffee without leaving the workspace. Fourth Floor On the top floor, a luxurious wellness area has been created, complete with a steam room and sauna with infrared, a shower, sink, and a bathtub. The wellness area offers ultimate relaxation and privacy, with a beautiful view over the city and the canals. LOCATION This canal house is located in the iconic Lastagebuurt, one of the most tranquil and central neighborhoods of Amsterdam. The property is within walking distance of the Stopera, Nieuwmarkt, Artis, and the Hortus Botanicus. Every Saturday, the organic market at Nieuwmarkt offers a fresh selection of local products. Jodenbreestraat, with stores such as Albert Heijn and Etos, is just a few minutes’ walk away. Additionally, Amsterdam Central Station, metro station Waterlooplein, and Nieuwmarkt are easily accessible, ensuring excellent public transport connections. The A10 is quickly reachable via the IJtunnel or Piet Heintunnel. PARKING GARAGE (Nieuwe Ridderstraat 5) Just a five-minute walk from the property, there is a private parking garage on a gated property. The garage accommodates 2-3 cars and is equipped with an electric door with remote control, electricity, and a lockable storage unit. The garage is available for an additional price (price upon request). FEATURES • Located in a quiet and sought-after neighborhood in the heart of Amsterdam • High-quality renovations in 2012 and 2015, with luxury finishes and modern amenities • The property features a home automation system, built-in sound speakers, and air conditioning throughout • Underfloor heating on the ground floor • The furniture (and art) can be taken over by agreement • National Monument • Located on private land • Quick delivery possible, by agreement • Option to purchase a private parking garage with space for 2-3 cars (price upon request). A unique opportunity to live in an exclusive canal house with unparalleled finishes, in one of the most beautiful locations in the heart of Amsterdam. Interested? Feel free to contact us – we would be happy to show you this property. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the greatest care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All mentioned measurements and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend a viewing.